Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

van Wenastraat 7

3381BK Giessenburg • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Giessenburg

Photo Gallery

van Wenastraat 7 Giessenburg
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

XXL WONING, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd! Ze zeggen weleens dat je géén appels met peren moet vergelijken. Dat blijkt maar weer, want de ene woning is de andere niet. Deze woning is van formaat XXL, een tussenwoning met een woonoppervlak van maar liefst 130 m²! Wat een heerlijk ruim huis, die ruimte ervaar je werkelijk overal. In de ruime Z-vormige woonkamer met aparte zit- en eethoek, de royale keuken, de 4 grote slaapkamers, zolder en compleet uitgevoerde badkamer. En een heerlijk ruime nieuw aangelegde tuin! De huidige eigenaren hebben de woning gekocht in 2014 en de woning daarna volledig verbouwd. Alles is daarbij goed gedocumenteerd en er zijn foto’s van gemaakt. Er zijn grote investeringen gedaan, die jij als koper niet meer hoeft te doen! -XXL woning van maar liefst 130 m² woonoppervlakte -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond -Inbouw haard met nieuwe dubbelwandige pijp / afvoer -Keuken ge-upgrade en royaal uitgevoerd -Grote woonkamer in Z-vorm, oppervlakte maar liefst 43 m² -Schuifpui woonkamer achterzijde van circa 3,60 m¹ breed -Badkamer in zijn geheel vernieuwd en compleet uitgevoerd -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) -Geheel nieuwe elektrische installatie (bedrading, schakelmateriaal en groepenkast) -Diverse kozijnen vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ glas, type draai-/kiep -Nieuwe plafonds met inbouwspots -Tussenvloeren verdiepingen geïsoleerd -Nieuwe radiatoren op de verdieping -Kunststof dakkapel zolder -4 grote slaapkamers -Voor- en achtertuin opgehoogd en nieuw aangelegd -Berging voorzien van gepotdekselde zwarte houten delen, nieuw bitumen dak -Diverse rolluiken en screens (elektrisch) -Kindvriendelijke ligging Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging! BEGANE GROND Entree / hal -Ruime hal -Open trap met daaronder garderobe -Vaste kast -Meterkast -Kruipluik Toilet -Vernieuwd in 2014 -Nieuw wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje -Modern uitgevoerd -Betegeld tot het plafond -Mechanische ventilatie Woonkamer -Heerlijke ruime en brede woonkamer, Z-vormige indeling -Zithoek achtertuin gericht / eethoek aan de voorzijde -Comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming, géén radiatoren meer) met tegelvloer -Inbouwhaard met nieuwe dubbelwandige pijp -Spachtelputz wanden -Inbouwspots in plafond, met dimmers -Schuifpui achterzijde -Hoge plinten -Screen voorzijde (elektrisch) -Oppervlakte van woonkamer en keuken maar liefst 43 m² Keuken -Ge-upgrade en vergroot -Modern uitgevoerd -Nieuw composiet aanrechtblad -Voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur -Vaatwasser -6-pits gasfornuis met oven -Magnetron (vernieuwd) -RVS afzuigschouw -Koelkast -Brede laden -Apothekerskast -Inbouwspots in plafond, met dimmers -Kruipluik bij achterdeur -Deur naar achtertuin 1E VERDIEPING Overloop -Airconditioning (zowel koelen als verwarmen) boven trapgat Slaapkamer I – circa 12 m² -Achterzijde -Rolluik (elektrisch) -Inbouwspots Slaapkamer II – circa 12 m² -Voorzijde -Rolluik (elektrisch) Slaapkamer III – circa 9 m² -Achterzijde -Rolluik (elektrisch) Badkamer – circa 8 m² -Royaal en compleet uitgevoerd, wat een ruimte! -Luxe, comfort, trendy, design -Volledig vernieuwd in 2021 -Inloopdouche met draingoot en thermostaatkraan, regen- en handdouche, inbouwkranen -Ligbad -Wastafelmeubel, eiken look -Betegeld tot het plafond -Wandcloset, hangend toilet -Comfortabele vloerverwarming -Raam voor ventilatie -Inbouwspots met dimmer -Muziek / speakers -Rolluik (elektrisch) ZOLDER Slaapkamer IV – circa 28 m² -Vaste trap naar zolder (van origine vlizotrap) -Heerlijk ruime zolderkamer -Op dit moment één grote open ruimte, evt. te splitsen in voorzolder en slaapkamer IV -Wastafelmeubel -Kast met CV-ketel -Opstelplaats wasmachine / droger -Kunststof dakkapel, breed 3,32 m¹ -Nokhoogte 2,53 m¹ -Dak geïsoleerd met glaswol tussen de balken, afgetimmerd met gips -Bergruimte onder de schuine kap TUIN -Kavel van 166 m² / kadaster G 1034 -Achtertuin afmeting circa 11,70 x 6,17 m -Achtertuin vernieuwd in 2025, opgehoogd met 12 m³ en bestraat -Stenen berging van 8 m², bekleed met gepotdekselde zwarte houten delen (Douglas), plat dak vernieuwd met bitumen dakbedekking, kunststof kozijn raam, deur is hout, schutting noordzijde vernieuwd (schutting zuidzijde al eerder) -Voorzien van achterom / schuifpoort -Buitenkraan achterzijde -Voortuin vernieuwd in 2016, kliko’s stalling van hout -Ligging voorzijde tegenover garageboxen met parkeerplaatsen en daardoor vrijer wonen (géén inkijk) -Kindvriendelijke ligging BOUWAARD / KENMERKEN -Bouwjaar 1972 -Vloeren: begane grond beton vloer, verdiepingsvloeren houten balklagen (tussenvloeren geïsoleerd). Vloerverwarming aangelegd in 2014 en onder de dekvloer folie / isolatie -Gevels: gemetselde spouwmuurconstructie, borstweringen (tussen de kozijnen) hout vervangen door metselwerk -Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas (woonkamer voorzijde, schuifpui woonkamer en keuken achterzijde), kunststof kozijnen met HR++ glas (voordeur en 1e verdieping 2014), zolder dakkapel 2019 -Dak: houten kapconstructie met pannen gedekt, geïsoleerd met glaswol -Warm water en verwarming: CV-combiketel Nefit HR 2014, vloerverwarming begane grond (volledig nieuw aangelegd in 2014: nieuwe dekvloer met leidingen, folie / isolatie en pomp), inbouwhaard woonkamer met nieuwe dubbelwandige pijp (2014) -Airconditioning boven trapgat 1e verdieping 2020, zowel koelen als verwarmen -Elektrische installatie: volledig vernieuwd (bedrading, elektra, schakelmateriaal) -Meterkast: slimme meters gas en elektra, glasvezel aanwezig, loze leiding van meterkast naar zolder ter voorbereiding zonnepanelen in de toekomst) -Isolatie: dubbel glas / HR++ glas, dakisolatie, folie / isolatie onder de dekvloer begane grond -Rolluiken (allemaal elektrisch): 1e verdieping, zowel voor- als achterzijde, woonkamer voorzijde screen (elektrisch) -Energielabel C -Goed onderhouden en keurig verzorgde woning! -Woonoppervlakte circa 130 m² -Externe bergruimte circa 8 m² -Inhoud circa 460 m³ Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
166 m²
Content
460 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3381

Google Maps

Geographical overview Giessenburg

Spatial overview of the work area in Giessenburg

Residential and neighborhood statistics in Giessenburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giessenburg. In 2025 were there 4.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.000.

Residents

4.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

68

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giessenburg
Year Residents
2021 4.845
2022 4.885
2023 4.945
2024 4.930
2025 4.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giessenburg
Year Average WOZ
2021 EUR 383.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 462.000
2024 EUR 495.000
2025 EUR 512.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.160 0-15: 730 15-25: 635 25-45: 975 45-65: 1.405

Education level

Hoger

850

Praktisch

980

Middelbaar

1.810

Origin of residents (2025)

Europa

160

Nederland

4.545

Buiten Europa

195

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 215
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 756
Twee-onder-één-kap woningen 224

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 665
1970 tot 1980 313
1980 tot 1990 240
1990 tot 2000 241
2000 tot 2010 128
2010 tot 2020 99
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

657

Label B

376

Label A

293

Label D

227

Label G

192

Label F

114

Label E

76

Label A+++

58

Label A+

15

Label A++++

9

Label A++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giessenburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.340
2021 1.630 3.430
2022 1.240 3.180
2023 1.010 3.030
2024 970 3.110

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.220

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.170

Business activity in Giessenburg (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Total number of company establishments: 770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giessenburg
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 8
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giessenburg.

Frequently asked questions about living in Giessenburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giessenburg?

Giessenburg telt in 2025 ongeveer 4.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giessenburg is in 2025 circa € 512.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giessenburg ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giessenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 68 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giessenburg?

In Giessenburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 756 woningen.

Meer houses in Giessenburg

View more homes in this location.