Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Karwij 16

8281KS Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Karwij 16 Genemuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Karwij 16 in Genemuiden! In een rustige en kindvriendelijke wijk staat deze royale gezinswoning die echt alles in huis heeft. 4 slaapkamers, een lichte woonkamer, een sfeervolle woonkeuken, een bijkeuken én een multifunctionele aanbouw die perfect is als kantoor of praktijkruimte aan huis. Daarbij is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt zij over energielabel A, klaar voor de toekomst en goed voor de energierekening. Begane grond Bij binnenkomst stap je, via de voordeur, binnen in de hal. Hier vind je de meterkast en krijg je toegang tot de woonkamer. Zodra je hier binnenkomt, valt de royale en lichte woonkamer direct op. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer loopt door naar de uitgebouwde, grote leefkeuken, die in 2007 vernieuwd is en een landelijke, moderne uitstraling heeft. Het houten werkblad, de lichte fronten en de praktische indeling maken dit tot een heerlijke plek om te koken en samen te eten. Er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. Via de schuifpui sta je zo in de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend vind je de bijkeuken en bergruimte ideaal voor extra opslag, hobby’s of het stallen van fietsen. Daarnaast is in de bijkeuken de wasmachineaansluiting gesitueerd. De ruimte achter de berging met eigen entree maakt deze woning echt uniek. Deze ruimte werd tot voor kort gebruikt als praktijkruimte, ideaal om wonen en werken zo te combineren. Van kapsalon tot pedicure praktijk, kantoor of atelier, de aparte entree zorgt ervoor dat werk en privé altijd gescheiden blijven. Ook gezinnen waarderen deze extra meters: de ruimte leent zich uitstekend als speelkamer, eigen plek voor tieners of een royale hobbyruimte. Boven Via de trapopgang in de tussenhal, waar zich ook de toiletruimte van de begane grond bevindt, bereik je de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is circa elf jaar geleden vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop is extra bergruimte achter de luiken, ideaal voor seizoensspullen. Via de toegangsdeur bereik je de vierde slaapkamer: licht en ruim dankzij de geplaatste dakkapel, en bovendien voorzien van een eigen wastafel. De afgelopen jaren is de woning stap voor stap gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er in 2021 een nieuwe cv-installatie geplaatst en mechanische ventilatie aangebracht, in 2023 zijn er maar liefst 11 zonnepanelen geïnstalleerd en is de vloer voorzien van isolatie. Daarnaast beschikt de woning over deels houten en deels kunststof kozijnen, wat zorgt voor een goede balans tussen duurzaamheid en uitstraling. Buiten De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren. Zo oogt de woning direct verzorgd en uitnodigend. De achtertuin met ligging op het Zuidwesten is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van kunstgras, bestrating en kleurrijke beplanting is de tuin onderhoudsarm en toch sfeervol. Er is volop ruimte voor een loungeset of eettafel en kinderen hebben er alle plek om te spelen. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Ook via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. Locatie De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen, speelveldjes en brede straten waar kinderen veilig kunnen spelen. Basisscholen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn dichtbij, net als bushaltes en andere voorzieningen. Het levendige centrum van Genemuiden, met supermarkten, winkels en gezellige horeca, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig. Karwij 16 is zo’n woning die je gewoon zelf moet beleven. Ruimte, comfort en energiezuinig wonen komen hier moeiteloos samen. Zie jij jezelf hier al thuis? Plan snel een bezichtiging bij Bonthuis Vaartjes Makelaars en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
490 m³
Otra zona interior
22 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.