Aller directement au contenu
Logo de Esther Otten Makelaardij

Avegaarplaats 1

2031WV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 7.870

Galerie de photos

Avegaarplaats 1 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een unieke plek in het geliefde Scheepmakerskwartier aan het Spaarne! Deze moderne woning ligt in een rustig hofje met veel groen, waar kinderen veilig kunnen spelen en je heerlijk kunt genieten van de zon. Hier woon je midden in Haarlem, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar zonder de drukte voor de deur. Vanuit de woonkamer stap je zo de stadstuin in (oost), voorzien van achterom, waar je in de ochtend en middag heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De moderne open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt volop bergruimte. In de tuin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning beschikt over vier slaapkamers. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime kamers en een derde, kleinere kamer, ideaal als werk- of kinderkamer. De tweede verdieping biedt een royale slaapkamer met veel lichtinval dankzij de ruime Velux dakkapel. De moderne badkamer is compleet ingericht met inloopdouche en tweede toilet. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Er is een optie tot aankoop van een tweede parkeerplaats. De woning heeft een gunstige ligging: met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad. NS-station Haarlem Centraal ligt op loopafstand. De buurt biedt een unieke mix van rust, charme en levendigheid. Op loopafstand zijn hotspots zoals de Koepel met bioscoop, molen De Adriaan, gezellige horeca zoals Zuidam en de Oerkap te vinden en natuurlijk het historische stadscentrum van Haarlem met zijn talloze winkels, restaurants en terrassen. Ook scholen, openbaar vervoer, het strand en de duinen liggen binnen handbereik. Kortom: een energiezuinige, moderne woning met veel comfort, ruimte en licht, gelegen op een toplocatie waar stadse gezelligheid wordt gecombineerd met de rust van een hofje en uitstekende bereikbaarheid. Dit is wonen in Haarlem op zijn best! Indeling Begane grond: entree, gang met garderobe en meterkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en keuken aan de voorzijde van de woning met zicht op het hofje. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en fraaie tegelvloer. De tuin heeft een vrijstaande berging met sedumdak en een achterom. Tevens is er een buitenkraan en verlichting. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (1 voorzijde, 2 achterzijde) moderne badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, badkamerkast en designradiator, bergruimte met cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime zolderetage voorzien van een Velux dakkapel, veel bergruimte en een laminaatvloer met uitzicht op de tuin en de iconische Koepel. Wetenswaardigheden: - Moderne hofwoning uit bouwjaar 2015; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; optie tot koop tweede parkeerplaats voor € 50.000,- k.k. - VvE Bijdrage woning ca. € 52,– per maand / parkeerplaats ca. € 42,– per maand, gezonde en actieve VvE - Siematic keuken voorzien een zwart composiet aanrechtblad, inductiekookplaat (5 pits) met afzuigkap, vaatwasser, oven/stoomoven van Neff, en koel/vriescombinatie van AEG; - Meterkast voorzien van 9 groepen en kookgroep; - CV ketel, Intergas uit 2015; - Begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Houten kozijnen met uitzondering van de schuifpui (aluminium); - Luxe binnendeuren; - Oplevering in overleg, kan op redelijk korte termijn; - Eigenaren behouden zich het recht van gunning voor.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
394 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2031

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.