Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Duiven

Lijkweg 7

6923CA Groessen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Duiven

Galería de fotos

Lijkweg 7 Groessen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk gelegen vrijstaande woning met eigen ruime oprit en meerdere parkeerplekken en een goed bemeten schuur (73 m2). Een zonnige op het zuiden gelegen achtertuin met terras. Deze rondom de woning gelegen tuin geeft privacy, rust en is voorzien van een 2de gazon, diverse hagen en volwassen bomen. Dit totaal is met een perceeloppervlakte van 1750 m2 groot te noemen. Het woonhuis zal gerenoveerd/gemoderniseerd moeten worden, u kunt naar eigen inzicht verbeteren/verbouwen/uitbreiden om zo het woonhuis passend te maken voor uw wensen en hobby. Gelegen aan de rand van de bebouwde kom van het dorp Groessen, zowel Groessen als het nabij gelegen dorp Loo hebben een basisschool. En in Duiven zijn meerdere basisscholen en een voortgezet onderwijs te vinden. Groessen en Loo hebben beide een rijk verenigingsleven, de meeste voorzieningen zijn in Duiven te vinden. Aan het einde van deze Lijkweg is een dijk en de uiterwaarden, een geweldig stukje natuur. Indeling: Begane grond: De entree c.q. voordeur is aan de voorzijde, echter is het een goed gebruik dat de achteringang gebruikt wordt. Daarom is de indeling ook beschreven gezien vanaf de achteringang. Middels achterdeur te bereiken berging/bijkeuken (13.2 m2), er zijn (vaste) kasten, spoelbak, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelling van een HR-combiketel uit 2013. door plaatsen van radiator is deze ruimte als woonruimte bij het woonoppervlakte te rekenen, dan zou woonoppervlak 113 m2 zijn). Deur naar de woonkeuken. Woonkeuken: Vernieuwde en fijn bemeten woonkeuken met voldoende ruimte voor de eettafel en de keukenopstelling in 2 delen. Het eerste gedeelte heeft voldoende werkruimte, diverse onderkasten (oa ½ carrousel) en lades. De vaatwasser is op hoogte, er is een spoelbak, 4 pits gaskookstel en afzuigkap. Het raam geeft fijn uitzicht en is aan buitenzijde voorzien van een rolluik. Het tweede gedeelte heeft tevens een werkblad, ideaal voor koffiezetapparaat of waterkoker. Er is een grote koelkast en tevens voldoende bergruimte in de lades en bovenkastjes. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, het zitgedeelte is aan de voorzijde en er is mogelijkheid voor een (2de) eettafel aan de tuinzijde. Hier is ook een vaste kast en toegang naar het terras in de achtertuin. Vanuit de keuken is de entree/hal bereikbaar, hier is ook de badkamer. De badkamer is deels betegeld, heeft een raam en is voorzien van ligbad, toilet, radiator en een wastafel. Onder de trap is de toegang naar de kelderkast, ideaal voor opslag of voorraad. Tevens is hier de automatenkast. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop met toegang naar de 4 slaapkamers, met de klok mee. Slaapkamer 1 (12.88 m2) de ouderslaapkamer (13.65 m2) met wastafel, slaapkamer 3 (8.67 m2) en slaapkamer 4 (8.18 m2). Alle maten zijn de vloeroppervlakte, incl. de vaste kast die bij de (slaap)kamer hoort. Daarnaast zijn alle kamers (2004) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Tweede verdieping: Via vlizo trap te bereiken zolderruimte (10.5 m2 overige inpandig), ideaal als extra bergruimte waarbij de vloer is geïsoleerd. Schuur: Goed bemeten schuur/garage van 12.13 meter bij 6.03 meter en voorzien van elektra, elektra meter*, grondwater pomp incl. beregeningsleidingen en waterslangen, Husqvarna zitmaaier met aanhanger (alle 3 ter overname). De schuur is een fijne ruimte met een grote kiepdeur, een zijdeur en diverse kasten een werkbank en werktafel. *Elektrische hoofdaansluiting zich bevindt in de schuur ipv woonhuis (omdat de schuur vroeger als eerste gebouwd is ivm de tuinderij en een aantal jaren later pas het woonhuis). Algemene gegevens: Bouwjaar: 1967. Indicatie inhoud: 434 m3. Woonoppervlakte: 113.2 m2 (incl. bijkeuken). Overige inpandige ruimte (zolder): 10.5 m2. Externe bergruimte: 73.1 m2 (schuur/garage). Perceeloppervlakte: 1750 m2. Aanvullende informatie: - Energielabel E. - Vloer van zolder is geïsoleerd. - Grotendeels dubbel glas aanwezig. - Warm water en verwarming middels HR-combiketel uit 2013. - Woonkamer en de eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. - Veel parkeer mogelijkheid op eigen terrein. - Er is een bouwkundig rapport* beschikbaar. - De verkoper is recentelijk geen bewoner geweest van de woning. Zij kunnen dus niet alle gebruikelijke informatie geven welke een reguliere verkoper wel kan. Daarom zal er een clausule hieromtrent worden opgenomen in de koopovereenkomst*. - De woning is circa 58 jaar oud wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden anders/lager liggen dan bij nieuwe woningen, daarnaast kunnen er materialen zijn gebruikt die nu niet meer leverbaar of toegestaan zijn. - De A15 wordt aan de oostzijde van Groessen doorgetrokken naar de A12. Waardoor de regionale bereikbaarheid toeneemt. - Woning, schuur en perceel met potentie, al dient er dient wel verbetering/renovatie plaats te vinden. Kortom een fijne plek om te wonen met eerste voorzieningen nabij en middelbaar onderwijs is te vinden in Duiven en Zevenaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem, Nijmegen, Doetinchem en Duitsland. Treinstations van Duiven, Westervoort en Zevenaar zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden in de nabijheid; Rijnstrangen, Montferland en de Veluwe/Posbank. *Op de unieke website, is er onder het tabje "documenten" meer informatie terug te vinden over de woning. Interesse in dit huis? Neem contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
1750 m²
Contenido
434 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6923

Mapas de Google

Ubicación de Groessen

Vista espacial del área de trabajo en Groessen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groessen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groessen. En 2025 había 2.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

2.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groessen
Año Inhabitantes
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groessen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Nivel académico

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

139

Etiqueta C

132

Etiqueta A

130

Etiqueta G

103

Etiqueta F

82

Etiqueta D

65

Etiqueta A+++

29

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

20

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groessen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.980

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.560

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 990 • Electricidad: 3.110

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groessen
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groessen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groessen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer viviendas in Groessen

Ver más viviendas en este lugar.