Jump to content
Logo of Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Gravin Jacobastraat 33

2805PM Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 4.989

Photo Gallery

Gravin Jacobastraat 33 Gouda
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde jaren '30 buurt 'Ouwe Gouwe' gelegen karakteristieke uitgebouwde eengezinswoning met veel originele details, woonkamer ensuite, 3 ruime slaapkamers, voortuin, zonnige achtertuin op het westen en achterom. De uitbouw is gerealiseerd met aandacht voor authentieke details, de achtergevel is 2,5 m verplaatst waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan. Op loopafstand zijn gelegen winkels, scholen, sportvoorzieningen, NS-station Gouda, het historische centrum van de stad en de Reeuwijkse Plassen en het Goudse Hout. Een heerlijke, kindvriendelijke en rustige buurt om te wonen. Bouwjaar ca. 1934, woonoppervlakte ca. 94 m², inhoud ca. 343 m³, perceeloppervlakte 120 m² eigen grond. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, trapopgang, praktische kastruimte, de keukenruimte en de living. De royale living van 30 m2, is verdeeld in een woongedeelte ca. 15 m² aan de voorzijde en een eetgedeelte ca. 15 m² aan de achterzijde. Het woongedeelte ademt sfeer en karakter. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht naar binnen en ontstaat een lichte en uitnodigende leefruimte. De houten vloer, zachte kleurstellingen en originele glas-in-lood schuifdeuren zorgen voor een warme uitstraling. Via de ensuite deuren bereikt u de eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor diners, gezellige avonden met vrienden of een fijne werkplek met uitzicht op de tuin. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenruimte, deze is in landelijke stijl ingericht en uitgevoerd met een groot fornuis, veel werkruimte en diverse kastruimte. Daarnaast beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, oven en vaatwasser. De opvallende kleurstelling geeft de ruimte een speels en eigentijds karakter. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een badkamer en toegang tot het balkon. De slaapkamer ca. 9 m² aan de achterzijde biedt directe toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of te genieten van het uitzicht op het groen. De slaapkamer ca. 8,1 m² aan de voorzijde is eveneens prettig van formaat en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer ca. 4,1 m² is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand ligbad op pootjes, een douche, wastafel en karakteristieke zwart-witte vloerafwerking. Dankzij het aanwezige raam beschikt de ruimte over prettige natuurlijke ventilatie en veel daglicht. Op de overloop bevindt zich daarnaast een praktische vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een verrassend ruime extra slaapkamer ca. 8,6 m² met dakramen aan beide zijden, waardoor een lichte en open sfeer ontstaat. Deze verdieping leent zich uitstekend als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie, hier is tevens een aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig. De ruimte aan de voorzijde is momenteel in gebruik als berging, maar kan door de aanwezigheid van het grote dakraam ook uitstekend als werkkamer gebruikt worden. Tuin De achtertuin is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van deze woning. De 10m diepe, groene tuin biedt volop privacy en heeft een bijna idyllische uitstraling dankzij de volwassen beplanting en bomen. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven midden in de stad. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping: een fijne, beschutte plek om lange zomeravonden door te brengen. Zowel vanuit de eetkamer als vanuit de keuken is de tuin bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Algemeen: * karakteristieke tussenwoning in geliefde woonwijk Gouda Noord-Ouwe Gouwe; * woonoppervlakte ca. 94 m²; * drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * veel originele details aanwezig zoals de woonkamer ensuite met schuifdeuren, glas-in-lood, paneeldeuren etc.; * keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; * badkamer met vrijstaand ligbad én douche; * diepe, groene achtertuin met veel privacy en overkapping; * fase 0 funderingsonderzoek is uitgevoerd: laag risico; * rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk met speelgelegenheid, kinderopvang, basis- en middelbare scholen en sportvoorzieningen op loopafstand; * de recreatiegebieden 't Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen, het NS intercitystation, meerdere supermarkten, bibliotheek, Cinema, Schouwburg en het historische centrum van Gouda zijn in de nabijheid gelegen; * wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Bent u op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter, met verrassend veel ruimte en een prachtige groene tuin op een fijne locatie in Gouda? Dan is Gravin Jacobastraat 33 absoluut een bezichtiging waard. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
120 m²
Content
343 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2805

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.