Aller directement au contenu
Logo de Verdoold Makelaars

Middelblok 77

2831BK Gouderak • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.802

Galerie de photos

Middelblok 77 Gouderak
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een uitzonderlijk mooie en rustige locatie, net buiten de bebouwde kom van het landelijke dorp Gouderak, ligt deze vrijstaande woning op maar liefst 828 m² eigen grond. De woning grenst direct aan een landgoed en biedt een schitterend zicht over water en groen. Hier woont u in alle rust en privacy, midden in het Groene Hart, met uitstekende verbindingen richting de Randstad. De woning heeft een woonoppervlakte van 142 m², beschikt over 3 slaapkamers, energielabel A en maar liefst 26 zonnepanelen en een tuin rondom. Dankzij de royale overkapping/serre, het vlonderterras aan het water en de hoogwaardige technische voorzieningen is dit een zeer compleet en zeer comfortabel woonhuis.   Begane grond Via de overdekte entree bereikt u de ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal zijn tevens de CV-/technische ruimte en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger toegankelijk. De woonkamer is ruim en licht en staat door middel van een schuifpui in directe verbinding met de indrukwekkende overkapping/serre. Deze serre is voorzien van een glazen pui die volledig kan worden opengeschoven, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Aan de rechter zijde van de woning bevindt zich een omloop naar de achterzijde. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap en inductie/keramische kookplaat, en beschikt over een werkblad van Belgisch hardsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime kelder, ideaal voor opslag of provisie. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers heeft een loggia met een prachtig uitzicht over het water en het aangrenzende landgoed. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. Tuin & buitenruimte De woning beschikt over een tuin rondom, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon en uitzicht. Aan het water bevindt zich een vlonder/zitje, een heerlijke plek om tot rust te komen in volledige privacy. In de voortuin is een mooie vijver en een klein dierenverblijf. Op eigen terrein zijn maar liefst 7 parkeerplaatsen aanwezig (voorzien van water en elektriciteit). De woning grenst aan de achterzijde aan een landgoed met slechts viergals0 woningen, wat zorgt voor een blijvend vrij en groen uitzicht.   Aan de achterzijde bevindt zich een houten schuur (in 3 delen) van 56 m², uitstekend geschikt voor iedere hobby. Duurzaamheid & techniek Energielabel A, wat zich kenmerkt in een laag energieverbruik. 26 zonnepanelen (2022), gelegen op het zuidwesten Volledig geïsoleerd: vloer-, gevel- en dakisolatie HR++ beglazing met inbraakwerend glas Vloerverwarming op begane grond (1 zone) en verdieping (per kamer regelbaar) Nefit CV-ketel (2023) Bosch boiler voor tapwater Warmwatervat t.b.v. vloerverwarming Eigen noodstroomvoorziening Airco’s aanwezig Alarminstallatie en brandmeldinstallatie (meldkamercentrale) Riool met terugloopbeveiliging Satelliet- en kabelaansluiting Ligging & omgeving Gouderak is een karakteristiek en landelijk dijkdorp aan de Hollandsche IJssel, omgeven door polderlandschap, water en natuur. Het dorp staat bekend om zijn rustige, groene karakter en gemoedelijke sfeer. Het centrum van Gouda ligt op circa 5 kilometer afstand en is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Daarnaast beschikt Gouderak over een pontverbinding naar Moordrecht, wat zorgt voor een snelle en prettige aansluiting op het achterliggende wegennet. Via deze verbinding en de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Gouda, Rotterdam, Utrecht en Den Haag goed en vlot bereikbaar. Een ideale combinatie van landelijk wonen met stedelijke voorzieningen dichtbij.   Bijzonderheden Een zeer ruime overkapping/serre met verschuifbaar glas en een oppervlakte van maar liefst 40 m2 en een overdekte omloop van 28 m2 naar de achterzijde van het huis. Een vlonder aan het water. Samengevat: Een zeer compleet, degelijk gebouwd en goed uitgerust vrijstaand woonhuis op een unieke locatie in het Groene Hart. Met vrij uitzicht over water en landgoed, uitstekende duurzaamheid, veel buitenruimte en een goede bereikbaarheid is dit een zeldzame kans voor wie rust, ruimte, veiligheid en comfort wil combineren met de nabijheid van de stad. Nieuwsgierig geworden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf deze bijzondere woonplek. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
828 m²
Contenu
543 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
73 m²
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit HR CV ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2831

Google Maps

Gouderak sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Gouderak

Chiffres de logement et de quartier dans Gouderak

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gouderak. En 2025 étaient 2.605 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

2.605

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gouderak
Année Résidents
2021 2.595
2022 2.585
2023 2.580
2024 2.610
2025 2.605

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gouderak
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 342.000
2024 EUR 365.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 465 15-25: 310 25-45: 650 45-65: 680

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

630

Middelbaar

860

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

2.215

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 210
Appartementen 158
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 219
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 104
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 177
1970 tot 1980 256
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 34
2010 tot 2020 111
2020 en later 72

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

310

Étiquette A

212

Étiquette B

185

Étiquette D

132

Étiquette G

109

Étiquette E

75

Étiquette F

52

Étiquette A+

25

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

5

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gouderak
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.930
2021 1.360 2.970
2022 1.050 2.820
2023 890 2.650
2024 860 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.950

Activité dans Gouderak (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gouderak
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 5
nov 2024 3
nov 2025 5
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 15
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gouderak.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gouderak

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gouderak?

Gouderak telt in 2025 ongeveer 2.605 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gouderak is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gouderak ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gouderak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gouderak?

In Gouderak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 432 woningen.

Meer maisons in Gouderak

Voir plus d'habitations dans cette ville.