Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Egmond Makelaardij

Rhijnvis Feithstraat 12

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.142

Galería de fotos

Rhijnvis Feithstraat 12 Gouda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een leuke woning is dit! Aan de Rhijnvis Feithstraat woon je midden in Gouda, op een verrassend rustige plek vlak bij de winkels, de stadsschouwburg, het openbaar vervoer en op loopafstand van het centraal station en de binnenstad. De straat heeft nog echt die kenmerkende jaren ’30 uitstraling met fraaie gevels, karakteristieke voordeuren, glasverdeling in de kozijnen en leuke architectonische details die direct sfeer geven. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd en in 2025 zelfs nog uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met een fijne combinatie van een zitkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Daarnaast zijn op de tweede verdieping twee dakkapellen geplaatst waardoor hier verrassend veel extra ruimte en zelfs twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Van binnen is de afwerking strak en modern. Op de begane grond ligt een fraaie visgraat vloer en zowel de wanden als plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk. Leuk detail is de open trap in de woonkamer die door middel van glas en staal op een stijlvolle manier is afgesloten. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset, fonteintje en tegelwerk tot het plafond. De woonkamer aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is door de aanbouw een royale woonkeuken ontstaan waar je heerlijk met kinderen, familie of vrienden kan eten, lezen, spelen of gewoon de dag doorbrengen. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de tuin op mooie dagen echt over in de leefruimte. De keuken bevindt zich nog op de oorspronkelijke plek en is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling. Het meubel is voorzien van diverse ingebouwde apparaten voor dagelijks gebruik en natuurlijk lekker veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Een leuk en opvallend detail is de contrasterende tegel boven het werkblad, helemaal van deze tijd! Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. Voorheen waren er drie slaapkamers maar men heeft er hier voor gekozen om de twee kamers aan de voorzijde samen te voegen tot één ruime kamer met een kastenwand. Een hele fijne kamer met laminaat op de vloer, stucwerk op de wanden en ook op het plafond waarbij het plafond voorzien is van een fraaie buitenrand. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Ook dit is een fijne en ruime kamer met lekker veel lichtinval en een goede afwerking. De badkamer is een plaatje. Compleet uitgevoerd in wit en grijs tegelwerk en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Fijn is het raam wat je hier treft, ideaal voor de ventilatie en het daglicht, en leuk is het nisje met de houten plankjes aan de achtergevel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een verrassing. Dankzij de twee dakkapellen is hier veel meer ruimte ontstaan dan je van buiten verwacht. Hierdoor zijn naast de overloop zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd. De overloop heeft al een deel van de dakkapel en hier tref je als eerste de wasmachine en drogeraansluiting en de boiler. Vervolgens heb je voor en achter een slaapkamer met een dakkapel. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: Er is een verrassend fijne achtertuin aanwezig. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te barbecueën of kinderen te laten spelen. Een keurig verzorgde tuin, strak uitgevoerd met grijs gekleurde tegels en frisse erfscheidingen. Achterin staat een houten berging en via deze berging is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: 12 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde opbrengst van circa 4.500 tot 5.000 kWh per jaar Woning wordt elektrisch verwarmd en is vrijwel gasloos Voorbereiding voor inductie koken reeds aanwezig Airconditioning geplaatst in 2025 Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2025 Tuin opnieuw aangelegd in 2026 Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2022, funderingslabel laag Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
90 m²
Contenido
354 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming en houtkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2806

Mapas de Google

Vista geográfica Gouda

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gouda

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouda. En 2026 había 77.803 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.000.

Inhabitantes

77.803

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouda
Año Inhabitantes
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

10.169

Etiqueta A

6.789

Etiqueta B

5.407

Etiqueta D

3.078

Etiqueta F

3.042

Etiqueta E

2.731

Etiqueta G

1.866

Etiqueta A+++

1.186

Etiqueta A+

754

Etiqueta A++

486

Etiqueta A++++

457

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Número total de establecimientos empresariales: 9.410

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouda
Periodo Delitos
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer viviendas in Gouda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.