Ir directamente al contenido
Logotipo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Cornelisgracht 30

8355CH Giethoorn • Overijssel

Vendido

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 7.066

Galería de fotos

Cornelisgracht 30 Giethoorn
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

's Ochtends met de dauw boven het water ontwaken, terwijl de eerste watervogels zich opmaken voor weer een nieuwe dag in dit prachtige stukje Nederland. Gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden in "de kop van Overijssel". Direct nabij het prachtige Hollands Venetië. Weet u het nog? Daar waar de film Fanfare van Bert Haanstra is opgenomen.  Het uitgestrekte merengebied van Noordwest Overijssel, met de Beulaker- en Belterwiede op enkele minuten varen. En op een steenworp afstand van Steenwijk met haar bovenregionale voorzieningenniveau staat deze goed onderhouden, RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE op  3.750 m² grond.  De  riante voor-, zij- en  achtertuin, biedt uitstekende mogelijkheden voor het hebben en houden van kleinvee, of bijvoorbeeld voor het aanleggen van een prachtige siertuin. Deze woning heeft aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de woning prachtige vergezichten  over de Cornelisgracht en de Beulakerwijde. Aan de achterzijde kilometers vrij uitzicht over uitgestrekte groene polders en Hollandse luchten. Direct naast de woning is een wei gelegen voor het hebben en houden van kleinvee. Een ideale woning voor een ieder met ruimtebehoevende hobby’s en voor een ieder die van rust, ruimte en uitgestrekte natuur houdt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal en toilet (voorzien van fraai tegelwerkvloeren en strakgestucte wanden), de trapopgang naar de verdieping met fraaie designtrap. Toegang tot de L-vormige living met aan de grachtzijde de zitkamer en een tuingerichte eetkamer. De living heeft strak gestucte wanden, een massief houten vloer, een houtkachel en is door de vele raampartijen altijd zon georiënteerd. Voorzien van een fraaie in het oog springende wandafwerking en veelal ruimtelijk, licht, afgeschilderd. Voorts de open keuken welke is voorzien van een ruime keukenopstelling met veel kast, en werkbladruimte, een vaatwasser,  een combi-magnetron, een koelkast, een vlakschermwasemkap en een inductiekookplaat.  Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de riante garage met werk-/schuurruimte voorzien van krachtstroomaansluiting.  Vanuit de keuken is een zeer riante keldervoorziening (onder de gehele woning) toegankelijk d.m.v. een vaste trap. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele douchegelegenheid, een wandcloset en rainshower en een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel. Tevens net zo'n luxe tweede gastenbadkamer met douchegelegenheid en waskom op een praktisch badkamermeubel.   Zolder: via een vlizotrap te bereiken,  ruime zolderberging. Naast de woning de zeer degelijke aangebouwde garage met een vloeroppervlakte van circa 50m² en een riante zolderverdieping. De garage is voorzien van een krachtstroomaansluiting.  De tuin bestaat hoofdzakelijk uit gazon en zelfs een eigen bosperceeltje waar zich veelal reeën verschansen behoort tot het in totaal 3.750m² grote perceel.   De Cornelisgracht ligt aan de overzijde van de weg, van waaruit u het Gieterse meer en de Beulaker- en Belterwiede kunt bereiken. Per boot, kano, SUP-plank of indien zich de gelegenheid zich nog eens voordoet, per schaats. Wie weet. Het sfeervolle dorp van Giethoorn-zuid op fiets-, loop- en vaarafstand gelegen. Indien gewenst kun je de drukte opzoeken, maar je komt altijd terug in je eigen rustieke woonomgeving.  Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en in de omliggende regio worden het gehele jaar door diverse culturele activiteiten georganiseerd  Een huis- en tandartsenpraktijk in Giethoorn-Noord gevestigd, de supermarkt in Giethoorn-zuid en het Basisonderwijs in eigen dorp (voortgezet onderwijs in Meppel en Steenwijk). De woning kent een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Randstad, Amsterdam via Emmeloord op ca. 70 autominuten, Zwolle op 25 autominuten, Heerenveen eveneens op ca. 25 minuten rij-afstand.  Tevens bevindt zich er een NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam  in Steenwijk (8 km), tevens een NS-0station in Meppel (15 km); EXTRA INFO: - De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit HR combi-ketel (Trentline HRC 30 CW5, plaatsingsjaar 2019); - C.V.-ketel heeft onderhoud gehad in september 2025; - rookgaskanaal houtkachel geveegd in september 2025; - onderhoud en schilderwerk op een keurig onderhoudsniveau; - houten kopgevels en houten borstweringen van de woning en garage vervangen in 2025; - de steiger aan de waterkant, grotendeels gerenoveerd in 2025; - de rieten kap dateert van 1986, is in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, wordt jaarlijks geïmpregneerd en nagekeken; - gelegen aan de rand van natura 2000 gebied, in elk jaargetijde een unieke beleving; - zeer ruime kelder (stahoogte); - gelegen in een rustige woonomgeving (geen onderdeel van het drukke toeristische deel); - aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die op zoek is naar een toplocatie.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
3750 m²
Contenido
473 m³
Otra zona interior
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
82 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi-ketel CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.