Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Kritzingerstraat 35

2021SG Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 6.205

Galería de fotos

Kritzingerstraat 35 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en verrassend ruim gezinshuis met 5 slaapkamers en twee badkamers gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Haarlem- Noord. Aan de Kritzingerstraat 35 woon je in een ruime en lichte eengezinswoning, waar werkelijk alles gedaan is. De woning is de afgelopen jaren volledig vernieuwd en uitgebreid, waardoor je hier geniet van modern wooncomfort in een huis met karakter en veel ruimte. In 2020 is de woning grondig gerenoveerd en in 2023 is er een extra verdieping toegevoegd. Daardoor is een royaal en modern gezinshuis ontstaan met 5 slaapkamers en twee badkamers. Door het hele huis liggen stijlvolle eikenhouten vloeren die zorgen voor een warme en luxe uitstraling. In de woonkamer geven hoogwaardige, programmeerbare led-tast dimmers waarmee je de spots de mogelijkheid geeft om altijd de juiste sfeer te creëren. Op de begane grond kom je binnen in een ruime woonkamer met een hoog plafond en open indeling, wat direct een gevoel van ruimte en licht geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, in de uitbouw. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de patio-tuin, waardoor je op mooie dagen de leefruimte moeiteloos vergroot. Achter de keuken bevindt zich een ruim toilet met daarnaast een praktische aansluiting voor de wasmachine en droger. De eerste verdieping biedt volop ruimte voor het gezin. Aan de achterzijde ligt de riante master bedroom met directe toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om even buiten in de zon te zitten. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht met een extra brede inloopdouche met nis, een stijlvol wastafelmeubel, spiegel en vloerverwarming en een toilet. Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime slaapkamers over de volledige breedte van de woning. Daarnaast is hier een tweede luxe badkamer gerealiseerd die van alle gemakken is voorzien, met een quaryl ligbad waarin het water extra lang warm blijft, een extra brede inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel en vloerverwarming en een toilet. De omgeving maakt het wonen hier extra prettig. Basisschool, kinderopvang en meerdere speeltuinen liggen letterlijk om de hoek. Vanuit huis wandel je zo naar de levendige Generaal Cronjéstraat, waar je terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. * Ruime eengezinswoning in Haarlem-Noord * Volledig gerenoveerd in 2020 * Extra verdieping gerealiseerd in 2023 * Vijf slaapkamers en twee badkamers * Eikenhouten vloeren door hele woning * Woonkamer met hoog plafond * Moderne keuken met combi-stoomoven, gaskookplaat, vaatwasser en Quooker * Grote schuifpui naar patio-tuin * Vergund dakterras aan achterzijde * Speeltuinen en kinderopvang vlakbij, zeer kindvriendelijke buurt * Generaal Cronjéstraat op loopafstand * Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
57 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2021

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.