Direkt zum Inhalt
Logo von Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Burgvlietkade 33

2805JA Gouda • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 632.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 647.000

Kaufpreis /m²: € 4.003

Fotoalbum

Burgvlietkade 33 Gouda
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een karaktervolle en verrassend ruime woning op een bijzondere en uiterst centrale locatie in Gouda, direct aan de Breevaart? Dan zal Burgvlietkade 33 u direct aanspreken. Deze sfeervolle woning gelegen in de rustige en populaire woonwijk Ouwe Gouwe combineert authentieke elementen met een speelse indeling, royale leefruimtes en een prachtige lichtinval. Met maar liefst circa 158 m² woonoppervlakte, een souterrain, vier slaapkamers, een groene tuin en een externe berging biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen. De ligging aan de Breevaart met de grote platanen is uniek te noemen. Begane grond Via de entree komt u binnen in een verzorgde hal met karaktervolle uitstraling. Vanuit de hal heeft u toegang tot de toiletruimte en de woonverdieping. De woonkamer is zonder twijfel het hart van de woning. Door de split level indeling ontstaat een bijzonder ruimtelijk effect en krijgt iedere zithoek een eigen sfeer. Aan de tuinzijde bevindt zich het lagergelegen zitgedeelte met grote openslaande deuren naar de achtertuin. Hier zorgen de hoge raampartijen, glas-in-lood bovenlichten en vier grote dakramen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De donkere vloer, van prachtig massief eikenhout, geeft deze ruimte een moderne en luxe uitstraling en vormt een mooi contrast met de strakke witte wanden. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich een zitgedeelte met warme houten vloer en een moderne open haard. De hoge ramen met glas-in-loodaccenten geven deze ruimte extra karakter en zorgen voor een sfeervolle lichtinval. Vanuit hier kijkt u uit prachtig uit over de Breevaart. Centraal in de woonruimte ligt de open keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Dankzij de open verbinding met de woonkamer ontstaat een gezellige leefruimte waar koken en wonen moeiteloos samenkomen. Souterrain Het souterrain, voorzien van vloerverwarming, is een verrassende toevoeging aan deze woning en biedt volop mogelijkheden. Via de open trap vanuit de woonkamer bereikt u deze verdieping. De ruimte van circa 25,6 m² is momenteel ingericht als multifunctionele leefruimte en kan uitstekend dienen als werkruimte, atelier, hobbykamer, speelkamer of extra lounge. Dankzij de open verbinding met de bovengelegen woonruimte blijft het souterrain prettig betrokken bij de rest van het huis. Daarnaast bevinden zich hier een praktische berging van circa 9,9 m² en een compacte sauna van circa 1,5 m², waardoor deze verdieping ook uitstekend geschikt is voor ontspanning en wellness aan huis. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van een lichte houten vloer en beschikt over twee ruime slaapkamers (voorheen 3 kamers), een badkamer, een vaste kast en een heerlijk balkon aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 14,3 m² en voelt licht en ruim aan dankzij de brede raampartij. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. De tweede slaapkamer van circa 10,2 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft openslaande deuren naar het balkon. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het balkon van circa 10,3 m² strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de achterzijde en biedt een prettige plek om in alle rust buiten te zitten. Vanaf hier kijkt u uit over de groene achtertuinen en de omliggende bebouwing. De badkamer is uitgevoerd in een frisse combinatie van witte wandtegels met donkere accenten en beschikt over een wastafel, toilet en douche. De ruimte heeft een verzorgde uitstraling en profiteert van natuurlijk daglicht. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft een bijzonder karakter dankzij de schuine dakvlakken, zichtbare houten constructiedelen en meerdere dakkapellen. De royale open ruimte van circa 14,1 m² voelt licht en sfeervol aan en biedt ruimte voor een extra zit-, werk- of ontspanningshoek. Een echte blikvanger op deze verdieping is het vrijstaande bad onder de schuine kap. De combinatie van laminaat, lichte wandafwerking en de warme tint van het bad zorgt voor een ontspannen en bijna loftachtige sfeer. Verder bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers van elk circa 4,8 m². Beide kamers beschikken over een dakkapel, waardoor extra ruimte en licht ontstaat. Daarnaast is er een praktische kast-/wasruimte met cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Tuin De voortuin is voorzien van de originele stenen ommuring en is verzorgd afgewerkte met veel groen. De achtertuin is eveneens zeer groen en sfeervol. De combinatie van bestrating, houten erfafscheidingen, verhoogde plantenbakken en beplanting zorgt voor een rustige en beschutte buitenruimte. Door de pergolaconstructie met klimplanten ontstaat een mediterrane sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande solide houten berging (volledig vernieuwd in 2017) van circa 11,3 m², ideaal voor fietsen, tuinmateriaal of extra opslag. De tuin sluit perfect aan op de achtergevel van de woning, waar de grote glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Verkoper vertelt Bij het zoeken naar een woning viel ons oog op de Breevaart. We gingen even langs het water op een bankje zitten om ervan te genieten. Wat een prachtige plek met die enorme bomen. En erg dicht bij het centrum, het intercity station en het buitengebied, precies wat we nodig hadden. Bij het eerste bezoek voelden wij meteen al: dit huis heeft een goede 'vibe', hier kunnen wij ons thuis voelen. Het is prachtig verbouwd, met behoud van veel oorspronkelijke 30-er jaren kenmerken, dat vonden wij heel mooi. De grote kelder kreeg in onze gedachten meteen een goede bestemming als bedrijfsruimte. De uitbouw aan de achterkant maakte de huiskamer heel licht, fijn om te lezen en van de zon te genieten. Het huis was voor ons wat aan de grote kant, we hebben geen spijt gehad van onze keuze en hier jaren met ontzettend veel plezier gewoond in deze vriendelijke buurt. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 158 m²; * Externe berging circa 11 m²; * Energielabel C, dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie souterrain en dubbel glas aanwezig; * Bouwjaar 1938, uitbouw en souterrain 2005; * De woning is voorzien van vloerverwarming in het souterrain, serre en in de badkamer; * Funderingsherstel uitgevoerd in 2002 (funderingslabel ABC); * Souterrain met multifunctionele ruimte, berging en sauna; * Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; * Op alle verdiepingen internetaansluiting; * Gelegen aan de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter. De Breevaart staat in contact met de Reeuwijke Plassen via de sluis Reeuwijkse Verlaat. * Zeer gunstig gelegen vlakbij het historische centrum, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, medische voorzieningen, op 5 minuten fietsen van centraal station Gouda en 10 minuten fietsen station Goverwelle, bushaltes, natuurgebied 't Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen en op 10 minuten van de rijkswegen; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Burgvlietkade 33 is een unieke en verrassend ruime woning waar sfeer, karakter en leefruimte op bijzondere wijze samenkomen. Een woning die u echt van binnen moet ervaren.

Hypothek berekenen

€ 632.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.500

2 % Übertragungssteuer (€ 12.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 647.000

3,04%

Jährlich

%

€ 31.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 632.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
111 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR cv combi (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2805

Google Karten

Geografische Übersicht Gouda

Entdecken Sie, wo Makler in Gouda aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Gouda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gouda. In 2026 waren da 77.803 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 356.000.

Einwohner

77.803

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 356.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gouda
Jahr Einwohner
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gouda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

10.169

Bezeichnung A

6.789

Bezeichnung B

5.407

Bezeichnung D

3.078

Bezeichnung F

3.042

Bezeichnung E

2.731

Bezeichnung G

1.866

Bezeichnung A+++

1.186

Bezeichnung A+

754

Bezeichnung A++

486

Bezeichnung A++++

457

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gouda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.520

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Betriebsaktivität in Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.410

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gouda
Periode Verbrechen
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gouda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gouda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer Häuser in Gouda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.