Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Gouda

IJssellaan 122

2806TN Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.562

Fotoalbum

IJssellaan 122 Gouda
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning met een verrassend ruime indeling en een fijne stadstuin in Gouda? Aan de IJssellaan 122 treft u deze verzorgde woning van circa 80 m² met een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische vliering. De woning combineert karaktervolle elementen, zoals houten accenten en een schouw, met een frisse en eigentijdse afwerking. Dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond voelt de woning ruim en aangenaam aan. De ligging is gunstig in een rustige woonomgeving, met het centrum van Gouda, winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden • Sfeervolle en lichte woonkamer met hoog plafond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Moderne badkamer met inloopdouche en hangend toilet • Praktische keuken met toegang tot de tuin • Beschutte achtertuin met berging • De achtertuin is gelegen op het zuidwesten • Gunstige ligging nabij centrum, winkels en openbaar vervoer Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en sfeervol, met een fraaie grijs houtlook vloer, lichte wanden en een hoog plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek met grote ramen, wat zorgt voor veel daglicht. De aanwezigheid van een houten schouw en warme meubelaccenten geeft de ruimte een karaktervolle uitstraling. De woonkamer met zicht op de tuin heeft een warme sfeer door het gebruik van hout, leren stoelen en een industriële hanglamp. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de keuken. De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een praktische opstelling met werkbladen aan beide zijden. De combinatie van witte kastfronten, houten werkbladen en lichte wandtegels geeft de keuken een frisse en verzorgde uitstraling. De zwart-witte tegelvloer zorgt voor een speels contrast. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de tuin en badkamer. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is modern uitgevoerd met grote witte wandtegels, grijze vloertegels en een stijlvolle grijze accentwand. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een hangend toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een overloop. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kamer is netjes afgewerkt en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met een prettige lichtinval. Daarnaast is er een derde kamer, ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Vliering Via de vlizotrap bereikt u de vliering. Deze ruimte biedt volop bergruimte en strekt zich uit over een groot deel van de woning. Tuin De achtertuin is een sfeervolle en beschutte stadstuin met bestrating en diverse groene beplanting. Door de indeling zijn er meerdere zitplekken te creëren, waardoor u op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. De tuin heeft een gezellige uitstraling met houten schuttingen, plantenbakken en volwassen beplanting. Achterin bevindt zich een ruime houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Een sfeervolle en complete woning op een fijne locatie, waar u zich direct thuis zult voelen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging van deze woning!

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
27 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2806

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.