Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

Tweede kade 52

2806PT Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Tweede kade 52 Gouda
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met veel buitenruimte en een rustige ligging in Gouda? Aan de Tweede Kade 52 treft u deze uitgebouwde en goed ingedeelde woning met circa 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een dakterras, een tweede verdieping met dakkapellen en een diepe, groene achtertuin met vrijstaande houten berging. De woning combineert ruimte, licht en functionaliteit en is gelegen in de Kade buurt nabij het centrum van Gouda, Centraal station voor openbaar Vervoer (trein en bus), winkels, uitvalswegen, sport en recreatiemogelijkheden. Bijzonderheden -Woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk -Circa 120 m² woonoppervlakte -Uitgebouwde woonkamer met open haard -Buitenschilderwerk (2024) -Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen -Tweede verdieping met dakkapellen -Keuken met diverse inbouwapparatuur -Vrijstaande berging achter in de tuin -CV-ketel (2011) -Rustige ligging nabij speelgelegenheid Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt met lichte wanden en een houtlook vloer die doorloopt naar de leefruimte. Hier bevinden zich de trapopgang, de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Deze strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Aan de tuinzijde bevindt zich de zithoek met openslaande deuren, hoge ramen en lichte gordijnen die zorgen voor veel daglicht. De open haard aan de zijwand vormt een sfeervol middelpunt in de ruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht met veel kastruimte in donkergrijze fronten en een licht werkblad. De opstelling biedt voldoende werkruimte en plaats voor een eettafel bij het raam. Aan apparatuur zijn onder andere aanwezig een gaskookplaat, combioven, koel/vries combinatie, afzuigkap, inbouwoven en een spoelbak onder het raam. De hoge kastenwand zorgt voor extra bergruimte en een opgeruimde uitstraling. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, een badkamer, bergruimte en toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en heeft direct toegang tot het dakterras, wat deze kamer extra aantrekkelijk maakt. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens goed bemeten en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een combinatie van lichte wandtegels en donkere accenten. U beschikt hier over een douche, een wastafelmeubel met donkere onderkast en een designradiator. De ruimte is functioneel en netjes onderhouden. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen, waardoor er extra ruimte en lichtinval is ontstaan. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, een overloop en diverse praktische voorzieningen. De slaapkamers zijn goed bruikbaar en profiteren van de extra stahoogte door de dakkapellen. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig, evenals de opstelling van de cv-installatie en extra bergruimte. De schuine kapdelen geven deze verdieping een speels karakter en maken efficiënt gebruik van de ruimte. Tuin: De achtertuin is een sfeervolle en groene buitenruimte met een combinatie van bestrating, houten erfafscheidingen en diverse planten en struiken. De tuin biedt meerdere mogelijkheden voor zitplekken en heeft een beschutte ligging, wat zorgt voor privacy. Achter in de tuin bevindt zich een houten bijgebouw. Deze ruimte is royaal van formaat en voorzien van dubbele deuren. De ruimte is geschikt voor opslag, hobbyruimte of eventueel het stallen van een voertuig en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en draagt bij aan de nette uitstraling van de woning. Kortom, een ruime en complete gezinswoning op een prettige locatie in Gouda die u zeker van binnen moet ervaren. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.