Aller directement au contenu
Logo de Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Cornelisgracht 30

8355CH Giethoorn • Overijssel

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 7.066

Galerie de photos

Cornelisgracht 30 Giethoorn
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

's Ochtends met de dauw boven het water ontwaken, terwijl de eerste watervogels zich opmaken voor weer een nieuwe dag in dit prachtige stukje Nederland. Gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden in "de kop van Overijssel". Direct nabij het prachtige Hollands Venetië. Weet u het nog? Daar waar de film Fanfare van Bert Haanstra is opgenomen.  Het uitgestrekte merengebied van Noordwest Overijssel, met de Beulaker- en Belterwiede op enkele minuten varen. En op een steenworp afstand van Steenwijk met haar bovenregionale voorzieningenniveau staat deze goed onderhouden, RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE op  3.750 m² grond.  De  riante voor-, zij- en  achtertuin, biedt uitstekende mogelijkheden voor het hebben en houden van kleinvee, of bijvoorbeeld voor het aanleggen van een prachtige siertuin. Deze woning heeft aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de woning prachtige vergezichten  over de Cornelisgracht en de Beulakerwijde. Aan de achterzijde kilometers vrij uitzicht over uitgestrekte groene polders en Hollandse luchten. Direct naast de woning is een wei gelegen voor het hebben en houden van kleinvee. Een ideale woning voor een ieder met ruimtebehoevende hobby’s en voor een ieder die van rust, ruimte en uitgestrekte natuur houdt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal en toilet (voorzien van fraai tegelwerkvloeren en strakgestucte wanden), de trapopgang naar de verdieping met fraaie designtrap. Toegang tot de L-vormige living met aan de grachtzijde de zitkamer en een tuingerichte eetkamer. De living heeft strak gestucte wanden, een massief houten vloer, een houtkachel en is door de vele raampartijen altijd zon georiënteerd. Voorzien van een fraaie in het oog springende wandafwerking en veelal ruimtelijk, licht, afgeschilderd. Voorts de open keuken welke is voorzien van een ruime keukenopstelling met veel kast, en werkbladruimte, een vaatwasser,  een combi-magnetron, een koelkast, een vlakschermwasemkap en een inductiekookplaat.  Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de riante garage met werk-/schuurruimte voorzien van krachtstroomaansluiting.  Vanuit de keuken is een zeer riante keldervoorziening (onder de gehele woning) toegankelijk d.m.v. een vaste trap. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele douchegelegenheid, een wandcloset en rainshower en een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel. Tevens net zo'n luxe tweede gastenbadkamer met douchegelegenheid en waskom op een praktisch badkamermeubel.   Zolder: via een vlizotrap te bereiken,  ruime zolderberging. Naast de woning de zeer degelijke aangebouwde garage met een vloeroppervlakte van circa 50m² en een riante zolderverdieping. De garage is voorzien van een krachtstroomaansluiting.  De tuin bestaat hoofdzakelijk uit gazon en zelfs een eigen bosperceeltje waar zich veelal reeën verschansen behoort tot het in totaal 3.750m² grote perceel.   De Cornelisgracht ligt aan de overzijde van de weg, van waaruit u het Gieterse meer en de Beulaker- en Belterwiede kunt bereiken. Per boot, kano, SUP-plank of indien zich de gelegenheid zich nog eens voordoet, per schaats. Wie weet. Het sfeervolle dorp van Giethoorn-zuid op fiets-, loop- en vaarafstand gelegen. Indien gewenst kun je de drukte opzoeken, maar je komt altijd terug in je eigen rustieke woonomgeving.  Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en in de omliggende regio worden het gehele jaar door diverse culturele activiteiten georganiseerd  Een huis- en tandartsenpraktijk in Giethoorn-Noord gevestigd, de supermarkt in Giethoorn-zuid en het Basisonderwijs in eigen dorp (voortgezet onderwijs in Meppel en Steenwijk). De woning kent een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Randstad, Amsterdam via Emmeloord op ca. 70 autominuten, Zwolle op 25 autominuten, Heerenveen eveneens op ca. 25 minuten rij-afstand.  Tevens bevindt zich er een NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam  in Steenwijk (8 km), tevens een NS-0station in Meppel (15 km); EXTRA INFO: - De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit HR combi-ketel (Trentline HRC 30 CW5, plaatsingsjaar 2019); - C.V.-ketel heeft onderhoud gehad in september 2025; - rookgaskanaal houtkachel geveegd in september 2025; - onderhoud en schilderwerk op een keurig onderhoudsniveau; - houten kopgevels en houten borstweringen van de woning en garage vervangen in 2025; - de steiger aan de waterkant, grotendeels gerenoveerd in 2025; - de rieten kap dateert van 1986, is in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, wordt jaarlijks geïmpregneerd en nagekeken; - gelegen aan de rand van natura 2000 gebied, in elk jaargetijde een unieke beleving; - zeer ruime kelder (stahoogte); - gelegen in een rustige woonomgeving (geen onderdeel van het drukke toeristische deel); - aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die op zoek is naar een toplocatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
3750 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace de stockage externe
82 m²
Aire de la cour arrière
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combi-ketel CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Vliering, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8355

Google Maps

Voir Giethoorn sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Giethoorn

Chiffres de logement et de quartier dans Giethoorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Giethoorn. En 2025 étaient 2.880 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.000.

Résidents

2.880

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

69

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Giethoorn
Année Résidents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Giethoorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Niveau d'enseignement

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

391

Étiquette C

277

Étiquette G

252

Étiquette B

228

Étiquette D

129

Étiquette F

101

Étiquette E

54

Étiquette A+++

38

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Giethoorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.190

Koopwoning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.990

Vrijstaande woning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.840

Activité dans Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Giethoorn
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Giethoorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Giethoorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer maisons in Giethoorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.