Direkt zum Inhalt
Logo von Van Egmond Makelaardij

Rhijnvis Feithstraat 12

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.142

Fotoalbum

Rhijnvis Feithstraat 12 Gouda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een leuke woning is dit! Aan de Rhijnvis Feithstraat woon je midden in Gouda, op een verrassend rustige plek vlak bij de winkels, de stadsschouwburg, het openbaar vervoer en op loopafstand van het centraal station en de binnenstad. De straat heeft nog echt die kenmerkende jaren ’30 uitstraling met fraaie gevels, karakteristieke voordeuren, glasverdeling in de kozijnen en leuke architectonische details die direct sfeer geven. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd en in 2025 zelfs nog uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met een fijne combinatie van een zitkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Daarnaast zijn op de tweede verdieping twee dakkapellen geplaatst waardoor hier verrassend veel extra ruimte en zelfs twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Van binnen is de afwerking strak en modern. Op de begane grond ligt een fraaie visgraat vloer en zowel de wanden als plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk. Leuk detail is de open trap in de woonkamer die door middel van glas en staal op een stijlvolle manier is afgesloten. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset, fonteintje en tegelwerk tot het plafond. De woonkamer aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is door de aanbouw een royale woonkeuken ontstaan waar je heerlijk met kinderen, familie of vrienden kan eten, lezen, spelen of gewoon de dag doorbrengen. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de tuin op mooie dagen echt over in de leefruimte. De keuken bevindt zich nog op de oorspronkelijke plek en is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling. Het meubel is voorzien van diverse ingebouwde apparaten voor dagelijks gebruik en natuurlijk lekker veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Een leuk en opvallend detail is de contrasterende tegel boven het werkblad, helemaal van deze tijd! Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. Voorheen waren er drie slaapkamers maar men heeft er hier voor gekozen om de twee kamers aan de voorzijde samen te voegen tot één ruime kamer met een kastenwand. Een hele fijne kamer met laminaat op de vloer, stucwerk op de wanden en ook op het plafond waarbij het plafond voorzien is van een fraaie buitenrand. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Ook dit is een fijne en ruime kamer met lekker veel lichtinval en een goede afwerking. De badkamer is een plaatje. Compleet uitgevoerd in wit en grijs tegelwerk en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Fijn is het raam wat je hier treft, ideaal voor de ventilatie en het daglicht, en leuk is het nisje met de houten plankjes aan de achtergevel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een verrassing. Dankzij de twee dakkapellen is hier veel meer ruimte ontstaan dan je van buiten verwacht. Hierdoor zijn naast de overloop zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd. De overloop heeft al een deel van de dakkapel en hier tref je als eerste de wasmachine en drogeraansluiting en de boiler. Vervolgens heb je voor en achter een slaapkamer met een dakkapel. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: Er is een verrassend fijne achtertuin aanwezig. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te barbecueën of kinderen te laten spelen. Een keurig verzorgde tuin, strak uitgevoerd met grijs gekleurde tegels en frisse erfscheidingen. Achterin staat een houten berging en via deze berging is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: 12 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde opbrengst van circa 4.500 tot 5.000 kWh per jaar Woning wordt elektrisch verwarmd en is vrijwel gasloos Voorbereiding voor inductie koken reeds aanwezig Airconditioning geplaatst in 2025 Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2025 Tuin opnieuw aangelegd in 2026 Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2022, funderingslabel laag Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
354 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Elektrische verwarming en houtkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.