Ir directamente al contenido
Logotipo de Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 7

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Giessenburg

Galería de fotos

van Wenastraat 7 Giessenburg
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

XXL WONING, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd! Ze zeggen weleens dat je géén appels met peren moet vergelijken. Dat blijkt maar weer, want de ene woning is de andere niet. Deze woning is van formaat XXL, een tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 130 m²! Wat een heerlijk ruim huis, die ruimte ervaar je werkelijk overal. In de ruime Z-vormige woonkamer met aparte zit- en eethoek, de royale keuken, de 4 grote slaapkamers, zolder en compleet uitgevoerde badkamer. En een heerlijk ruime nieuw aangelegde tuin! De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2014 en de woning daarna volledig verbouwd. Alles is daarbij goed gedocumenteerd en er zijn foto’s van gemaakt. Er zijn grote investeringen gedaan, die jij als koper niet meer hoeft te doen! -XXL woning van maar liefst 130 m² woonoppervlakte -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Inbouw haard met nieuwe dubbelwandige pijp / afvoer -Keuken ge-upgrade en royaal uitgevoerd -Grote woonkamer in Z-vorm, oppervlakte maar liefst 43 m² -Schuifpui woonkamer achterzijde van circa 3,60 m¹ breed -Badkamer in zijn geheel vernieuwd en compleet uitgevoerd -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Geheel nieuwe elektrische installatie (bedrading, schakelmateriaal en groepenkast) -Diverse kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ glas, type draai-/kiep -Nieuwe plafonds met inbouwspots -Tussenvloeren verdiepingen geïsoleerd -Nieuwe radiatoren op de verdieping -Kunststof dakkapel zolder -4 grote slaapkamers -Voor- en achtertuin opgehoogd en nieuw aangelegd -Berging voorzien van gepotdekselde zwarte houten delen, nieuw bitumen dak -Diverse rolluiken en screens (elektrisch) -Kindvriendelijke ligging Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Open trap met daaronder garderobe -Vaste kast -Meterkast -Kruipluik Toilet -Vernieuwd in 2014 -Nieuw wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje -Modern uitgevoerd -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Woonkamer -Heerlijke ruime en brede woonkamer, Z-vormige indeling -Zithoek achtertuin gericht / eethoek aan de voorzijde -Comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming, géén radiatoren meer) met tegelvloer -Inbouwhaard met nieuwe dubbelwandige pijp -Spachtelputz wanden -Inbouwspots in plafond, met dimmers -Schuifpui achterzijde -Hoge plinten -Screen voorzijde (elektrisch) -Oppervlakte van woonkamer en keuken maar liefst 43 m² Keuken -Ge-upgrade en vergroot -Modern uitgevoerd -Nieuw composiet aanrechtblad -Voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur -Vaatwasser -6-pits gasfornuis met oven -Magnetron (vernieuwd) -RVS afzuigschouw -Koelkast -Brede laden -Apothekerskast -Inbouwspots in plafond, met dimmers -Kruipluik bij achterdeur -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) boven trapgat Slaapkamer I – circa 12 m² -Achterzijde -Rolluik (elektrisch) -Inbouwspots Slaapkamer II – circa 12 m² -Voorzijde -Rolluik (elektrisch) Slaapkamer III – circa 9 m² -Achterzijde -Rolluik (elektrisch) Badkamer – circa 8 m² -Royaal en compleet uitgevoerd, wat een ruimte! -Luxe, comfort, trendy, design -Volledig vernieuwd in 2021 -Inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan, regen- en handdouche, inbouwkranen -Ligbad -Wastafelmeubel, eiken look -Betegeld tot het plafond -Wandcloset, hangend toilet -Comfortabele vloerverwarming -Raam voor ventilatie -Inbouwspots met dimmer -Muziek / speakers -Rolluik (elektrisch) ZOLDER Slaapkamer IV – circa 28 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Heerlijk ruime zolderkamer -Op dit moment één grote open ruimte, evt. te splitsen in voorzolder en slaapkamer IV -Wastafelmeubel -Kast met CV-ketel -Opstelplaats wasmachine / droger -Kunststof dakkapel, breed 3,32 m¹ -Nokhoogte 2,53 m¹ -Dak geïsoleerd met glaswol tussen de balken, afgetimmerd met gips -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 166 m² / kadaster G 1034 -Achtertuin afmeting circa 11,70 x 6,17 m -Achtertuin vernieuwd in 2025, opgehoogd met 12 m³ en bestraat -Stenen berging van 8 m², bekleed met gepotdekselde zwarte houten delen (Douglas), plat dak vernieuwd met bitumen dakbedekking, kunststof kozijn raam, deur is hout, schutting noordzijde vernieuwd (schutting zuidzijde al eerder) -Voorzien van achterom / schuifpoort -Buitenkraan achterzijde -Voortuin vernieuwd in 2016, kliko’s stalling van hout -Ligging voorzijde tegenover garageboxen met parkeerplaatsen en daardoor vrijer wonen (géén inkijk) -Kindvriendelijke ligging BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Vloeren: begane grond beton vloer, verdiepingsvloeren houten balklagen (tussenvloeren geïsoleerd). Vloerverwarming aangelegd in 2014 en onder de dekvloer folie / isolatie -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, borstweringen (tussen de kozijnen) hout vervangen door metselwerk -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (woonkamer voorzijde, schuifpui woonkamer en keuken achterzijde), kunststof kozijnen met HR++ glas (voordeur en 1e verdieping 2014), zolder dakkapel 2019 -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, geïsoleerd met glaswol -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR 2014, vloerverwarming begane grond (volledig nieuw aangelegd in 2014: nieuwe dekvloer met leidingen, folie / isolatie en pomp), inbouwhaard woonkamer met nieuwe dubbelwandige pijp (2014) -Airconditioning boven trapgat 1e verdieping 2020, zowel koelen als verwarmen -Elektrische installatie: volledig vernieuwd (bedrading, elektra, schakelmateriaal) -Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig, loze leiding van meterkast naar zolder ter voorbereiding zonnepanelen in de toekomst) -Isolatie: dubbel glas / HR++ glas, dakisolatie, folie / isolatie onder de dekvloer begane grond -Rolluiken (allemaal elektrisch): 1e verdieping, zowel voor- als achterzijde, woonkamer voorzijde screen (elektrisch) -Energielabel C -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 130 m² -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 460 m³ Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
460 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3381

Mapas de Google

Vista geográfica Giessenburg

Vista espacial del área de trabajo en Giessenburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giessenburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giessenburg. En 2025 había 4.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 512.000.

Inhabitantes

4.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 512.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

68

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giessenburg
Año Inhabitantes
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giessenburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Nivel académico

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origen de los residentes (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

657

Etiqueta B

376

Etiqueta A

293

Etiqueta D

227

Etiqueta G

192

Etiqueta F

114

Etiqueta E

76

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giessenburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.170

Actividad empresarial en Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Número total de establecimientos empresariales: 770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giessenburg
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giessenburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giessenburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer viviendas in Giessenburg

Ver más viviendas en este lugar.