Inhabitantes
2.045
Último año: 2025
Dorpstraat 33
6923AC Groessen • Gelderland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
Op een geweldige locatie, midden in het dorp Groessen gelegen, riante vrijstaande woning met mogelijkheden voor dubbele bewoning, 2 badkamers, een jaloersmakende garage met vliering, veel parkeerruimte op eigen terrein, diepe en zonnige achtertuin op het zuiden en prachtige voortuin. Deze karakteristieke woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 230.5 m2, ligt op een perceel van 1102 m2 en is in de loop der jaren verbeterd, verbouwd en gemoderniseerd. Groessen is een klein en gemoedelijk dorp met een rijk verenigingsleven waar het rustig en gezellig wonen is. In Groessen tref je een aantal voorzieningen zoals een voet- en handbalvereniging, basisschool, kinderdagopvang, boerderij winkel, bakker en een zalencentrum. Via de ruime oprit komt u bij de woning. Er zijn 2 mogelijkheden om de woning te betreden omdat het voorheen een dubbele woning was. Dit kan relatief eenvoudig weer hersteld worden. Indeling begane grond: Als u via de rechterzijde de woning betreed komt u in de hal met toilet (zwevend toilet, fontein en raam) en de meterkast. Via de deur naar een ruimte tussen het eet- en zitgedeelte, hier is de eerste mogelijkheid om naar de eerste verdieping te komen. Om de indeling logisch te beschrijven nemen, we met de klok mee, u door de woning heen. Het woongedeelte is aan de voorzijde gelegen en is net als de gehele beneden verdieping voorzien van een leistenenvloer met vloerverwarming. Er is veel lichtinval door de vele ramen, voorzien van HR glas. Het woongedeelte is ruim en breed, bij het zitgedeelte is een houtkachel. Daarnaast is er een tweede (open) haard. In dit gedeelte is een extra mogelijkheid om een eettafel neer te zetten, dit hebben de huidige bewoners ook gedaan. Eventueel is dit ook een ideale ruimte voor een speelhoek of studeerplek (thuiswerkplek). Hier is de tweede mogelijkheid om middels tweede vaste trap op de eerste verdieping te komen. Via toog een tweede toegangsdeur, deze heeft een overkapping aan de buitenzijde, dus overdekte entree. Hier is tevens een toiletruimte (zwevend toilet en fontein) en een meterkast (automatenkast). Alsmede de toegang naar de ruime kelder 13.6 m2 oppervlakte, koele en een ideale ruimte als “voorraadkast” en voorzien van ventilatie en daglicht. Voor een kelderruimte is deze bijzonder en netjes te noemen. Via de entree/hal loopt u door naar de keukenruimte met een jonge keuken uit 2018! Deze keurige keuken is voorzien van een L-vormig werkblad met veel werkruimte en in de onderkasten en lades is er meer dan voldoende bergruimte. Daarnaast voorzien van een inductie kookplaat, brede afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Fijn is de apparatenwand met een grote koelkast, combimagnetron en wederom veel bergruimte. De keuken is ruim en licht door de ramen rondom en de deur naar de tuin. Deze woonkeuken heeft meer dan voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Daarnaast een bergkast/inloopkast met mogelijkheid om (extra) koelkast en vriezer te plaatsen. Ook wellicht te gebruiken als wasruimte. Deze hoge praktische ruimte is voorzien van 2 vaste kasten. Alle ruimtes op de begane grond zijn goed van formaat, het is aan u om te bepalen hoe deze bij u passen, aan ruimte geen gebrek. Tuin: Rondom de woning gelegen tuin met aan de voorzijde leibomen, siertuin, dubbele oprit en 2 toegangspoorten. Aan de rechterzijde een extra bergruimte voor bijvoorbeeld trampoline, plaatsen van aanhangwagen of paardentrailer. De achtertuin is gelegen op het zuiden (tikje west), aan de achterzijde van de woning is een terras, de tuin is voorzien van vijverpartij, zitje aan de achterzijde en volwassen begroeiing. Garage: De garage is in 2002 geplaats en in spouw uitgevoerd, de maten zijn goed: 4 meter breed en 9 meter lang. Er is een waterafsluiting, elektra en via vlizo trap naar een beloopbare vliering met stahoogte. De garage heeft een oppervlakte van 36 m2, exclusief de ruimte op de vliering. Eerste verdieping: Op de verdieping zijn 4 stuk voor stuk goed bemeten slaapkamers van resp. 24 m2, 17.6 m2, 13 m2 en 10.9 m2 groot. De ouderslaapkamer van 24 m2 geeft toegang tot de “prive” badkamer (2020) met toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel. De inloopdouche is voorzien van draingoot, hand- en regendouche, glazenwand en nis/zitje. Lage drempel om in de badkamer te komen, de badkamer is voorzien van spotjes en heeft 2 toegangsdeuren; 1 vanaf de overloop en de andere vanuit de ouderslaapkamer. De tweede badkamer is voorzien van toilet, ligbad, wastafel met spiegel en douche, raam en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de overloop is een vaste kast met tevens aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping: Middels vlizo trap te bereiken bergzolder, ook deze is weer erg netjes te noemen. Voldoende groot om de nodige spullen neer te zetten en tevens de opstelling van de 2 cv-ketels: HR combi uit 2019 (Remeha) en HR combi 2013 (Atag) welke in 2020 is gerenoveerd. Algemene gegevens: Energielabel E. Bouwjaar: 1852 Diverse verbouwingen/verbeteringen oa 1978 en 2003. Indicatie inhoud: 926 m3. Woonoppervlakte: 230.5 m2. Overige inpandige ruimte: 32.1 m2 (zolder 18.5 m2 en kelder 13.6 samen). Garage: 36 m2. Perceeloppervlakte: 1102 m2. Loop der jaren verbeterd en verbouwd (periode 1978 - 2003), denk aan: HR glas geplaatst. Schilderwerk buitenzijde 2022 – 2023. 2 cv-ketels 2019 en 2013 (met renovatie in 2020). Buitenmuren gezandstraald en nieuwe knipvoeg aangebracht. Aanvullende informatie: Een keurig bewoonde woning. Energielabel E. 2 badkamers aanwezig. 4 goed bemeten slaapkamers. 2 hout kachels/haarden aanwezig. Veel bergruimte in en bij de woning. Voorzien van betonnen (steenachtige) begane grond en verdiepingsvloer! Extra ruimtes (32 m2 samen) middels kelder met vaste trap en zolder welke toegankelijk is middels vlizo trap. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor en schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- 1102 m²
- Contenido
- 926 m³
- Otra zona interior
- 32 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1852
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-07-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, ligbad, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Groessen
Vista espacial del área de trabajo en Groessen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.
Promedio WOZ
EUR 493.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
30
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 1.985 |
| 2022 | 1.995 |
| 2023 | 2.000 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.045 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 395.000 |
| 2023 | EUR 469.000 |
| 2024 | EUR 475.000 |
| 2025 | EUR 493.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 480
0-15: 295
15-25: 250
25-45: 355
45-65: 670
Nivel académico
Hoger
460
Praktisch
400
Middelbaar
710
Origen de los residentes (2025)
Europa
110
Nederland
1.865
Buiten Europa
70
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
89
Appartementen
40
Tussenwoningen
143
Vrijstaande woningen
436
Twee-onder-één-kap woningen
147
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
38
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
194
1970 tot 1980
78
1980 tot 1990
90
1990 tot 2000
89
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
32
2020 en later
73
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
139
Etiqueta C
132
Etiqueta A
130
Etiqueta G
103
Etiqueta F
82
Etiqueta D
65
Etiqueta A+++
29
Etiqueta E
21
Etiqueta A+
20
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.980 |
| 2021 | 1.780 | 3.970 |
| 2022 | 1.390 | 3.740 |
| 2023 | 1.120 | 3.600 |
| 2024 | 1.100 | 3.740 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 930 • Electricidad: 2.980
Huurwoning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800
Appartement
Gas: 990 • Electricidad: 3.110
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricidad: 2.540
Vrijstaande woning
Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130
Actividad empresarial en Groessen (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 310
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Groessen?
Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groessen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?
In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.
Meer viviendas in Groessen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kerkakkers 12
6923BZ Groessen
€ 349.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- 360 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Wethouder Nasslaan 61
6923PL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.776/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Kerkakkers 6
6923BZ Groessen
€ 519.000 k.k.
€ 4.805/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 500 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Noerinckstraat 6
6923DL Groessen
€ 389.000 k.k.
€ 3.635/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 150 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Dorpstraat 46 a
6923AG Groessen
€ 479.000 k.k.
€ 5.150/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 800 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Wethouder Nasslaan 19
6923PL Groessen
€ 505.000 k.k.
€ 3.458/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 240 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Dorpstraat 38
6923AG Groessen
€ 759.500 k.k.
€ 3.452/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 220 m²
- Área del lote
- 758 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
Wethouder Nasslaan 15
6923PL Groessen
€ 509.000 k.k.
€ 3.393/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 232 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
