Ir directamente al contenido
Logotipo de Esther Otten Makelaardij

Avegaarplaats 1

2031WV Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Expat Makelaar B.V.

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 7.870

Galería de fotos

Avegaarplaats 1 Haarlem
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een unieke plek in het geliefde Scheepmakerskwartier aan het Spaarne! Deze moderne woning ligt in een rustig hofje met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en je heerlijk kunt genieten van de zon. Hier woon je midden in Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder de drukte voor de deur. Vanuit de woonkamer stap je zo de stadstuin in (oost), voorzien van achterom, waar je in de ochtend en middag heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de ruime Velux dakkapel. De moderne badkamer is compleet ingericht met inloopdouche en tweede toilet. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Er is een optie tot aankoop van een tweede parkeerplaats. De woning heeft een gunstige ligging: met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. NS-station Haarlem Centraal ligt op loopafstand. De buurt biedt een unieke mix van rust, charme en levendigheid. Op loopafstand zijn hotspots zoals de Koepel met bioscoop, molen De Adriaan, gezellige horeca zoals Zuidam en de Oerkap te vinden en natuurlijk het historische stadscentrum van Haarlem met zijn talloze winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, openbaar vervoer, het strand en de duinen liggen binnen handbereik. Kortom: een energiezuinige, moderne woning met veel comfort, ruimte en licht, gelegen op een toplocatie waar stadse gezelligheid wordt gecombineerd met de rust van een hofje en uitstekende bereikbaarheid. Dit is wonen in Haarlem op zijn best! Indeling Begane grond: entree, gang met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op het hofje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie tegelvloer. De tuin heeft een vrijstaande berging met sedumdak en een achterom. Tevens is er een buitenkraan en verlichting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (1 voorzijde, 2 achterzijde) moderne badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator, bergruimte met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderetage voorzien van een Velux dakkapel, veel bergruimte en een laminaatvloer met uitzicht op de tuin en de iconische Koepel. Wetenswaardigheden: - Moderne hofwoning uit bouwjaar 2015; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; optie tot koop tweede parkeerplaats voor € 50.000,- k.k. - VvE Bijdrage woning ca. € 52,– per maand / parkeerplaats ca. € 42,– per maand, gezonde en actieve VvE - Siematic keuken voorzien een zwart composiet aanrechtblad, inductiekookplaat (5 pits) met afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven van Neff, en koel/vriescombinatie van AEG; - Meterkast voorzien van 9 groepen en kookgroep; - CV ketel, Intergas uit 2015; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Houten kozijnen met uitzondering van de schuifpui (aluminium); - Luxe binnendeuren; - Oplevering in overleg, kan op redelijk korte termijn; - Eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
394 m³
Espacio de almacenamiento externo
30 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2031

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.