Jump to content
Logo of Dupree Makelaars Gouda

Tweede kade 52

2806PT Gouda • Zuid-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Tweede kade 52 Gouda
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met veel buitenruimte en een rustige ligging in Gouda? Aan de Tweede Kade 52 treft u deze uitgebouwde en goed ingedeelde woning met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dakterras, een tweede verdieping met dakkapellen en een diepe, groene achtertuin met vrijstaande houten berging. De woning combineert ruimte, licht en functionaliteit en is gelegen in de Kade buurt nabij het centrum van Gouda, Centraal station voor openbaar Vervoer (trein en bus), winkels, uitvalswegen, sport en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk -Circa 120 m² woonoppervlakte -Uitgebouwde woonkamer met open haard -Buitenschilderwerk (2024) -Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Tweede verdieping met dakkapellen -Keuken met diverse inbouwapparatuur -Vrijstaande berging achter in de tuin -CV-ketel (2011) -Rustige ligging nabij speelgelegenheid Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt met lichte wanden en een houtlook vloer die doorloopt naar de leefruimte. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met openslaande deuren, hoge ramen en lichte gordijnen die zorgen voor veel daglicht. De open haard aan de zijwand vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte in donkergrijze fronten en een licht werkblad. De opstelling biedt voldoende werkruimte en plaats voor een eettafel bij het raam. Aan apparatuur zijn onder andere aanwezig een gaskookplaat, combioven, koel/vries combinatie, afzuigkap, inbouwoven en een spoelbak onder het raam. De hoge kastenwand zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, een badkamer, bergruimte en toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft direct toegang tot het dakterras, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. U beschikt hier over een douche, een wastafelmeubel met donkere onderkast en een designradiator. De ruimte is functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen, waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een overloop en diverse praktische voorzieningen. De slaapkamers zijn goed bruikbaar en profiteren van de extra stahoogte door de dakkapellen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. De schuine kapdelen geven deze verdieping een speels karakter en maken efficiënt gebruik van de ruimte. Tuin: De achtertuin is een sfeervolle en groene buitenruimte met een combinatie van bestrating, houten erfafscheidingen en diverse planten en struiken. De tuin biedt meerdere mogelijkheden voor zitplekken en heeft een beschutte ligging, wat zorgt voor privacy. Achter in de tuin bevindt zich een houten bijgebouw. Deze ruimte is royaal van formaat en voorzien van dubbele deuren. De ruimte is geschikt voor opslag, hobbyruimte of eventueel het stallen van een voertuig en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Kortom, een ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie in Gouda die u zeker van binnen moet ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
153 m²
Content
385 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1931
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2806

Google Maps

Geographical overview Gouda

Discover where agents are active in Gouda

Residential and neighborhood statistics in Gouda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gouda. In 2026 were there 77.803 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

77.803

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gouda
Year Residents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gouda
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Education level

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.169

Label A

6.789

Label B

5.407

Label D

3.078

Label F

3.042

Label E

2.731

Label G

1.866

Label A+++

1.186

Label A+

754

Label A++

486

Label A++++

457

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gouda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Business activity in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Total number of company establishments: 9.410

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gouda
Period Crimes
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gouda.

Frequently asked questions about living in Gouda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer houses in Gouda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.