Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gravin Jacobastraat 33

2805PM Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 4.989

Fotoalbum

Gravin Jacobastraat 33 Gouda
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde jaren '30 buurt 'Ouwe Gouwe' gelegen karakteristieke uitgebouwde eengezinswoning met veel originele details, woonkamer ensuite, 3 ruime slaapkamers, voortuin, zonnige achtertuin op het westen en achterom. De uitbouw is gerealiseerd met aandacht voor authentieke details, de achtergevel is 2,5 m verplaatst waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Op loopafstand zijn gelegen winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Gouda, het historische centrum van de stad en de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout. Een heerlijke, kindvriendelijke en rustige buurt om te wonen. Bouwjaar ca. 1934, woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 343 m³, perceeloppervlakte 120 m² eigen grond. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, praktische kastruimte, de keukenruimte en de living. De royale living van 30 m2, is verdeeld in een woongedeelte ca. 15 m² aan de voorzijde en een eetgedeelte ca. 15 m² aan de achterzijde. Het woongedeelte ademt sfeer en karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. De houten vloer, zachte kleurstellingen en originele glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een warme uitstraling. Via de ensuite deuren bereikt u de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor diners, gezellige avonden met vrienden of een fijne werkplek met uitzicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, deze is in landelijke stijl ingericht en uitgevoerd met een groot fornuis, veel werkruimte en diverse kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven en vaatwasser. De opvallende kleurstelling geeft de ruimte een speels en eigentijds karakter. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en toegang tot het balkon. De slaapkamer ca. 9 m² aan de achterzijde biedt directe toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of te genieten van het uitzicht op het groen. De slaapkamer ca. 8,1 m² aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ca. 4,1 m² is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad op pootjes, een douche, wastafel en karakteristieke zwart-witte vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettige natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer ca. 8,6 m² met dakramen aan beide zijden, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Deze verdieping leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie, hier is tevens een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. De ruimte aan de voorzijde is momenteel in gebruik als berging, maar kan door de aanwezigheid van het grote dakraam ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De 10m diepe, groene tuin biedt volop privacy en heeft een bijna idyllische uitstraling dankzij de volwassen beplanting en bomen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping: een fijne, beschutte plek om lange zomeravonden door te brengen. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Algemeen: * karakteristieke tussenwoning in geliefde woonwijk Gouda Noord-Ouwe Gouwe; * woonoppervlakte ca. 94 m²; * drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * veel originele details aanwezig zoals de woonkamer ensuite met schuifdeuren, glas-in-lood, paneeldeuren etc.; * keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * badkamer met vrijstaand ligbad én douche; * diepe, groene achtertuin met veel privacy en overkapping; * fase 0 funderingsonderzoek is uitgevoerd: laag risico; * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; * de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation, meerdere supermarkten, bibliotheek, Cinema, Schouwburg en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte en een prachtige groene tuin op een fijne locatie in Gouda? Dan is Gravin Jacobastraat 33 absoluut een bezichtiging waard. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.