Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Martijn Willems

Le Sage ten Broekstraat 12

5361AB Grave • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.591

Galería de fotos

Le Sage ten Broekstraat 12 Grave
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

(ge)WOON MET MULTIFUNCTIONELE GARAGE! Op een fijne locatie staat deze instapklare twee-onder-een-kapwoning met volop ruimte binnen én buiten. De woning beschikt over een eigen oprit, een grote garage met twee aparte ruimtes, ideaal als werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. In 2024 is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd. WOONKAMER MET HOUTKACHEL Bij binnenkomst stap je de L-vormige woonkamer binnen. De ruimte voelt warm en welkom aan, mede dankzij de gezellige houtkachel die zorgt voor een knusse sfeer. Grote ramen en openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een praktische provisieruimte, ideaal voor extra bergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De hal bij binnenkomst beschikt over het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. SLAAPKAMERS & MODERNE BADKAMER De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste inbouwkast waarin de CV-installatie is weggewerkt. Deze kamer is daarnaast uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer is opvallend ruim en biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het inrichten van een werk- of studeerhoek. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, wastafel en wandcloset. PRAKTISCHE BERGZOLDER MET VASTE TRAP Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een praktische bergzolder met volop opbergruimte. De ingebouwde kasten bieden een ideale plek voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. MULTIFUNCTIONELE GARAGE De woning beschikt over een bijzonder ruime garage die is opgedeeld in twee praktische delen, ideaal voor wie op zoek is naar extra leef-, werk- of opslagruimte. Het voorste gedeelte van de garage wordt momenteel gebruikt voor opslag en het stallen van fietsen, en is voorzien van een handige vliering voor extra bergruimte. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, een toiletruimte met wastafel en een eigen CV-installatie. Het achterste deel van de garage is volledig ingericht als een sfeervolle bar/chillruimte. Deze ruimte is ook zeker geschikt als werkplek aan huis, hobbyruimte of atelier. TUIN MET OVERKAPPING De achtertuin is een fijne, groene plek waar je in alle rust kunt genieten. Direct aan het huis bevindt zich een ruime overkapping. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Je geniet hier van veel privacy. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een voortuin én een eigen oprit met ruimte voor twee auto's. KINDVRIENDELIJKE OMGEVING Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van zowel een supermarkt als een basisschool. In de directe omgeving bevinden zich diverse speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. Naast de nabijheid van het water zijn er ook andere winkels op korte afstand te vinden, wat het dagelijkse leven extra gemakkelijk maakt. Met de Graafsche Raam op steenworp afstand is dit een waterrijke, groene omgeving om in te wonen. Bovendien ligt de rivier de Maas in de buurt, ideaal voor wandelingen, fietstochten of gewoon genieten van de natuur. GOED OM TE WETEN: - Garage heeft een eigen CV-installatie - 2024 dak vernieuwd & geïsoleerd - Garage met vliering - 10 zonnepanelen - Airconditioning Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze prachtige woning!

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
395 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
07-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.