Direkt zum Inhalt
Logo von Esther Otten Makelaardij

Avegaarplaats 1

2031WV Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 7.870

Fotoalbum

Avegaarplaats 1 Haarlem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een unieke plek in het geliefde Scheepmakerskwartier aan het Spaarne! Deze moderne woning ligt in een rustig hofje met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en je heerlijk kunt genieten van de zon. Hier woon je midden in Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder de drukte voor de deur. Vanuit de woonkamer stap je zo de stadstuin in (oost), voorzien van achterom, waar je in de ochtend en middag heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de ruime Velux dakkapel. De moderne badkamer is compleet ingericht met inloopdouche en tweede toilet. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Er is een optie tot aankoop van een tweede parkeerplaats. De woning heeft een gunstige ligging: met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. NS-station Haarlem Centraal ligt op loopafstand. De buurt biedt een unieke mix van rust, charme en levendigheid. Op loopafstand zijn hotspots zoals de Koepel met bioscoop, molen De Adriaan, gezellige horeca zoals Zuidam en de Oerkap te vinden en natuurlijk het historische stadscentrum van Haarlem met zijn talloze winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, openbaar vervoer, het strand en de duinen liggen binnen handbereik. Kortom: een energiezuinige, moderne woning met veel comfort, ruimte en licht, gelegen op een toplocatie waar stadse gezelligheid wordt gecombineerd met de rust van een hofje en uitstekende bereikbaarheid. Dit is wonen in Haarlem op zijn best! Indeling Begane grond: entree, gang met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op het hofje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie tegelvloer. De tuin heeft een vrijstaande berging met sedumdak en een achterom. Tevens is er een buitenkraan en verlichting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (1 voorzijde, 2 achterzijde) moderne badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator, bergruimte met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderetage voorzien van een Velux dakkapel, veel bergruimte en een laminaatvloer met uitzicht op de tuin en de iconische Koepel. Wetenswaardigheden: - Moderne hofwoning uit bouwjaar 2015; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; optie tot koop tweede parkeerplaats voor € 50.000,- k.k. - VvE Bijdrage woning ca. € 52,– per maand / parkeerplaats ca. € 42,– per maand, gezonde en actieve VvE - Siematic keuken voorzien een zwart composiet aanrechtblad, inductiekookplaat (5 pits) met afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven van Neff, en koel/vriescombinatie van AEG; - Meterkast voorzien van 9 groepen en kookgroep; - CV ketel, Intergas uit 2015; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Houten kozijnen met uitzondering van de schuifpui (aluminium); - Luxe binnendeuren; - Oplevering in overleg, kan op redelijk korte termijn; - Eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
30 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2031

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.