Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooyman Eigen Huis B.V.

Neerpolderseweg 30

3381JS Giessenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.455.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Neerpolderseweg 30 Giessenburg
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de mooie Neerpolderseweg staat deze stijlvolle vrijstaande villa, direct grenzend aan het vaarwater van de Giessen. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar de prachtige tuin rondom het huis het gevoel geeft dat je elke dag midden in het groen woont. De villa beschikt over meerdere terrassen, optimale privacy en een royale steiger met eigen aanlegplaats; perfect voor het aanleggen van een sloep. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze gasloze woning is bovendien volledig voorbereid op de toekomst. De warmtepompinstallatie (binnen- én buitenunit uit 2022), het royale buffervat van 887 liter, infraroodverwarming, 35 zonnepanelen, vier zonnecollectoren en vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond zorgen voor een bijzonder energiezuinig geheel. De isolatie rondom is uitstekend en er is mechanische ventilatie aanwezig in keuken, badkamers, toiletruimten en was- en strijkkamer. Ook is er een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Begane grond De hal vormt de centrale entree van de woning en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, het kantoor en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. De woonkamer heeft een prachtige erker met uitzicht op de tuin en het water van de Giessen. De schuifpui zorgt voor een direct contact met buiten en de houtvergassingskachel, aangesloten op het buffervat (centrale verwarming), brengt in de avonden extra sfeer. De halfopen keuken heeft een praktische indeling met een witte L-opstelling en een crèmekleurig werkblad met lichte bruinaccenten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, dubbele spoelbak en een quooker met koeling en bruiswater. Het geheel is verzorgd, fris en in harmonie met de rest van de woning. Vanuit de hal is een kantoorruimte bereikbaar die eenvoudig kan worden ingericht als werkplek, speelkamer of rustige studeerruimte. De technische ruimte bevindt zich achterin dit kantoor en kan afgeschermd worden. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede kantoorruimte met een eigen entree. Deze ruimte beschikt over een toiletruimte, een keukenblok en directe toegang tot de inpandige berging. De achterdeur vanuit deze ruimte leidt naar de tuin, waardoor deze vleugel zeer geschikt is voor kantoor aan huis, praktijkruimte of eventueel mantelzorg. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een toiletruimte, drie slaapkamers, was- en strijkkamer met dakraam en twee badkamers. De hoofdslaapkamer en slaapkamer twee hebben een eigen wastafel. De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, douchecabine met regenen handdouche en een wastafel. De tweede badkamer grenst aan de tweede slaapkamer en vormt bijna een privéwellness, met een vrijstaande whirlpool, wandtoilet, wastafelmeubel en een heerlijke sauna. Aan beide zijden zorgen dakkapellen voor extra licht en ruimte. Vanuit de wellnessruimte is toegang tot het balkon op het noordwesten, met een schitterend uitzicht over de tuin en het water. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. De kamers zijn licht, ruim en praktisch ingedeeld. Boven de aanbouw bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de villa is met veel oog voor detail aangelegd en past perfect bij het karakter van de woning. In de voortuin ligt een beschut vlonderterras, slim geplaatst achter doordacht aangebrachte groenstructuren, waardoor dit een intieme plek is om in alle rust te zitten. Het zacht glooiende niveauverschil met een klein trapje naar het gazon geeft deze zijde een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, is uitgerust met een laadpaal en is afsluitbaar met een houten toegangshek. Aan één zijde van de woning ligt een sfeervol aangelegde zijtuin met ronde vormen in de sierbestrating, veel groen en een wandelpaadje dat speels door de beplanting loopt. Aan de andere kant van het huis bevindt zich de overdekte veranda: een ideale plek voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, maar ook voor het beschut neerzetten van tuinmeubilair en de vier kliko's. De achtertuin is misschien wel het mooiste deel van het perceel, omdat deze volledig grenst aan het water van de Giessen. Het geheel is prachtig ingericht met meerdere terrassen, een ruim gazon, strak onderhouden borders en een riante vlonder aan het water. De steiger biedt volop ruimte om een bootje aan te leggen, te genieten van het uitzicht of gewoon even heerlijk aan de waterkant te zitten. Door de afwisseling van heggen, laag hekwerk en groene lijnen ontstaat een tuin met optimale privacy én een parkachtige rust. Ligging De Neerpolderseweg is een van de mooiste plekken van Giessenburg, geliefd om zijn groene karakter, waterlinten en landelijke sfeer. Vanaf deze locatie wandel je zó de polders in voor een rondje langs de Giessen of richting natuur- en wandelgebieden in de omgeving. Het dorpshart met winkels voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Giessenburg heeft een warme, betrokken dorpsgemeenschap en biedt de rust van landelijk wonen met toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 1.425.000

Coste del comprador (estimado): € 30.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.455.350

3,04%

Anualmente

%

€ 71.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.425.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 02-05 van 12:30 tot 14:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
266 m²
Área del lote
998 m²
Contenido
1003 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, toilet, 2 wastafels, whirlpool, douche, en ligbad

Características adicionales

  • Sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.