Jump to content
Logo of Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Cornelisgracht 30

8355CH Giethoorn • Overijssel

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 7.066

Photo Gallery

Cornelisgracht 30 Giethoorn
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

's Ochtends met de dauw boven het water ontwaken, terwijl de eerste watervogels zich opmaken voor weer een nieuwe dag in dit prachtige stukje Nederland. Gelegen in Nationaal Park Weerribben-Wieden in "de kop van Overijssel". Direct nabij het prachtige Hollands Venetië. Weet u het nog? Daar waar de film Fanfare van Bert Haanstra is opgenomen.  Het uitgestrekte merengebied van Noordwest Overijssel, met de Beulaker- en Belterwiede op enkele minuten varen. En op een steenworp afstand van Steenwijk met haar bovenregionale voorzieningenniveau staat deze goed onderhouden, RIETGEDEKTE VRIJSTAANDE WONING met AANGEBOUWDE GARAGE op  3.750 m² grond.  De  riante voor-, zij- en  achtertuin, biedt uitstekende mogelijkheden voor het hebben en houden van kleinvee, of bijvoorbeeld voor het aanleggen van een prachtige siertuin. Deze woning heeft aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Vanuit de woning prachtige vergezichten  over de Cornelisgracht en de Beulakerwijde. Aan de achterzijde kilometers vrij uitzicht over uitgestrekte groene polders en Hollandse luchten. Direct naast de woning is een wei gelegen voor het hebben en houden van kleinvee. Een ideale woning voor een ieder met ruimtebehoevende hobby’s en voor een ieder die van rust, ruimte en uitgestrekte natuur houdt. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, hal en toilet (voorzien van fraai tegelwerkvloeren en strakgestucte wanden), de trapopgang naar de verdieping met fraaie designtrap. Toegang tot de L-vormige living met aan de grachtzijde de zitkamer en een tuingerichte eetkamer. De living heeft strak gestucte wanden, een massief houten vloer, een houtkachel en is door de vele raampartijen altijd zon georiënteerd. Voorzien van een fraaie in het oog springende wandafwerking en veelal ruimtelijk, licht, afgeschilderd. Voorts de open keuken welke is voorzien van een ruime keukenopstelling met veel kast, en werkbladruimte, een vaatwasser,  een combi-magnetron, een koelkast, een vlakschermwasemkap en een inductiekookplaat.  Aansluitend de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de riante garage met werk-/schuurruimte voorzien van krachtstroomaansluiting.  Vanuit de keuken is een zeer riante keldervoorziening (onder de gehele woning) toegankelijk d.m.v. een vaste trap. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, een luxe badkamer met dubbele douchegelegenheid, een wandcloset en rainshower en een dubbele wastafel in een stijlvol badkamermeubel. Tevens net zo'n luxe tweede gastenbadkamer met douchegelegenheid en waskom op een praktisch badkamermeubel.   Zolder: via een vlizotrap te bereiken,  ruime zolderberging. Naast de woning de zeer degelijke aangebouwde garage met een vloeroppervlakte van circa 50m² en een riante zolderverdieping. De garage is voorzien van een krachtstroomaansluiting.  De tuin bestaat hoofdzakelijk uit gazon en zelfs een eigen bosperceeltje waar zich veelal reeën verschansen behoort tot het in totaal 3.750m² grote perceel.   De Cornelisgracht ligt aan de overzijde van de weg, van waaruit u het Gieterse meer en de Beulaker- en Belterwiede kunt bereiken. Per boot, kano, SUP-plank of indien zich de gelegenheid zich nog eens voordoet, per schaats. Wie weet. Het sfeervolle dorp van Giethoorn-zuid op fiets-, loop- en vaarafstand gelegen. Indien gewenst kun je de drukte opzoeken, maar je komt altijd terug in je eigen rustieke woonomgeving.  Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en in de omliggende regio worden het gehele jaar door diverse culturele activiteiten georganiseerd  Een huis- en tandartsenpraktijk in Giethoorn-Noord gevestigd, de supermarkt in Giethoorn-zuid en het Basisonderwijs in eigen dorp (voortgezet onderwijs in Meppel en Steenwijk). De woning kent een uitstekende bereikbaarheid ten opzichte van de Randstad, Amsterdam via Emmeloord op ca. 70 autominuten, Zwolle op 25 autominuten, Heerenveen eveneens op ca. 25 minuten rij-afstand.  Tevens bevindt zich er een NS-intercitystation met directe verbinding naar Schiphol, Den Haag en Rotterdam  in Steenwijk (8 km), tevens een NS-0station in Meppel (15 km); EXTRA INFO: - De woning wordt verwarmd door middel van een Nefit HR combi-ketel (Trentline HRC 30 CW5, plaatsingsjaar 2019); - C.V.-ketel heeft onderhoud gehad in september 2025; - rookgaskanaal houtkachel geveegd in september 2025; - onderhoud en schilderwerk op een keurig onderhoudsniveau; - houten kopgevels en houten borstweringen van de woning en garage vervangen in 2025; - de steiger aan de waterkant, grotendeels gerenoveerd in 2025; - de rieten kap dateert van 1986, is in 2020 gedeeltelijk vernieuwd, wordt jaarlijks geïmpregneerd en nagekeken; - gelegen aan de rand van natura 2000 gebied, in elk jaargetijde een unieke beleving; - zeer ruime kelder (stahoogte); - gelegen in een rustige woonomgeving (geen onderdeel van het drukke toeristische deel); - aantrekkelijk voor watersporters, natuurliefhebbers, rustzoekers en iedereen die op zoek is naar een toplocatie.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
3750 m²
Content
473 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
82 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-combi-ketel CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8355

Google Maps

View Giethoorn on the map

Discover where agents are active in Giethoorn

Residential and neighborhood statistics in Giethoorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Giethoorn. In 2025 were there 2.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.000.

Residents

2.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

69

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Giethoorn
Year Residents
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Giethoorn
Year Average WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Education level

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

391

Label C

277

Label G

252

Label B

228

Label D

129

Label F

101

Label E

54

Label A+++

38

Label A+

8

Label A++

8

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Giethoorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.840

Business activity in Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Giethoorn
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Giethoorn.

Frequently asked questions about living in Giethoorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer houses in Giethoorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.