Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Aelbertsbergstraat 26
2023CP Haarlem • Noord-Holland
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Wonen in het Kleverpark is wonen in een buurt met karakter, in een omgeving waar de sfeer dorps aanvoelt en de stad toch altijd dichtbij is. In deze royale woning uit 1911 komen sfeer, ruimte en moderne luxe op een perfecte manier samen. Alles is hier aangepakt: van fundering tot nok, van de elektra tot de laatste afwerkingsdetails. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Dit huis is tot in de puntjes gerenoveerd en dat voel je – in het comfort, in de afwerking, en in de rust die het uitstraalt. De begane grond is indrukwekkend licht, met hoge ornamentenplafonds, prachtige raampartijen en een strak design dat direct opvalt. In het midden ligt de luxe open keuken, ontworpen met oog voor stijl én functionaliteit. De zwarte fronten en het eiland geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl de indeling slim en praktisch is. Je kookt hier op een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, er is een combi-oven, een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Dankzij de vele lades en een apothekerskast heb je verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een harmonica-pui die je volledig open kunt zetten. Op zomerse dagen schuif je alles open en wordt de zonnige tuin – gelegen op het zuiden– een vanzelfsprekend verlengstuk van je living. De visgraat gelegde eikenhouten vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de hele begane grond. Voor een gezellig knisperend haardvuur op koude dagen heb je de beschikking over een fijne houtkachel. Boven vind je vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Alle kamers zijn strak afgewerkt, met lichte gietvloeren, gladgestuukte wanden en opnieuw: overal vloerverwarming. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een master bedroom met vaste kastenwand en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer, met een op maat gemaakte kastenwand met werkplek. De derde kamer is ideaal als baby- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, sfeervolle inbouwverlichting en een ligbad. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte met de CV (2020) en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer op deze etage is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn, met een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook het toilet is hier separaat. Comfort is hier standaard. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en op elke verdieping ligt comfortabele vloerverwarming – je hebt dus geen radiatoren meer in het zicht. Ook de fundering is hersteld en het huis is voorbereid op de toekomst, met 15 groepen en UTP-bekabeling naar elke kamer. Alles is met zorg gekozen en professioneel uitgevoerd – precies zoals je het zelf zou willen, maar dan al helemaal klaar. De ligging in de Kleverparkbuurt maakt het plaatje compleet. Hier vind je fijne buurtwinkels, een warme bakker, een groenteboer, ambachtelijke slager, fijne koffietentjes zoals Cleeff, en scholen en kinderopvang op loopafstand. Het station is letterlijk om de hoek, en binnen vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt, tussen de winkels, musea en restaurants. Even uitwaaien? Je bent zó in de duinen of op het strand. * Volledig gerenoveerde woning uit 1911 * Authentieke details behouden * Riante living met harmonica-pui naar tuin * Luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur * Vijf ruime slaapkamers * Twee moderne badkamers * Volledig geïsoleerd, HR++ glas en vloerverwarming * Zonnige tuin op het zuiden * Gelegen in populaire Kleverparkbuurt nabij station Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Contenu
- 596 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1911
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-08-2025
- Date de vente
- 16-09-2025
Équipements de la salle de bain
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuider Buiten Spaarne
2012AD Haarlem
€ 1.450 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lieoever 56
2033AD Haarlem
€ 850.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Jan Gijzenkade 77
2025BC Haarlem
€ 645.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Madridplantsoen 2
2034VB Haarlem
€ 600.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 175 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gedempte Voldersgracht 4 0013
2011WD Haarlem
€ 475.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Colensostraat 44 RD
2021BD Haarlem
€ 429.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Engelenburg 283
2036RJ Haarlem
€ 395.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Schotlandstraat 129
2034LD Haarlem
€ 30.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 18 m²
- Chambres de coucher
- —
