Ir directamente al contenido
Logotipo de Slim. Makelaardij

Het Roege Bos 11

9745DZ Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 3.590

Galería de fotos

Het Roege Bos 11 Groningen
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omringd door de natuur, met het Roege Bos letterlijk om de hoek! Daar wil je toch wonen? Deze strak vormgegeven helft van een dubbel woonhuis sluit, dankzij de vormgeving, bovendien naadloos aan bij de groenrijke buurt. Niet alleen is het huis heel energiezuinig, met label A, maar ook heel praktisch ingedeeld met extra veel leefruimte op de begane grond. Een living van maar liefst 53m² met toegang tot de tuin op het zuidwesten. De woning is met de grootste zorg bewoond, altijd goed onderhouden en door de jaren heen met smaak hier en daar gemoderniseerd. Met ca. 150m² woonoppervlakte heb je een heel fijn gezinshuis op een geliefde woonlocatie. Diverse voorzieningen zoals winkels en scholen zijn op loopafstand en het centrum van de bruisende stad is met een korte fietstocht bereikbaar. Een wandeling maken, een eind fietsen, hardlopen? Het kan allemaal in de fraaie omgeving van deze woning. Indeling: entree/hal, modern hangtoilet met vaste wastafel, toegang tot de royale living van ca. 53m² v.v. houten parketvloer en met aan de voorzijde, dankzij de grote raampartijen, een fijn zicht op de voortuin met de kenmerkende berken. De eethoek is in de aanbouw gepositioneerd met volop lichtinval dankzij wederom veel glas aan de achterzijde met een deur naar de tuin. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en in 2023 grotendeels vernieuwd. Zo zijn er een nieuw werkblad en fronten op gekomen en is diverse inbouwapparatuur vernieuwd zoals inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven, magnetron, koelkast, vriezer én een Quooker. Verder is er nog een vaatwasser uit 2019. De verlichting is fraai geïntegreerd in de houten plank erboven en het is een strak geheel. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan twee aan de voorzijde van het huis van ca. 8m² en 14m² met vaste schuifkast. De slaapkamer van ca. 13m² ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht op de tuin en groen. De badkamer ligt in het midden van deze woonlaag en is gemoderniseerd in 2017 met ruime inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: overloop met wasmachine opstelling en de technische hoek v.v. cv-ketel en omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier nog een ruime slaapkamer van ca. 16m² met toegang tot het dakterras van ca 11m² waar je buiten kunt zitten of bijvoorbeeld de was op kunt hangen. De achtertuin op het zuidwesten is in 2018 strak aangelegd met borders v.v. vaste planten. Een groene oase om van te genieten en heel beschut dankzij de wat hogere boompartijen. Zo smelt het groen van de tuin mooi samen met het Roege Bos zelf. Gelegen op de middag- en avondzon, zodat er volop van de zon kan worden genoten. De garage van ca. 17m² naast het huis is bereikbaar vanaf de oprit en doet ideaal dienst als ruime opbergruimte. * energiezuinig en groenrijk wonen * optimaal genieten van de natuur met voorzieningen binnen handbereik * hoofddak vernieuwd in 2020, net als het dakterras * voorzien van 12 zonnepanelen, energielabel A * de deur v.d. woonkamer wordt nog vervangen door een bijna plafondhoog 3-vaks deur van hout met glaspanelen. * glasvezelverbinding ligt al klaar

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
272 m²
Contenido
488 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
105 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9745

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.