Ir directamente al contenido
Logotipo de Steendijk Makelaars

Aartjeskreek 16

4465AG Goes • Zeeland

Disponible

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 4.493

Galería de fotos

Aartjeskreek 16 Goes
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riante stadsvilla aan het Goese Meer met panoramisch uitzicht Aan de zuidzijde van de villawijk Goese Meer ligt deze onder architectuur ontworpen stadsvilla op een unieke locatie direct aan het water. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het meer en de steeds veranderende luchten. Met een woonoppervlakte van circa 444 m² biedt de villa een royale en speels ingedeelde leefomgeving, geschikt voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen, mantelzorg, kantoor aan huis of een bed & breakfast. De woning beschikt over meerdere multifunctionele ruimtes met een eigen entree (ideaal voor zakelijke doeleinden), diverse badkamers, ruime leefvertrekken en meerdere terrassen aan het water. Voor watersportliefhebbers is dit een ideale locatie, met eigen steigers en een directe vaarverbinding naar Nationaal Park Oosterschelde. Deze villa combineert ruimte, comfort, privacy en exclusief wonen aan het water. De ligging is gunstig: het historische centrum van Goes bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder Goese Golf en Sportpunt Zeeland. Daarnaast ligt het Zeeuwse polderlandschap letterlijk om de hoek en zijn uitvalswegen richting de Randstad en de rest van Zeeland uitstekend bereikbaar. Begane grond Het perceel wordt ontsloten via gemetselde damwanden met stalen hekwerk en een loopdeur. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. De villa kenmerkt zich door een moderne, strakke architectuur met grijs geschilderde gevels, aluminium kozijnen en een zwart pannendak. Via de overdekte entree bereikt u de royale centrale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de indrukwekkende living, waar het uitzicht over het Goese Meer direct de aandacht trekt. De leefruimte is opgedeeld in verschillende sfeervolle zit- en eetgedeelten die vloeiend in elkaar overlopen. Aan de zuidzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met tv-opstelling, gaskachel en voorraadkast. Via een schuifpui bereikt u het deels verdiept terras met windscherm, waardoor u al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. Aansluitend ligt een tweede zithoek met gashaard. Centraal bevindt zich de royale eethoek met grote raampartijen en meerdere schuifpuien naar het terras en de tuin, waarbij het uitzicht continu centraal staat. De moderne woonkeuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd met greeploze fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het kookeiland beschikt over een dubbele spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ruime bergruimte. Daarnaast zijn er twee koel-/vriescombinaties en meerdere ovens aanwezig. Aan de raamzijde is ruimte voor een royale ontbijttafel met uitzicht op tuin en water. Via de aparte entree aan de oostzijde bereikt u vier multifunctionele ruimtes (drie op de begane grond en één op de verdieping van circa 36 m² met uitzicht over het meer). Deze ruimtes zijn momenteel ingericht als kantoor, verblijfsruimte en sportstudio, maar zijn ook uitstekend geschikt als slaapkamers, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening. Tussen de kamers bevindt zich een complete wellnessbadkamer met sauna, ligbad, stoomdouche, wastafel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met wasruimte, vaste kasten en technische installaties. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en drie badkamers. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer en twee kamers bieden toegang tot een dakterras. Een derde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de karakteristieke torenkamer. Deze bijzondere ruimte biedt een panoramisch uitzicht in alle richtingen en is ideaal als werk-, hobby- of atelierruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is volledig georiënteerd op het water. Rondom zijn meerdere terrassen aangelegd, deels verdiept en deels overkapt, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of beschutting. Een onderhoudsvriendelijk gazon zorgt voor een fraaie overgang naar het Goese Meer. Langs de waterzijde loopt een vlonder en het perceel beschikt over twee steigers en een boothelling. Hier kunt u eenvoudig een sloep of zeilboot aanleggen en direct uitvaren richting Nationaal Park Oosterschelde. Aan de voorzijde bevinden zich een vrijstaande stenen fietsenberging en een aangebouwde berging voor extra opslag. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte ca. 444 m² - Direct aan het Goese Meer gelegen - Panoramisch uitzicht vanuit vrijwel alle ruimtes - Ruim perceel met terrassen en steigers - Multifunctionele indeling - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor aan huis of B&B - Royale living van ca. 120 m² - Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - 4 badkamers en 5 slaapkamers (uitbreidbaar) - Multifunctionele ruimtes met eigen entree - Torenkamer met 360° uitzicht - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande berging en extra opslagruimte - Directe vaarverbinding naar Nationaal Park Oosterschelde Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water samenkomen? Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
4 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
444 m²
Área del lote
1823 m²
Contenido
1646 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Centrale voorziening
Caldera CV
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, ligbad, stoomcabine, 4 toiletten, douche, wastafel, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4465

Mapas de Google

Vista geográfica Goes

Explora Goes y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goes

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goes. En 2025 había 29.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 325.000.

Inhabitantes

29.810

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 325.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.704

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goes
Año Inhabitantes
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goes
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Nivel académico

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.331

Etiqueta A

3.739

Etiqueta B

2.909

Etiqueta D

1.385

Etiqueta G

848

Etiqueta F

668

Etiqueta E

666

Etiqueta A+++

613

Etiqueta A++

320

Etiqueta A+

299

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goes
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Número total de establecimientos empresariales: 4.205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goes
Periodo Delitos
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goes.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goes

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer viviendas in Goes

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.