Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Middelblok 77

2831BK Gouderak • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.802

Galería de fotos

Middelblok 77 Gouderak
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een uitzonderlijk mooie en rustige locatie, net buiten de bebouwde kom van het landelijke dorp Gouderak, ligt deze vrijstaande woning op maar liefst 828 m² eigen grond. De woning grenst direct aan een landgoed en biedt een schitterend zicht over water en groen. Hier woont u in alle rust en privacy, midden in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen richting de Randstad. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m², beschikt over 3 slaapkamers, energielabel A en maar liefst 26 zonnepanelen en een tuin rondom. Dankzij de royale overkapping/serre, het vlonderterras aan het water en de hoogwaardige technische voorzieningen is dit een zeer compleet en zeer comfortabel woonhuis.   Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn tevens de CV-/technische ruimte en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht en staat door middel van een schuifpui in directe verbinding met de indrukwekkende overkapping/serre. Deze serre is voorzien van een glazen pui die volledig kan worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de rechter zijde van de woning bevindt zich een omloop naar de achterzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductie/keramische kookplaat, en beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder, ideaal voor opslag of provisie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een loggia met een prachtig uitzicht over het water en het aangrenzende landgoed. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon en uitzicht. Aan het water bevindt zich een vlonder/zitje, een heerlijke plek om tot rust te komen in volledige privacy. In de voortuin is een mooie vijver en een klein dierenverblijf. Op eigen terrein zijn maar liefst 7 parkeerplaatsen aanwezig (voorzien van water en elektriciteit). De woning grenst aan de achterzijde aan een landgoed met slechts viergals0 woningen, wat zorgt voor een blijvend vrij en groen uitzicht.   Aan de achterzijde bevindt zich een houten schuur (in 3 delen) van 56 m², uitstekend geschikt voor iedere hobby. Duurzaamheid & techniek Energielabel A, wat zich kenmerkt in een laag energieverbruik. 26 zonnepanelen (2022), gelegen op het zuidwesten Volledig geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie HR++ beglazing met inbraakwerend glas Vloerverwarming op begane grond (1 zone) en verdieping (per kamer regelbaar) Nefit CV-ketel (2023) Bosch boiler voor tapwater Warmwatervat t.b.v. vloerverwarming Eigen noodstroomvoorziening Airco’s aanwezig Alarminstallatie en brandmeldinstallatie (meldkamercentrale) Riool met terugloopbeveiliging Satelliet- en kabelaansluiting Ligging & omgeving Gouderak is een karakteristiek en landelijk dijkdorp aan de Hollandsche IJssel, omgeven door polderlandschap, water en natuur. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gemoedelijke sfeer. Het centrum van Gouda ligt op circa 5 kilometer afstand en is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Gouderak over een pontverbinding naar Moordrecht, wat zorgt voor een snelle en prettige aansluiting op het achterliggende wegennet. Via deze verbinding en de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed en vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij.   Bijzonderheden Een zeer ruime overkapping/serre met verschuifbaar glas en een oppervlakte van maar liefst 40 m2 en een overdekte omloop van 28 m2 naar de achterzijde van het huis. Een vlonder aan het water. Samengevat: Een zeer compleet, degelijk gebouwd en goed uitgerust vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in het Groene Hart. Met vrij uitzicht over water en landgoed, uitstekende duurzaamheid, veel buitenruimte en een goede bereikbaarheid is dit een zeldzame kans voor wie rust, ruimte, veiligheid en comfort wil combineren met de nabijheid van de stad. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woonplek. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
828 m²
Contenido
543 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2831

Mapas de Google

Gouderak en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Gouderak

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gouderak

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gouderak. En 2025 había 2.605 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

2.605

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

49

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gouderak
Año Inhabitantes
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gouderak
Año Promedio WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

310

Etiqueta A

212

Etiqueta B

185

Etiqueta D

132

Etiqueta G

109

Etiqueta E

75

Etiqueta F

52

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gouderak
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gouderak
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gouderak.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gouderak

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer viviendas in Gouderak

Ver más viviendas en este lugar.