Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Aelbertsbergstraat 26

2023CP Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Aelbertsbergstraat 26 Haarlem
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Kleverpark is wonen in een buurt met karakter, in een omgeving waar de sfeer dorps aanvoelt en de stad toch altijd dichtbij is. In deze royale woning uit 1911 komen sfeer, ruimte en moderne luxe op een perfecte manier samen. Alles is hier aangepakt: van fundering tot nok, van de elektra tot de laatste afwerkingsdetails. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Dit huis is tot in de puntjes gerenoveerd en dat voel je – in het comfort, in de afwerking, en in de rust die het uitstraalt. De begane grond is indrukwekkend licht, met hoge ornamentenplafonds, prachtige raampartijen en een strak design dat direct opvalt. In het midden ligt de luxe open keuken, ontworpen met oog voor stijl én functionaliteit. De zwarte fronten en het eiland geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl de indeling slim en praktisch is. Je kookt hier op een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, er is een combi-oven, een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Dankzij de vele lades en een apothekerskast heb je verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een harmonica-pui die je volledig open kunt zetten. Op zomerse dagen schuif je alles open en wordt de zonnige tuin – gelegen op het zuiden– een vanzelfsprekend verlengstuk van je living. De visgraat gelegde eikenhouten vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de hele begane grond. Voor een gezellig knisperend haardvuur op koude dagen heb je de beschikking over een fijne houtkachel. Boven vind je vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Alle kamers zijn strak afgewerkt, met lichte gietvloeren, gladgestuukte wanden en opnieuw: overal vloerverwarming. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een master bedroom met vaste kastenwand en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer, met een op maat gemaakte kastenwand met werkplek. De derde kamer is ideaal als baby- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, sfeervolle inbouwverlichting en een ligbad. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte met de CV (2020) en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer op deze etage is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn, met een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook het toilet is hier separaat. Comfort is hier standaard. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en op elke verdieping ligt comfortabele vloerverwarming – je hebt dus geen radiatoren meer in het zicht. Ook de fundering is hersteld en het huis is voorbereid op de toekomst, met 15 groepen en UTP-bekabeling naar elke kamer. Alles is met zorg gekozen en professioneel uitgevoerd – precies zoals je het zelf zou willen, maar dan al helemaal klaar. De ligging in de Kleverparkbuurt maakt het plaatje compleet. Hier vind je fijne buurtwinkels, een warme bakker, een groenteboer, ambachtelijke slager, fijne koffietentjes zoals Cleeff, en scholen en kinderopvang op loopafstand. Het station is letterlijk om de hoek, en binnen vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt, tussen de winkels, musea en restaurants. Even uitwaaien? Je bent zó in de duinen of op het strand. * Volledig gerenoveerde woning uit 1911 * Authentieke details behouden * Riante living met harmonica-pui naar tuin * Luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur * Vijf ruime slaapkamers * Twee moderne badkamers * Volledig geïsoleerd, HR++ glas en vloerverwarming * Zonnige tuin op het zuiden * Gelegen in populaire Kleverparkbuurt nabij station Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
116 m²
Contenido
596 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.