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De Witstraat 41

2011DV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 8.586

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De Witstraat 41 Haarlem
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Description

*ENGLISH BELOW* INSTAPKLAAR, modern en energiezuinig wonen in het hart van Haarlem-centrum. Dit moderne en goed onderhouden 2 kamerappartement ligt op een uitstekende locatie, midden in het historische centrum van Haarlem in de rustige en geliefde wijk Heiliglanden. Op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem, geniet u dagelijks van een breed aanbod aan winkels, gezellige koffiebarretjes, restaurants, cafés en musea – terwijl u toch woont in een rustige en prettige woonomgeving. Het appartement, gebouwd in 2012, is instapklaar en met zorg onderhouden. De absolute eyecatcher is de in februari 2026 volledig vernieuwde badkamer. Deze is modern, stijlvol en hoogwaardig afgewerkt, en bovendien voorzien van een nieuwe was- en droogmachine. De keuken sluit naadloos aan op de moderne uitstraling van de woning en is van alle gemakken voorzien. De muren zijn opnieuw geschilderd en de vloer voorzien van nieuwe plinten waardoor het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling heeft. Het appartement valt op door de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Zowel de woonkamer als de slaapkamer zijn voorzien van een Frans balkon, waardoor je direct een luchtige en open sfeer ervaart. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Dankzij energielabel A+ is de woning zeer energiezuinig, wat resulteert in lage maandlasten en een duurzaam wooncomfort. Bovendien wordt het complex beheerd door een goed functionerende en actieve VvE, wat bijdraagt aan het verzorgde karakter van het gebouw. Het appartement beschikt over een prive berging van ca 4m2, ideaal voor fietsen en opslag. Voor starters, expats of als pied-à-terre: een modern appartement waar u direct kunt wonen en genieten. Kortom: verhuizen, inrichten en klaar. Let op: appartementen als deze in Heiliglanden zijn zeldzaam. Voor jonge stellen die snel willen wonen is dit een unieke kans – plan direct een bezichtiging om teleurstelling te voorkomen! PLUSPUNTEN: -Gelegen in Haarlem Centrum in de wijk Heiliglanden -Instapklaar -Volledig nieuwe badkamer, muren geschilderd en nieuw plinten -Veel lichtinval door grote raampartijen -Frans balkon op het oosten en westen -Keuken voorzien van koelkast, vriezer, afwasmachine, combi oven/magnetron, gaskookplaat en afzuigkap -Energielabel A+ -Bouwjaar 2012 -Prive berging van 4m2 - In de koopovereenkomst zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURN-KEY, modern and energy-efficient living in the heart of Haarlem This modern and well-maintained 1-bedroom apartment enjoys a prime location in the historic center of Haarlem, in the quiet and popular Heiliglanden neighborhood. Within walking distance of Haarlem's vibrant city center you can enjoy a wide range of shops, cozy coffee bars, restaurants, cafés, and museums every day – all while living in a peaceful and pleasant neighborhood. Built in 2012, the apartment is turnkey and meticulously maintained. The absolute highlight is the fully renovated bathroom, which was renovated in February 2026. It is modern, stylish, and finished to a high standard and also includes a new washing machine with dryer function. The kitchen seamlessly complements the modern look of the apartment and is fully equipped. The walls have been repainted and the floor has new skirting boards, giving the apartment a fresh and contemporary look. The apartment is characterized by large windows that let in abundant natural light. Both the living room and bedroom feature a French balcony, creating an airy and open atmosphere. The bedroom offers ample space for a double bed and wardrobe space. Thanks to its A+ energy label, the apartment is highly energy-efficient, resulting in low monthly costs and sustainable living comfort. Furthermore, the complex is managed by a well-functioning and active homeowners' association, which contributes to the building's well-maintained character. The apartment includes a private storage unit of approximately 6m², ideal for bicycles and storage. For first-time buyers, expats, or as a pied-à-terre: a modern apartment where you can move in and enjoy yourself immediately. In short: move in, furnish, and you're all set. Please note: apartments like this in Heiliglanden are rare. For young couples looking to move in quickly, this is a unique opportunity – schedule a viewing now to avoid disappointment! PLUS POINTS: -Located in Haarlem City Center in the Heiliglanden neighborhood -Turnkey -Completely new bathroom, painted walls and new skirting boards -Large windows provide plenty of natural light -French balcony facing east and west -Kitchen equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combination oven/microwave, gas cooktop, and extractor hood -Energy label A+ -Built in 2012 -Private storage room of 4m² Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
155 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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