Ir directamente al contenido
Logotipo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Heinrich Böllstraat 1

2037MB Haarlem • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.536

Galería de fotos

Heinrich Böllstraat 1 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit energiezuinige hoekhuis met zonnepanelen is in 2018 met veel gevoel voor stijl verbouwd en helemaal klaar voor de toekomst. Met vier slaapkamers, een eigen parkeerplek, een fijne achtertuin aan het water en een ruim dakterras op het oosten is dit een woning met volop leefruimte én een heerlijk vrij uitzicht over de polder en de weilanden. De voortuin op het westen zorgt bovendien voor een fijne plek in de middag- en avondzon. Je komt via de lekker ruime hal met ruime berging binnen bij de keuken: een moderne en strakke ruimte waar je heerlijk kan koken. De industriële openslaande deuren verbinden de keuken met de woonkamer, waar een grote schuifpui zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, de vlonder is direct gelegen aan het water. Hier bevindt zich ook een berging, ideaal voor tuinspullen. Wat een heerlijk lekkere tuin, echt een unieke plek op zomerse dagen van de zon te genieten met een groen en vrij uitzicht richting het bos Op de overloop is tevens de ruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde liggen de eerste slaapkamer en de luxe badkamer, die dankzij de houten accenten een warme en moderne uitstraling heeft. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Deze twee slaapkamers beschikken beide over inbouwkasten, wat zorgt voor veel praktische bergruimte. De tweede verdieping bestaat uit één royale slaapkamer die de hele verdieping in beslag neemt. Ook hier is slim omgegaan met ruimte, met een open kast voor extra opberggemak. Door de vele ramen is het echt een heerlijk lichte kamer. Vanuit deze verdieping heb je direct toegang tot het volledig privé dakterras: een plek om in alle rust en privacy te genieten van het uitzicht. Voor de zomerse dagen is er zelfs een buitendouche op het dakterras, hoe lekker! Goed om te weten * Bouwjaar 1995 * Energielabel A * In 2018 is het gehele huis verbouwd * Eigen parkeerplaats! * Voorzien van 10 zonnepanelen, met een capaciteit van 250 wp per zonnepaneel * Begane grond voorzien van vloerverwarming * Achtertuin en een dakterras op het oosten * De tweede etage kan worden uitgebouwd richting het dakterras, voor een 5e slaapkamer * Voortuin op het westen * Opgewekte capaciteit februari 2025 - januari 2026: 1715 kWh * Elektrische installatie incl groepenkast en schakelmateriaal in 2018 vernieuwd * Haarlem centrum op 17 minuten fietsen * Winkelcentrum en ov knooppunt Schalkwijk op 3 minuten fietsen * Station Haarlem Spaarnwoude op 13 minuten fietsen * Zandvoort Strand op 39 minuten fietsen Begane grond De entree biedt toegang tot het separate toilet en de bijkeuken/berging, voorzien van een spoelbak en elektra-aansluiting. Deze ruimte is tevens geschikt voor het stallen van fietsen. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen, moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, twee combi-ovens, een inductiekookplaat, vaatwasser en twee afzonderlijke spoelbakken. Daarnaast beschikt de keuken over twee besteklades, een warmhoudlade onder de oven en een praktische pannentrek-lade in de hoek Onder de trap bevindt zich een extra kast, ideaal voor aanvullende bergruimte. Via openslaande deuren wordt de lichte woonkamer bereikt, die in directe verbinding staat met de achtertuin op het oosten. De tuin is speels ingedeeld met twee niveaus: een groen bovengedeelte en een lager gelegen houten vlonder aan het water. Vanaf de vlonder is er een prachtig uitzicht richting het water en het bos. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich de eerste slaapkamer en de luxe badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele losse wastafel, spiegelkasten, een inloopdouche, toilet en een handdoekradiator. Op de overloop is tevens de ruimte met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Tweede verdieping De tweede verdieping is de vierde slaapkamer en beschikt over een inbouwkast. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het dakterras op het oosten, een fijne buitenruimte om in alle rust van de zon te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
195 m²
Contenido
473 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2037

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.