Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

Aartjeskreek 16

4465AG Goes • Zeeland

Verfügbar

€ 1.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.036.750

Kaufpreis /m²: € 4.493

Fotoalbum

Aartjeskreek 16 Goes
Bild 88
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante stadsvilla aan het Goese Meer met panoramisch uitzicht Aan de zuidzijde van de villawijk Goese Meer ligt deze onder architectuur ontworpen stadsvilla op een unieke locatie direct aan het water. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een indrukwekkend panoramisch uitzicht over het meer en de steeds veranderende luchten. Met een woonoppervlakte van circa 444 m² biedt de villa een royale en speels ingedeelde leefomgeving, geschikt voor een groot gezin, levensloopbestendig wonen, mantelzorg, kantoor aan huis of een bed & breakfast. De woning beschikt over meerdere multifunctionele ruimtes met een eigen entree (ideaal voor zakelijke doeleinden), diverse badkamers, ruime leefvertrekken en meerdere terrassen aan het water. Voor watersportliefhebbers is dit een ideale locatie, met eigen steigers en een directe vaarverbinding naar Nationaal Park Oosterschelde. Deze villa combineert ruimte, comfort, privacy en exclusief wonen aan het water. De ligging is gunstig: het historische centrum van Goes bereikt u binnen circa 10 minuten fietsen. In de directe omgeving bevinden zich scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waaronder Goese Golf en Sportpunt Zeeland. Daarnaast ligt het Zeeuwse polderlandschap letterlijk om de hoek en zijn uitvalswegen richting de Randstad en de rest van Zeeland uitstekend bereikbaar. Begane grond Het perceel wordt ontsloten via gemetselde damwanden met stalen hekwerk en een loopdeur. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s aanwezig. De villa kenmerkt zich door een moderne, strakke architectuur met grijs geschilderde gevels, aluminium kozijnen en een zwart pannendak. Via de overdekte entree bereikt u de royale centrale hal met garderobe, meterkast en toiletruimte. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot de indrukwekkende living, waar het uitzicht over het Goese Meer direct de aandacht trekt. De leefruimte is opgedeeld in verschillende sfeervolle zit- en eetgedeelten die vloeiend in elkaar overlopen. Aan de zuidzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met tv-opstelling, gaskachel en voorraadkast. Via een schuifpui bereikt u het deels verdiept terras met windscherm, waardoor u al vroeg in het seizoen beschut buiten kunt zitten. Aansluitend ligt een tweede zithoek met gashaard. Centraal bevindt zich de royale eethoek met grote raampartijen en meerdere schuifpuien naar het terras en de tuin, waarbij het uitzicht continu centraal staat. De moderne woonkeuken sluit naadloos aan op de eetkamer en is uitgevoerd met greeploze fronten, een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Het kookeiland beschikt over een dubbele spoelbak, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en ruime bergruimte. Daarnaast zijn er twee koel-/vriescombinaties en meerdere ovens aanwezig. Aan de raamzijde is ruimte voor een royale ontbijttafel met uitzicht op tuin en water. Via de aparte entree aan de oostzijde bereikt u vier multifunctionele ruimtes (drie op de begane grond en één op de verdieping van circa 36 m² met uitzicht over het meer). Deze ruimtes zijn momenteel ingericht als kantoor, verblijfsruimte en sportstudio, maar zijn ook uitstekend geschikt als slaapkamers, praktijkruimte of mantelzorgvoorziening. Tussen de kamers bevindt zich een complete wellnessbadkamer met sauna, ligbad, stoomdouche, wastafel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met wasruimte, vaste kasten en technische installaties. Hier bevinden zich vijf slaapkamers en drie badkamers. Twee slaapkamers hebben een eigen badkamer en twee kamers bieden toegang tot een dakterras. Een derde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, wandcloset en inloopdouche. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de karakteristieke torenkamer. Deze bijzondere ruimte biedt een panoramisch uitzicht in alle richtingen en is ideaal als werk-, hobby- of atelierruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tuin De tuin vormt een verlengstuk van de woning en is volledig georiënteerd op het water. Rondom zijn meerdere terrassen aangelegd, deels verdiept en deels overkapt, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon of beschutting. Een onderhoudsvriendelijk gazon zorgt voor een fraaie overgang naar het Goese Meer. Langs de waterzijde loopt een vlonder en het perceel beschikt over twee steigers en een boothelling. Hier kunt u eenvoudig een sloep of zeilboot aanleggen en direct uitvaren richting Nationaal Park Oosterschelde. Aan de voorzijde bevinden zich een vrijstaande stenen fietsenberging en een aangebouwde berging voor extra opslag. Kenmerken op een rij - Woonoppervlakte ca. 444 m² - Direct aan het Goese Meer gelegen - Panoramisch uitzicht vanuit vrijwel alle ruimtes - Ruim perceel met terrassen en steigers - Multifunctionele indeling - Geschikt voor levensloopbestendig wonen - Mogelijkheden voor mantelzorg, kantoor aan huis of B&B - Royale living van ca. 120 m² - Luxe woonkeuken met hoogwaardige apparatuur - 4 badkamers en 5 slaapkamers (uitbreidbaar) - Multifunctionele ruimtes met eigen entree - Torenkamer met 360° uitzicht - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Vrijstaande berging en extra opslagruimte - Directe vaarverbinding naar Nationaal Park Oosterschelde Bent u op zoek naar een exclusieve villa waar ruimte, comfort en een unieke ligging aan het water samenkomen? Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 1.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.750

2 % Übertragungssteuer (€ 39.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.036.750

3,04%

Jährlich

%

€ 99.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
444 m²
Fläche des Grundstücks
1823 m²
Inhalt
1646 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, stoomcabine, 4 toiletten, douche, wastafel, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4465

Google Karten

Geografische Übersicht Goes

Erkunden Sie Goes und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Goes

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Goes. In 2025 waren da 29.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 325.000.

Einwohner

29.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 325.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.704

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Goes
Jahr Einwohner
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Goes
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Ausbildungsstufe

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.331

Bezeichnung A

3.739

Bezeichnung B

2.909

Bezeichnung D

1.385

Bezeichnung G

848

Bezeichnung F

668

Bezeichnung E

666

Bezeichnung A+++

613

Bezeichnung A++

320

Bezeichnung A+

299

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Goes
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Goes
Periode Verbrechen
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Goes.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Goes

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer Häuser in Goes

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.