Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Aelbertsbergstraat 26

2023CP Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Aelbertsbergstraat 26 Haarlem
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het Kleverpark is wonen in een buurt met karakter, in een omgeving waar de sfeer dorps aanvoelt en de stad toch altijd dichtbij is. In deze royale woning uit 1911 komen sfeer, ruimte en moderne luxe op een perfecte manier samen. Alles is hier aangepakt: van fundering tot nok, van de elektra tot de laatste afwerkingsdetails. Je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Dit huis is tot in de puntjes gerenoveerd en dat voel je – in het comfort, in de afwerking, en in de rust die het uitstraalt. De begane grond is indrukwekkend licht, met hoge ornamentenplafonds, prachtige raampartijen en een strak design dat direct opvalt. In het midden ligt de luxe open keuken, ontworpen met oog voor stijl én functionaliteit. De zwarte fronten en het eiland geven het geheel een moderne uitstraling, terwijl de indeling slim en praktisch is. Je kookt hier op een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, er is een combi-oven, een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een kokendwaterkraan. Dankzij de vele lades en een apothekerskast heb je verrassend veel bergruimte. Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en voorzien van een harmonica-pui die je volledig open kunt zetten. Op zomerse dagen schuif je alles open en wordt de zonnige tuin – gelegen op het zuiden– een vanzelfsprekend verlengstuk van je living. De visgraat gelegde eikenhouten vloer met vloerverwarming loopt naadloos door over de hele begane grond. Voor een gezellig knisperend haardvuur op koude dagen heb je de beschikking over een fijne houtkachel. Boven vind je vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. Alle kamers zijn strak afgewerkt, met lichte gietvloeren, gladgestuukte wanden en opnieuw: overal vloerverwarming. Op de eerste verdieping heb je de beschikking over een master bedroom met vaste kastenwand en toegang tot een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde vind je een tweede ruime slaapkamer, met een op maat gemaakte kastenwand met werkplek. De derde kamer is ideaal als baby- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche, een dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming, sfeervolle inbouwverlichting en een ligbad. Het toilet is separaat en bevindt zich op de overloop. Op de tweede verdieping heb je de beschikking over nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een grote dakkapel. Ook bevindt zich hier een aparte ruimte met de CV (2020) en de aansluiting voor een wasmachine en droger. De badkamer op deze etage is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle lijn, met een inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming. Ook het toilet is hier separaat. Comfort is hier standaard. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en op elke verdieping ligt comfortabele vloerverwarming – je hebt dus geen radiatoren meer in het zicht. Ook de fundering is hersteld en het huis is voorbereid op de toekomst, met 15 groepen en UTP-bekabeling naar elke kamer. Alles is met zorg gekozen en professioneel uitgevoerd – precies zoals je het zelf zou willen, maar dan al helemaal klaar. De ligging in de Kleverparkbuurt maakt het plaatje compleet. Hier vind je fijne buurtwinkels, een warme bakker, een groenteboer, ambachtelijke slager, fijne koffietentjes zoals Cleeff, en scholen en kinderopvang op loopafstand. Het station is letterlijk om de hoek, en binnen vijf minuten fietsen sta je op de Grote Markt, tussen de winkels, musea en restaurants. Even uitwaaien? Je bent zó in de duinen of op het strand. * Volledig gerenoveerde woning uit 1911 * Authentieke details behouden * Riante living met harmonica-pui naar tuin * Luxe open keuken met eiland en diverse inbouwapparatuur * Vijf ruime slaapkamers * Twee moderne badkamers * Volledig geïsoleerd, HR++ glas en vloerverwarming * Zonnige tuin op het zuiden * Gelegen in populaire Kleverparkbuurt nabij station Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
116 m²
Content
596 m³
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2023

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.