Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Grave

Pater Berthierstraat 2

5361AN Grave • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Rob Disbergen Makelaars Nijmegen
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Grave

Galería de fotos

Pater Berthierstraat 2 Grave
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en heerlijk lichte eengezinswoning aan de rand van Grave. Deze charmante instapklare woning is gelegen in de groene wijk de Zittert, op slechts vijf minuten fietsen van het historische centrum van Grave. Dit goed onderhouden huis valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de locatie. De woning heeft een eigen oprit, een prachtig uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een diepe achtertuin en maar liefst 22 zonnepanelen. We laten graag de eigenaar aan het woord: "Na 30 jaar nemen wij afscheid van onze fijne gezinswoning – een huis dat we in de loop der jaren helemaal naar onze wensen hebben verbouwd. De woonkeuken vormde het kloppend hart. Hier kwamen we samen om te koken, te eten, te praten, te borrelen of rustig de krant te lezen. Het is een zonnig en licht huis. De zon komt al vroeg de keuken binnen, tot in de middag om vervolgens later op de dag in de voorkamer weer te verschijnen. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichtstraat. De voormalige garage is omgetoverd tot een extra kamer, jarenlang de speelkamer van onze kinderen. De tuin is kleurrijk en zo ingericht dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Ons huis was een echt thuis waar we heerlijk hebben gewoond!" INDELING Begane grond Hal met designradiator, meterkast, diepe trapkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Door middel van een schuifdeur kom je in een multifunctionele ruimte (voormalige garage). De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat met 3 fases, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron). De keuken is bereikbaar via een schuif- en loopdeur. Via de keuken kom je in de hal met tevens toegang tot de achtertuin en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken is in 2022 geheel gerenoveerd. Eerste verdieping Ruime overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van balkon gelegen op het westen. Kwalitatief hoogwaardige badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De grote slaapkamer met inloopkast is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping Te bereiken via een vaste trap. Ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, de Cv-ketel (Nefit, 2010), een derde slaapkamer met verhoogde nok, dakkapel en vaste wastafel. Buiten Mooi aangelegde, zonnige achtertuin met veel groen, lieflijke borders en leuke hoekjes om heerlijk neer te strijken in de zon of in de schaduw van de bomen bij het houten tuinhuis. De mooi besloten tuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en heeft twee terrassen, een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden/overig De woning is geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. In 2022 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. De woning valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de lichtstraat is voorzien van elektrische screens. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie met waterpomp in de achtertuin. Grave West Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met een basisschool en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De Zittert biedt veel groen, een groot park met wandelpaden, voetbalveldjes en een vijver. Op vijf minuten fietsen van het centrum van Grave heb je alles binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool, kinderopvang, scouting, sportschool en tennisvereniging met padelbanen. Ook vind je er een supermarkt, tuincentrum en bouwmarkt. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
341 m²
Contenido
571 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
140 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5361

Mapas de Google

Grave en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Grave

Estadísticas de vivienda y vecindario en Grave

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Grave. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 339.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 339.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Grave
Año Inhabitantes
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Grave
Año Promedio WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Nivel académico

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origen de los residentes (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Período de construcción del edificio

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.393

Etiqueta B

814

Etiqueta A

786

Etiqueta D

398

Etiqueta E

211

Etiqueta F

196

Etiqueta G

132

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

48

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Grave
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.720

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.730

Actividad empresarial en Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 900

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Grave
Periodo Delitos
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Grave.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Grave

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer viviendas in Grave

Ver más viviendas en este lugar.