Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Hoofmanstraat 1 RD

2013DP Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Hoofmanstraat 1 RD Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

HEERLIJK LICHT EN RUIM BOVENHUIS (CA. 87 M²) IN HET GEWILDE ZIJLWEGKWARTIER! In het geliefde Zijlwegkwartier ligt dit sfeervolle en net onderhouden bovenhuis van ca. 87 m² met vrij uitzicht en een bijzonder lichte uitstraling. Dankzij de vele ramen rondom geniet de woning van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Het appartement beschikt over één royale slaapkamer, maar het creëren van een tweede slaapkamer is eenvoudig te realiseren. De riante woonkamer is de centrale plek van het appartement en biedt een heerlijke leefruimte met ramen rondom, een fraaie eikenhouten lamelparketvloer en een sfeervolle houtkachel. Het vrije uitzicht zorgt bovendien voor een prettig gevoel van rust en privacy. Ook de overige vertrekken zijn verzorgd en praktisch ingedeeld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft dankzij de grote raampartij een fijne, lichte uitstraling. Aangrenzend bevindt zich een praktische interne berging met stellingen, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer is compact en comfortabel en voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning beschikt over een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde kastruimte. Voor wie behoefte heeft aan een extra kamer, bijvoorbeeld voor werken aan huis, logees of gezinsuitbreiding, biedt de huidige indeling uitstekende mogelijkheden. INDELING: Begane grond: entree met privé trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: lichte hal met lichtkoepel en toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer aan de voorzijde met ramen rondom, vrij uitzicht, houtkachel en fraaie eikenhouten lamelparketvloer. Compacte en comfortabele badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Zeer ruime slaapkamer met inbouwkast. Lichte keuken voorzien van inbouwapparatuur, opstelling voor de wasmachine en cv-ketel. Naast de keuken bevindt zich een ruime interne bergkast met stellingen. De gehele woning is voorzien van een eikenhouten lamelparketvloer en beschikt bovendien over een drempelloze afwerking, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren “VvE Zijlweg 102 – Hoofmanstraat 1 rood” betreft een kleinschalige en actieve vereniging bestaande uit vier appartementsrechten. De VvE beschikt over een opstalverzekering, staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en beschikt ook over een gezamenlijke bankrekening met reservefonds. De servicekosten bedragen € 101,56 per maand. Het appartement vertegenwoordigt een aandeel van 50/160e in de gemeenschap. LOCATIE De woning is prachtig gelegen aan de karakteristieke Zijlweg in de rustige, groene wijk Rosehaghe. Er is doorgaans voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier uitstekend: via het groene Houtmanpad fietst of wandelt u eenvoudig richting strand en duinen. Daarnaast biedt station Haarlem een snelle verbinding naar onder meer Amsterdam, waardoor de ligging zowel rustig als bijzonder centraal is. BIJZONDERHEDEN: - Bouwkundig rapport beschikbaar - Notaris: Smith Boeser Van Grafhorst - Energielabel: C - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; - Cv-ketel 2014; - Veel ramen rondom, allemaal dubbel HR glas; - Maandelijkse servicekosten € 101,56.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
340 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.