Ir directamente al contenido
Logotipo de Huizenstede Makelaars

Lindenstraat 7

2023TC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 7.216

Galería de fotos

Lindenstraat 7 Haarlem
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en uitgebouwde jaren ’20 hoekwoning met zonnige tuin en zij-ingang in de geliefde Bomenbuurt In een rustige, groene straat in de populaire Bomenbuurt ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’20 hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren smaakvol uitgebouwd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval én een praktische zij-ingang naar de tuin — een groot pluspunt in deze buurt. Wonen De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde, gecombineerd met een strakke en moderne afwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer — ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin van 84 m² op het zuidoosten biedt volop zon en privacy. Dankzij de brede poort en zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar — ideaal voor fietsen, een bakfiets of bijvoorbeeld een motor. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde berging, voorzien van elektra, water, wasmachineaansluiting én internetaansluiting — ideaal voor fietsen, opslag en bijvoorbeeld een extra vriezer. Aansluitend vind je een sfeervolle veranda waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Slapen en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met dakkapel, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop praktische opbergruimte. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een prettige, betrokken buurt. Kinderen spelen hier nog veilig buiten en buren kennen elkaar. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, waaronder het Zaanenpark met speeltuin, skatepark en fijne koffietentjes zoals Nes en de Coffeespot. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op donderdag is er een gezellige markt om de hoek in de Floresstraat met verse producten zoals groenten, kaas en vis. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Cronjéstraat om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels zoals HEMA, Kruidvat, Intertoys en diverse speciaalzaken waaronder een slager, bakker en wijnwinkel. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: het centrum van Haarlem en het station zijn snel bereikbaar, met directe verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn nabij en het strand van Bloemendaal en Zandvoort ligt op korte fietsafstand. Kortom Een instapklare en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, licht, privacy en comfort samenkomen. Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Haarlem. INDELING Parterre: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer met glas-in-loodramen, open keuken met kookeiland en uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. 1e Etage: Overloop, drie slaapkamers met dakkapel (waarvan twee met vaste kasten), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met CV-ketel opstelling (Atag, 2023) DETAIL • Bouwjaar: ca. 1921 • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Perceeloppervlakte: ca. 166 m² • Energielabel: C • Fundering op staal • Hoekwoning met extra lichtinval en privacy • Uitgebouwd aan de achterzijde • Zonnige tuin van 84 m² op het zuidoosten met achterom • Berging met elektra, water én internet • Gratis parkeren in de straat (huidige situatie) • Gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang en uitvalswegen • Overdracht in overleg *** ENGLISH *** Atmospheric and Extended 1920s Corner House with Sunny Garden and Side Entrance in the Popular Bomenbuurt Area Located on a quiet, leafy street in the highly sought-after Bomenbuurt neighbourhood, this charming and exceptionally well-maintained 1920s corner house has been tastefully extended and modernised in recent years, with great attention to light, space and living comfort. Thanks to its corner position, the property benefits from extra privacy, abundant natural light and a practical side entrance to the garden — a major advantage in this neighbourhood. Living Area The bright and inviting living room features authentic period details such as stained-glass windows at the front, combined with a sleek and modern finish throughout. At the rear, the property has been extended, creating a spacious living area with French doors opening onto the garden. The contemporary open-plan kitchen with cooking island forms the heart of the home and is fitted with a range of built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, combination microwave oven, refrigerator and freezer — ideal for cooking enthusiasts and entertaining family and friends. Outdoor Space The beautifully landscaped southeast-facing rear garden of approximately 84 m² offers plenty of sunshine and privacy. Thanks to the wide gate and side entrance, the garden is easily accessible — perfect for bicycles, a cargo bike or even a motorcycle. At the rear of the garden you will find a fully insulated storage room equipped with electricity, water supply, washing machine connection and internet connection — ideal for bicycles, storage or an additional freezer. Adjacent to this is a charming covered veranda where you can enjoy the evening sun. Bedrooms and Bathroom The first floor offers three well-proportioned bedrooms, all with dormer windows, two of which feature built-in wardrobes. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit and comfortable underfloor heating. The attic storage space, accessible via a loft ladder, provides ample practical storage. Surroundings The property is situated on a quiet and family-friendly street with plenty of greenery and a pleasant, close-knit community atmosphere. Children can still safely play outside here and neighbours know one another. Several playgrounds and green areas can be found nearby, including Zaanenpark with its playground, skate park and cosy cafés such as Nes and Coffeespot. There are also several primary schools and childcare facilities in the immediate vicinity, making this home particularly suitable for families. Every Thursday, there is a lively local market around the corner on Floresstraat offering fresh produce such as vegetables, cheese and fish. For daily shopping, the Cronjé shopping street is just around the corner and offers a wide variety of stores including HEMA, Kruidvat, Intertoys and several specialty shops such as a butcher, bakery and wine shop. In addition, the location is highly convenient: Haarlem city centre and the train station are easily accessible, with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major roads including the A9 motorway are nearby, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy cycling distance. In Short A move-in ready and atmospheric family home in a prime location, combining space, light, privacy and comfort. A unique opportunity to live in one of Haarlem’s most desirable neighbourhoods. LAYOUT Ground Floor: Entrance hall, toilet, bright living room with stained-glass windows, open-plan kitchen with cooking island and rear extension with French doors opening onto the garden. First Floor: Landing, three bedrooms with dormer windows (two with built-in wardrobes), modern bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and vanity unit. Attic: Storage attic accessible via loft ladder, housing the central heating boiler (Atag, 2023). DETAILS • Built circa 1921 • Living area approximately 88 m² • Plot size approximately 166 m² • Energy label C • Brick foundation • Corner house with extra natural light and privacy • Rear extension • Sunny southeast-facing garden of approximately 84 m² with rear access • Storage room with electricity, water and internet connection • Free parking on the street (current situation) • Conveniently located near schools, childcare facilities and main roads • Ttransfer date, to be discussed.

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
166 m²
Contenido
345 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag I28ECZ CW4 Combi Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2023

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.