Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Noorderpad 3

8355AP Giethoorn • Overijssel

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 4.623

Galería de fotos

Noorderpad 3 Giethoorn
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving Wonen als in een ansichtkaart – in het rustige Giethoorn Noord. Aan het water, midden in het groen en omringd door rust en natuur: hier wordt wonen bijna vanzelf genieten. Deze deels verduurzaamde en levensloopbestendige woonboerderij biedt het mooiste van het Gieterse leven. Gelegen in het rustige dorpsdeel, midden in natuurgebied De Wieden, met direct toegang tot vaarwater én de luxe van parkeren vrijwel aan huis. Een unieke plek waar de romantiek van wonen aan het water moeiteloos samengaat met comfort en bereikbaarheid. Vanuit huis vaar je zó de natuur in, terwijl uitvalswegen zoals de A32 snel bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de centrale hal met plavuizen vloer, garderobekast, meterkast en vaste trap naar de verdieping. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De woning beschikt over twee sfeervolle leefruimtes, ieder met een eigen karakter én een pelletkachel. Aan de voorzijde bevindt zich de woon- en eetkamer; aan de achterzijde ligt de sfeervolle living met directe toegang tot het overdekte terras en de zonnige tuin. De compacte keuken is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie en gasfornuis. De royale badkamer is in 2025 vernieuwd en modern uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, een bijkeuken én een slaapkamer op de begane grond, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Aansluitend bevindt zich een ruime kantoor- of werkruimte aan huis. Het achterhuis is voorzien van volledige vloerverwarming en is in 2025 grondig vernieuwbouwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Eerste verdieping De overloop beschikt over drie royale bergkasten en geeft toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Buitenleven Vanuit de woning geniet je van vrij uitzicht over de natuurlijke landerijen van Nationaal Park Weerribben-Wieden, een gebied waar ooievaars, ganzen, reigers en talloze andere watervogels zich thuis voelen. In de zomer zorgen bloeiende hortensia’s langs de waterkant voor een schilderachtig decor. Noorderpad 3 is een woonboerderij met twee gezichten. Het authentieke voorhuis is met zorg gemoderniseerd, met behoud van karakteristieke elementen zoals de sfeervolle schouw en houten vloer. Het achterhuis heeft juist een stoere, eigentijdse uitstraling met robuuste materialen en een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en geeft toegang tot het overdekte vlonderterras. Vanaf de veranda kijk je uit over de zonnige achtertuin op het zuiden, met meerdere fruitbomen en volop privacy. Samengevat Deze charmante woonboerderij combineert rust, natuur en eigen vaarwater met comfort, duurzaamheid en een uitstekende bereikbaarheid. Het dorpscentrum van Giethoorn en de vestingstad Steenwijk liggen op korte afstand, met een compleet aanbod aan winkels, horeca, cultuur en een intercitystation. Bijzonderheden - Direct aan eigen vaarwater - Parkeren vrijwel aan huis - Levensloopbestendig wonen - Nieuwe pelletkachels - Tuin op het zuiden - Gelegen in het rustige dorpsdeel Noord - Midden in natuurgebied De Wieden - Basisvoorzieningen op fietsafstand - Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1906 - Achterhuis vernieuwbouwd en verduurzaamd in 2025 - Woonoppervlak 151 m2 - Perceeloppervlak 839 m2 Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woonboerderij? Bel dan snel voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
839 m²
Contenido
575 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8355

Mapas de Google

Ver Giethoorn en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.

Inhabitantes

2.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

69

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giethoorn
Año Inhabitantes
2021 2.800
2022 2.880
2023 2.865
2024 2.890
2025 2.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giethoorn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 443.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 483.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 745 0-15: 365 15-25: 320 25-45: 530 45-65: 925

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

510

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

185

Nederland

2.530

Buiten Europa

170

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 119
Tussenwoningen 113
Vrijstaande woningen 841
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 146
1950 tot 1970 374
1970 tot 1980 195
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 312
2020 en later 111

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

391

Etiqueta C

277

Etiqueta G

252

Etiqueta B

228

Etiqueta D

129

Etiqueta F

101

Etiqueta E

54

Etiqueta A+++

38

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giethoorn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.700 3.390
2021 1.950 3.560
2022 1.500 3.450
2023 1.230 3.260
2024 1.190 3.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricidad: 1.990

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Giethoorn (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giethoorn
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?

Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giethoorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?

In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.

Meer viviendas in Giethoorn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.