Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Grave

Pater Berthierstraat 2

5361AN Grave • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Grave

Galerie de photos

Pater Berthierstraat 2 Grave
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en heerlijk lichte eengezinswoning aan de rand van Grave. Deze charmante instapklare woning is gelegen in de groene wijk de Zittert, op slechts vijf minuten fietsen van het historische centrum van Grave. Dit goed onderhouden huis valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de unieke charme en historische waarde van de locatie. De woning heeft een eigen oprit, een prachtig uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, een diepe achtertuin en maar liefst 22 zonnepanelen. We laten graag de eigenaar aan het woord: "Na 30 jaar nemen wij afscheid van onze fijne gezinswoning – een huis dat we in de loop der jaren helemaal naar onze wensen hebben verbouwd. De woonkeuken vormde het kloppend hart. Hier kwamen we samen om te koken, te eten, te praten, te borrelen of rustig de krant te lezen. Het is een zonnig en licht huis. De zon komt al vroeg de keuken binnen, tot in de middag om vervolgens later op de dag in de voorkamer weer te verschijnen. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichtstraat. De voormalige garage is omgetoverd tot een extra kamer, jarenlang de speelkamer van onze kinderen. De tuin is kleurrijk en zo ingericht dat je altijd wel een plekje in de zon of schaduw vindt. Ons huis was een echt thuis waar we heerlijk hebben gewoond!" INDELING Begane grond Hal met designradiator, meterkast, diepe trapkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer heeft een lichtstraat en openslaande deuren naar de achtertuin. Door middel van een schuifdeur kom je in een multifunctionele ruimte (voormalige garage). De half open keuken in hoekopstelling is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (5-pits inductiekookplaat met 3 fases, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, heteluchtoven en magnetron). De keuken is bereikbaar via een schuif- en loopdeur. Via de keuken kom je in de hal met tevens toegang tot de achtertuin en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. De bijkeuken is in 2022 geheel gerenoveerd. Eerste verdieping Ruime overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van balkon gelegen op het westen. Kwalitatief hoogwaardige badkamer voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. De grote slaapkamer met inloopkast is gemakkelijk terug te brengen naar 2 slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. Tweede verdieping Te bereiken via een vaste trap. Ruime overloop met mogelijkheid voor een werkplek, de Cv-ketel (Nefit, 2010), een derde slaapkamer met verhoogde nok, dakkapel en vaste wastafel. Buiten Mooi aangelegde, zonnige achtertuin met veel groen, lieflijke borders en leuke hoekjes om heerlijk neer te strijken in de zon of in de schaduw van de bomen bij het houten tuinhuis. De mooi besloten tuin is gelegen op het oosten, biedt veel privacy en heeft twee terrassen, een vrijstaande houten berging en een achterom. Bijzonderheden/overig De woning is geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen met isolatieglas. In 2022 zijn er 22 zonnepanelen geplaatst. De woning valt onder een beschermd stads- of dorpsgezicht. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de lichtstraat is voorzien van elektrische screens. Daarnaast is er een beregeningsinstallatie met waterpomp in de achtertuin. Grave West Grave West is een levendige wijk met diverse buurten: De Mars, De Bikkelkamp (Blauwe en Rode Dorp), en De Zittert. Elke buurt heeft zijn eigen charme. Je vindt er een grote supermarkt en een lokale bakker en het centrum van Grave ligt op loopafstand. Er zijn speeltuinen, sportfaciliteiten en een bedrijventerrein. Met een basisschool en een buitenschoolse opvang heeft Grave West alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven, dichtbij natuur en stad. De Zittert biedt veel groen, een groot park met wandelpaden, voetbalveldjes en een vijver. Op vijf minuten fietsen van het centrum van Grave heb je alles binnen handbereik. In de wijk zijn een basisschool, kinderopvang, scouting, sportschool en tennisvereniging met padelbanen. Ook vind je er een supermarkt, tuincentrum en bouwmarkt. GRAVE Het is goed toeven in Grave. Een historisch vestingstadje met een levendige binnenstad, gelegen in de Brabantse gemeente Land van Cuijk, gekenmerkt door sfeervolle straatjes, gezellige winkels en terrasjes, een mooie kade aan de Maas en een jachthaven bij het centrum. Met een wekelijkse versmarkt en regelmatig leuke evenementen valt er genoeg te beleven. Rondom Grave liggen de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel en is volop natuurschoon. Je wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Ook zijn grotere steden zoals Nijmegen en Den Bosch binnen een half uur rijden bereikbaar. Kortom, Grave heeft voor iedereen iets te bieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
166 m²
Superficie du terrain
341 m²
Contenu
571 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5361

Google Maps

Grave sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Grave

Chiffres de logement et de quartier dans Grave

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Grave. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 339.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 339.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

289

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Grave
Année Résidents
2021 8.580
2022 8.550
2023 8.620
2024 8.575
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Grave
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 339.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 1.165 15-25: 885 25-45: 2.020 45-65: 2.405

Niveau d'enseignement

Hoger

1.720

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

640

Nederland

7.140

Buiten Europa

865

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 934
Appartementen 924
Tussenwoningen 1.742
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 357

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 52
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 1.227
1970 tot 1980 978
1980 tot 1990 588
1990 tot 2000 352
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 55
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.393

Étiquette B

814

Étiquette A

786

Étiquette D

398

Étiquette E

211

Étiquette F

196

Étiquette G

132

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

78

Étiquette A+

48

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Grave
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.780
2021 1.340 2.790
2022 1.050 2.600
2023 870 2.450
2024 850 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.720

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.730

Activité dans Grave (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 900

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Grave
Période Délits
jan 2025 29
jan 2026 16
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 27
mrt 2025 23
nov 2024 20
nov 2025 20
okt 2024 32
okt 2025 31
sep 2024 48
sep 2025 26

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Grave.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Grave

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Grave?

Grave telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Grave?

De gemiddelde WOZ-waarde in Grave is in 2025 circa € 339.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Grave ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Grave?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Grave?

In Grave komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.742 woningen.

Meer maisons in Grave

Voir plus d'habitations dans cette ville.