Jump to content
Logo of Kooyman Eigen Huis B.V.

Neerpolderseweg 30

3381JS Giessenburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.455.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Neerpolderseweg 30 Giessenburg
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Aan de mooie Neerpolderseweg staat deze stijlvolle vrijstaande villa, direct grenzend aan het vaarwater van de Giessen. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en waar de prachtige tuin rondom het huis het gevoel geeft dat je elke dag midden in het groen woont. De villa beschikt over meerdere terrassen, optimale privacy en een royale steiger met eigen aanlegplaats; perfect voor het aanleggen van een sloep. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze gasloze woning is bovendien volledig voorbereid op de toekomst. De warmtepompinstallatie (binnen- én buitenunit uit 2022), het royale buffervat van 887 liter, infraroodverwarming, 35 zonnepanelen, vier zonnecollectoren en vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond zorgen voor een bijzonder energiezuinig geheel. De isolatie rondom is uitstekend en er is mechanische ventilatie aanwezig in keuken, badkamers, toiletruimten en was- en strijkkamer. Ook is er een laadpaal aanwezig voor elektrisch rijden. Begane grond De hal vormt de centrale entree van de woning en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, het kantoor en de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming. De woonkamer heeft een prachtige erker met uitzicht op de tuin en het water van de Giessen. De schuifpui zorgt voor een direct contact met buiten en de houtvergassingskachel, aangesloten op het buffervat (centrale verwarming), brengt in de avonden extra sfeer. De halfopen keuken heeft een praktische indeling met een witte L-opstelling en een crèmekleurig werkblad met lichte bruinaccenten. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, dubbele spoelbak en een quooker met koeling en bruiswater. Het geheel is verzorgd, fris en in harmonie met de rest van de woning. Vanuit de hal is een kantoorruimte bereikbaar die eenvoudig kan worden ingericht als werkplek, speelkamer of rustige studeerruimte. De technische ruimte bevindt zich achterin dit kantoor en kan afgeschermd worden. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich een tweede kantoorruimte met een eigen entree. Deze ruimte beschikt over een toiletruimte, een keukenblok en directe toegang tot de inpandige berging. De achterdeur vanuit deze ruimte leidt naar de tuin, waardoor deze vleugel zeer geschikt is voor kantoor aan huis, praktijkruimte of eventueel mantelzorg. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een toiletruimte, drie slaapkamers, was- en strijkkamer met dakraam en twee badkamers. De hoofdslaapkamer en slaapkamer twee hebben een eigen wastafel. De eerste badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een ligbad, douchecabine met regenen handdouche en een wastafel. De tweede badkamer grenst aan de tweede slaapkamer en vormt bijna een privéwellness, met een vrijstaande whirlpool, wandtoilet, wastafelmeubel en een heerlijke sauna. Aan beide zijden zorgen dakkapellen voor extra licht en ruimte. Vanuit de wellnessruimte is toegang tot het balkon op het noordwesten, met een schitterend uitzicht over de tuin en het water. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte achter het knieschot. De kamers zijn licht, ruim en praktisch ingedeeld. Boven de aanbouw bevindt zich extra bergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de villa is met veel oog voor detail aangelegd en past perfect bij het karakter van de woning. In de voortuin ligt een beschut vlonderterras, slim geplaatst achter doordacht aangebrachte groenstructuren, waardoor dit een intieme plek is om in alle rust te zitten. Het zacht glooiende niveauverschil met een klein trapje naar het gazon geeft deze zijde een sfeervolle, natuurlijke uitstraling. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s, is uitgerust met een laadpaal en is afsluitbaar met een houten toegangshek. Aan één zijde van de woning ligt een sfeervol aangelegde zijtuin met ronde vormen in de sierbestrating, veel groen en een wandelpaadje dat speels door de beplanting loopt. Aan de andere kant van het huis bevindt zich de overdekte veranda: een ideale plek voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, maar ook voor het beschut neerzetten van tuinmeubilair en de vier kliko's. De achtertuin is misschien wel het mooiste deel van het perceel, omdat deze volledig grenst aan het water van de Giessen. Het geheel is prachtig ingericht met meerdere terrassen, een ruim gazon, strak onderhouden borders en een riante vlonder aan het water. De steiger biedt volop ruimte om een bootje aan te leggen, te genieten van het uitzicht of gewoon even heerlijk aan de waterkant te zitten. Door de afwisseling van heggen, laag hekwerk en groene lijnen ontstaat een tuin met optimale privacy én een parkachtige rust. Ligging De Neerpolderseweg is een van de mooiste plekken van Giessenburg, geliefd om zijn groene karakter, waterlinten en landelijke sfeer. Vanaf deze locatie wandel je zó de polders in voor een rondje langs de Giessen of richting natuur- en wandelgebieden in de omgeving. Het dorpshart met winkels voor dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden ligt op korte afstand. Giessenburg heeft een warme, betrokken dorpsgemeenschap en biedt de rust van landelijk wonen met toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 1.425.000

Cost of copper (estimated): € 30.350

2% transfer tax (€ 28.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.455.350

3,04%

Yearly

%

€ 71.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.425.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 02-05 van 12:30 tot 14:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
266 m²
Land area
998 m²
Content
1003 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Sauna, toilet, 2 wastafels, whirlpool, douche, en ligbad

Additional features

  • Sauna
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.