Ir directamente al contenido
Logotipo de Dupree Makelaars Gouda

Kattensingel 46

2801CC Gouda • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 3.854

Galería de fotos

Kattensingel 46 Gouda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek en ruim herenhuis met vrij uitzicht, authentieke details en een prachtige stadstuin! Aan de singel, met vrij uitzicht aan de voorzijde, staat dit unieke en uitstekend onderhouden herenhuis vol sfeer en karakter. Met authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, originele schouw én een klassieke hardstenen vloer, ademt deze woning stijl en historie. Tegelijkertijd biedt het huis volop ruimte, comfort en flexibiliteit met maar liefst zeven slaapkamers, twee badkamers, een diepe tuin én een riant dakterras. Bijzonderheden: - Uniek pand met zeer veel mogelijkheden - Vrij uitzicht aan de voorzijde - Totaal gerenoveerd en zeer goed onderhouden met behoud van authentieke details - Originele glas-in-loodramen, hardstenen vloer, ornamentenplafonds en schouw - Zeven ruime slaapkamers, twee badkamers - Riant dakterras en diepe, beschutte achtertuin - Schitterende ligging aan de fraaie Kattensingel en het historische centrum met binnen handbereik gezellige winkelgebieden en supermarkten, de Goudse Markt met het gotische Stadhuis, en diverse uitgaansgelegenheden waaronder restaurants, Cinema Gouda, de Goudse schouwburg en op loopafstand van NS-station. Begane grond: U komt binnen in een lange, statige hal die is opgedeeld in twee delen en voorzien van een klassieke hardstenen vloer. Hier bevinden zich de garderobe, een toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een trap naar de kelder. Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer, met prachtig uitzicht over de singel. De hoge ramen met glas-in-lood, het ornamentenplafond en de originele schouw met open haard geven de ruimte karakter en warmte. Via de tussenhal bereikt u de ruime woonkeuken, die is uitgerust met een groot 6-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer, die met openslaande deuren in verbinding staat met de fraai aangelegde achtertuin. Eerste verdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier royale slaapkamers, de luxe badkamer, een separaat toilet en het grote dakterras. De master bedroom aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle gaskachel, inloopkast en directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is modern en comfortabel ingericht met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Het dakterras aan de achterzijde is te bereiken via de overloop én twee van de slaapkamers, en biedt een rustige plek om te ontspannen met uitzicht over de tuin. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. De overloop is voorzien van een fraai balkenplafond en biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, 1 kleine slaapkamer/werkkamer, een tweede badkamer met douche en wastafelmeubel, een separaat toilet en een bergkast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, één aan de voorzijde. Via een losse trap is de bergvliering bereikbaar. Tuin: De achtertuin is een waar groen paradijs. Fraai aangelegd, mooie hortensia’s en meerdere zitjes, waaronder een zonnig terras en een beschut plekje onder de overkapping. De tuin biedt veel privacy en is een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. Voor de kinderen is er een veilige, ingegraven trampoline. Van zon tot schaduw, van rustplek tot speelruimte - deze fijne tuin heeft het allemaal. Geschiedenis van de woning: Dit unieke vrijstaande herenhuis uit circa 1894 is een woning met een rijk verleden en een karakter dat met zorg is behouden én gemoderniseerd. Oorspronkelijk gebouwd voor kaashandelaar H. Eijssen, ademt dit huis geschiedenis. Tijdens de grondige renovatie is zelfs de handtekening van de timmerman uit die tijd, C.P. Barneveld, teruggevonden op een houten afwerklat. Gedurende haar lange levensloop heeft de woning vele functies gekend: van familiehuis tot antiekwinkel, jongensinternaat, loodgietersbedrijf en muziekhandel. Sinds 2007 is het weer in oude luister hersteld en opnieuw ingericht als warm familiehuis, met behoud van authentieke elementen en tegelijkertijd volledig aangepast aan de eisen van deze tijd.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
422 m²
Contenido
1188 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
63 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1894
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2801

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.