Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

De Witstraat 41

2011DV Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 8.586

Galería de fotos

De Witstraat 41 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*ENGLISH BELOW* INSTAPKLAAR, modern en energiezuinig wonen in het hart van Haarlem-centrum. Dit moderne en goed onderhouden 2 kamerappartement ligt op een uitstekende locatie, midden in het historische centrum van Haarlem in de rustige en geliefde wijk Heiliglanden. Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, geniet u dagelijks van een breed aanbod aan winkels, gezellige koffiebarretjes, restaurants, cafés en musea – terwijl u toch woont in een rustige en prettige woonomgeving. Het appartement, gebouwd in 2012, is instapklaar en met zorg onderhouden. De absolute eyecatcher is de in februari 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, en bovendien voorzien van een nieuwe was- en droogmachine. De keuken sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning en is van alle gemakken voorzien. De muren zijn opnieuw geschilderd en de vloer voorzien van nieuwe plinten waardoor het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Het appartement valt op door de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een Frans balkon, waardoor je direct een luchtige en open sfeer ervaart. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij energielabel A+ is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in lage maandlasten en een duurzaam wooncomfort. Bovendien wordt het complex beheerd door een goed functionerende en actieve VvE, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van het gebouw. Het appartement beschikt over een prive berging van ca 4m2, ideaal voor fietsen en opslag. Voor starters, expats of als pied-à-terre: een modern appartement waar u direct kunt wonen en genieten. Kortom: verhuizen, inrichten en klaar. Let op: appartementen als deze in Heiliglanden zijn zeldzaam. Voor jonge stellen die snel willen wonen is dit een unieke kans – plan direct een bezichtiging om teleurstelling te voorkomen! PLUSPUNTEN: -Gelegen in Haarlem Centrum in de wijk Heiliglanden -Instapklaar -Volledig nieuwe badkamer, muren geschilderd en nieuw plinten -Veel lichtinval door grote raampartijen -Frans balkon op het oosten en westen -Keuken voorzien van koelkast, vriezer, afwasmachine, combi oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap -Energielabel A+ -Bouwjaar 2012 -Prive berging van 4m2 - In de koopovereenkomst zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN-KEY, modern and energy-efficient living in the heart of Haarlem This modern and well-maintained 1-bedroom apartment enjoys a prime location in the historic center of Haarlem, in the quiet and popular Heiliglanden neighborhood. Within walking distance of Haarlem's vibrant city center you can enjoy a wide range of shops, cozy coffee bars, restaurants, cafés, and museums every day – all while living in a peaceful and pleasant neighborhood. Built in 2012, the apartment is turnkey and meticulously maintained. The absolute highlight is the fully renovated bathroom, which was renovated in February 2026. It is modern, stylish, and finished to a high standard and also includes a new washing machine with dryer function. The kitchen seamlessly complements the modern look of the apartment and is fully equipped. The walls have been repainted and the floor has new skirting boards, giving the apartment a fresh and contemporary look. The apartment is characterized by large windows that let in abundant natural light. Both the living room and bedroom feature a French balcony, creating an airy and open atmosphere. The bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe space. Thanks to its A+ energy label, the apartment is highly energy-efficient, resulting in low monthly costs and sustainable living comfort. Furthermore, the complex is managed by a well-functioning and active homeowners' association, which contributes to the building's well-maintained character. The apartment includes a private storage unit of approximately 6m², ideal for bicycles and storage. For first-time buyers, expats, or as a pied-à-terre: a modern apartment where you can move in and enjoy yourself immediately. In short: move in, furnish, and you're all set. Please note: apartments like this in Heiliglanden are rare. For young couples looking to move in quickly, this is a unique opportunity – schedule a viewing now to avoid disappointment! PLUS POINTS: -Located in Haarlem City Center in the Heiliglanden neighborhood -Turnkey -Completely new bathroom, painted walls and new skirting boards -Large windows provide plenty of natural light -French balcony facing east and west -Kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/microwave, gas cooktop, and extractor hood -Energy label A+ -Built in 2012 -Private storage room of 4m² Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
155 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2012, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026
Fecha de venta
26-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.