Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Rhijnvis Feithstraat 12

2806RH Gouda • Zuid-Holland

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.142

Galerie de photos

Rhijnvis Feithstraat 12 Gouda
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een leuke woning is dit! Aan de Rhijnvis Feithstraat woon je midden in Gouda, op een verrassend rustige plek vlak bij de winkels, de stadsschouwburg, het openbaar vervoer en op loopafstand van het centraal station en de binnenstad. De straat heeft nog echt die kenmerkende jaren ’30 uitstraling met fraaie gevels, karakteristieke voordeuren, glasverdeling in de kozijnen en leuke architectonische details die direct sfeer geven. Deze tussenwoning is de afgelopen jaren compleet verbouwd en gemoderniseerd en in 2025 zelfs nog uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan met een fijne combinatie van een zitkamer aan de voorzijde en een royale woonkeuken aan de tuinzijde. Daarnaast zijn op de tweede verdieping twee dakkapellen geplaatst waardoor hier verrassend veel extra ruimte en zelfs twee slaapkamers zijn gerealiseerd. Van binnen is de afwerking strak en modern. Op de begane grond ligt een fraaie visgraat vloer en zowel de wanden als plafonds zijn grotendeels voorzien van strak stucwerk. Leuk detail is de open trap in de woonkamer die door middel van glas en staal op een stijlvolle manier is afgesloten. Indeling Begane grond: Entree aan de voorzijde met hal, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Het toilet is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een hangcloset, fonteintje en tegelwerk tot het plafond. De woonkamer aan de voorzijde is een gezellige zithoek met leuk uitzicht op de straat. Aan de achterzijde is door de aanbouw een royale woonkeuken ontstaan waar je heerlijk met kinderen, familie of vrienden kan eten, lezen, spelen of gewoon de dag doorbrengen. Dankzij de openslaande tuindeuren loopt de tuin op mooie dagen echt over in de leefruimte. De keuken bevindt zich nog op de oorspronkelijke plek en is uitgevoerd in een gebroken witte kleurstelling. Het meubel is voorzien van diverse ingebouwde apparaten voor dagelijks gebruik en natuurlijk lekker veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Een leuk en opvallend detail is de contrasterende tegel boven het werkblad, helemaal van deze tijd! Eerste verdieping: De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een centrale overloop. Voorheen waren er drie slaapkamers maar men heeft er hier voor gekozen om de twee kamers aan de voorzijde samen te voegen tot één ruime kamer met een kastenwand. Een hele fijne kamer met laminaat op de vloer, stucwerk op de wanden en ook op het plafond waarbij het plafond voorzien is van een fraaie buitenrand. De tweede kamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar het platte dak. Ook dit is een fijne en ruime kamer met lekker veel lichtinval en een goede afwerking. De badkamer is een plaatje. Compleet uitgevoerd in wit en grijs tegelwerk en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Fijn is het raam wat je hier treft, ideaal voor de ventilatie en het daglicht, en leuk is het nisje met de houten plankjes aan de achtergevel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is echt een verrassing. Dankzij de twee dakkapellen is hier veel meer ruimte ontstaan dan je van buiten verwacht. Hierdoor zijn naast de overloop zelfs twee extra slaapkamers gerealiseerd. De overloop heeft al een deel van de dakkapel en hier tref je als eerste de wasmachine en drogeraansluiting en de boiler. Vervolgens heb je voor en achter een slaapkamer met een dakkapel. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tuin: Er is een verrassend fijne achtertuin aanwezig. Een heerlijke plek om buiten te zitten, te barbecueën of kinderen te laten spelen. Een keurig verzorgde tuin, strak uitgevoerd met grijs gekleurde tegels en frisse erfscheidingen. Achterin staat een houten berging en via deze berging is er een praktische achterom aanwezig. Algemeen: 12 zonnepanelen aanwezig met een gemiddelde opbrengst van circa 4.500 tot 5.000 kWh per jaar Woning wordt elektrisch verwarmd en is vrijwel gasloos Voorbereiding voor inductie koken reeds aanwezig Airconditioning geplaatst in 2025 Keukenapparatuur deels vernieuwd in 2025 Tuin opnieuw aangelegd in 2026 Funderingsonderzoek uitgevoerd in 2022, funderingslabel laag Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
354 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Elektrische verwarming en houtkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2806

Google Maps

Aperçu géographique Gouda

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Gouda

Chiffres de logement et de quartier dans Gouda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouda. En 2026 étaient 77.803 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

77.803

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouda
Année Résidents
2022 74.095
2023 75.316
2024 75.758
2025 76.514
2026 77.803

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 276.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.861 0-15: 11.816 15-25: 8.758 25-45: 20.454 45-65: 19.625

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

26

Middelbaar

38

Origine des habitants (2025)

Europa

6.303

Nederland

52.918

Buiten Europa

17.293

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.682
Appartementen 16.099
Tussenwoningen 14.981
Vrijstaande woningen 683
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 400
1700 tot 1900 1.139
1900 tot 1925 1.829
1925 tot 1950 3.867
1950 tot 1970 2.953
1970 tot 1980 5.064
1980 tot 1990 3.578
1990 tot 2000 2.524
2000 tot 2010 461
2010 tot 2020 1.449
2020 en later 1.213

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

10.169

Étiquette A

6.789

Étiquette B

5.407

Étiquette D

3.078

Étiquette F

3.042

Étiquette E

2.731

Étiquette G

1.866

Étiquette A+++

1.186

Étiquette A+

754

Étiquette A++

486

Étiquette A++++

457

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.430
2021 1.130 2.490
2022 880 2.340
2023 750 2.200
2024 730 2.250

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.520

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.000

Activité dans Gouda (2025)

Handel en HORECA 1.355
Nijverheid en energie 1.445
Zakelijke dienstverlening 2.455
Overheid, onderwijs en zorg 2.005
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 830
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 930

Nombre total d'établissements: 9.410

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouda
Période Délits
jan 2025 294
jan 2026 331
jul 2025 340
jun 2025 368
mei 2025 364
mrt 2025 303
nov 2024 288
nov 2025 321
okt 2024 303
okt 2025 307
sep 2024 297
sep 2025 299

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouda?

Gouda telt in 2026 ongeveer 77.803 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouda is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouda ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouda?

In Gouda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.099 woningen.

Meer maisons in Gouda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.