Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Hoofmanstraat 1 RD

2013DP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Hoofmanstraat 1 RD Haarlem
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK LICHT EN RUIM BOVENHUIS (CA. 87 M²) IN HET GEWILDE ZIJLWEGKWARTIER! In het geliefde Zijlwegkwartier ligt dit sfeervolle en net onderhouden bovenhuis van ca. 87 m² met vrij uitzicht en een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij de vele ramen rondom geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over één royale slaapkamer, maar het creëren van een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De riante woonkamer is de centrale plek van het appartement en biedt een heerlijke leefruimte met ramen rondom, een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en een sfeervolle houtkachel. Het vrije uitzicht zorgt bovendien voor een prettig gevoel van rust en privacy. Ook de overige vertrekken zijn verzorgd en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft dankzij de grote raampartij een fijne, lichte uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een praktische interne berging met stellingen, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer is compact en comfortabel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer, bijvoorbeeld voor werken aan huis, logees of gezinsuitbreiding, biedt de huidige indeling uitstekende mogelijkheden. INDELING: Begane grond: entree met privé trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: lichte hal met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met ramen rondom, vrij uitzicht, houtkachel en fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Compacte en comfortabele badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Zeer ruime slaapkamer met inbouwkast. Lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, opstelling voor de wasmachine en cv-ketel. Naast de keuken bevindt zich een ruime interne bergkast met stellingen. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en beschikt bovendien over een drempelloze afwerking, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren “VvE Zijlweg 102 – Hoofmanstraat 1 rood” betreft een kleinschalige en actieve vereniging bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE beschikt over een opstalverzekering, staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt ook over een gezamenlijke bankrekening met reservefonds. De servicekosten bedragen € 101,56 per maand. Het appartement vertegenwoordigt een aandeel van 50/160e in de gemeenschap. LOCATIE De woning is prachtig gelegen aan de karakteristieke Zijlweg in de rustige, groene wijk Rosehaghe. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier uitstekend: via het groene Houtmanpad fietst of wandelt u eenvoudig richting strand en duinen. Daarnaast biedt station Haarlem een snelle verbinding naar onder meer Amsterdam, waardoor de ligging zowel rustig als bijzonder centraal is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwkundig rapport beschikbaar - Notaris: Smith Boeser Van Grafhorst - Energielabel: C - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Cv-ketel 2014; - Veel ramen rondom, allemaal dubbel HR glas; - Maandelijkse servicekosten € 101,56.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
340 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2013

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.