Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Lindenstraat 7

2023TC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 635.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 649.550

Prix d'achat /m²: € 7.216

Galerie de photos

Lindenstraat 7 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en uitgebouwde jaren ’20 hoekwoning met zonnige tuin en zij-ingang in de geliefde Bomenbuurt In een rustige, groene straat in de populaire Bomenbuurt ligt deze charmante en uitstekend onderhouden jaren ’20 hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren smaakvol uitgebouwd en gemoderniseerd, met veel aandacht voor licht, ruimte en wooncomfort. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy, veel lichtinval én een praktische zij-ingang naar de tuin — een groot pluspunt in deze buurt. Wonen De lichte en sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door authentieke details zoals glas-in-loodramen aan de voorzijde, gecombineerd met een strakke en moderne afwerking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combi-magnetron, koelkast en vriezer — ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie en vrienden. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin van 84 m² op het zuidoosten biedt volop zon en privacy. Dankzij de brede poort en zij-ingang is de tuin gemakkelijk bereikbaar — ideaal voor fietsen, een bakfiets of bijvoorbeeld een motor. Achterin de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde berging, voorzien van elektra, water, wasmachineaansluiting én internetaansluiting — ideaal voor fietsen, opslag en bijvoorbeeld een extra vriezer. Aansluitend vind je een sfeervolle veranda waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Slapen en badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met dakkapel, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop praktische opbergruimte. Omgeving De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met veel groen en een prettige, betrokken buurt. Kinderen spelen hier nog veilig buiten en buren kennen elkaar. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, waaronder het Zaanenpark met speeltuin, skatepark en fijne koffietentjes zoals Nes en de Coffeespot. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvanglocaties in de buurt, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Op donderdag is er een gezellige markt om de hoek in de Floresstraat met verse producten zoals groenten, kaas en vis. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Cronjéstraat om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels zoals HEMA, Kruidvat, Intertoys en diverse speciaalzaken waaronder een slager, bakker en wijnwinkel. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig: het centrum van Haarlem en het station zijn snel bereikbaar, met directe verbindingen richting Amsterdam en Schiphol. Ook de uitvalswegen richting de A9 zijn nabij en het strand van Bloemendaal en Zandvoort ligt op korte fietsafstand. Kortom Een instapklare en sfeervolle gezinswoning op een toplocatie, waar ruimte, licht, privacy en comfort samenkomen. Een unieke kans om te wonen in een van de meest geliefde buurten van Haarlem. INDELING Parterre: Entree, hal, toilet, lichte woonkamer met glas-in-loodramen, open keuken met kookeiland en uitbouw aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. 1e Etage: Overloop, drie slaapkamers met dakkapel (waarvan twee met vaste kasten), moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Zolder: Bergzolder bereikbaar via vlizotrap met CV-ketel opstelling (Atag, 2023) DETAIL • Bouwjaar: ca. 1921 • Woonoppervlakte: ca. 88 m² • Perceeloppervlakte: ca. 166 m² • Energielabel: C • Fundering op staal • Hoekwoning met extra lichtinval en privacy • Uitgebouwd aan de achterzijde • Zonnige tuin van 84 m² op het zuidoosten met achterom • Berging met elektra, water én internet • Gratis parkeren in de straat (huidige situatie) • Gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang en uitvalswegen • Overdracht in overleg *** ENGLISH *** Atmospheric and Extended 1920s Corner House with Sunny Garden and Side Entrance in the Popular Bomenbuurt Area Located on a quiet, leafy street in the highly sought-after Bomenbuurt neighbourhood, this charming and exceptionally well-maintained 1920s corner house has been tastefully extended and modernised in recent years, with great attention to light, space and living comfort. Thanks to its corner position, the property benefits from extra privacy, abundant natural light and a practical side entrance to the garden — a major advantage in this neighbourhood. Living Area The bright and inviting living room features authentic period details such as stained-glass windows at the front, combined with a sleek and modern finish throughout. At the rear, the property has been extended, creating a spacious living area with French doors opening onto the garden. The contemporary open-plan kitchen with cooking island forms the heart of the home and is fitted with a range of built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, oven, combination microwave oven, refrigerator and freezer — ideal for cooking enthusiasts and entertaining family and friends. Outdoor Space The beautifully landscaped southeast-facing rear garden of approximately 84 m² offers plenty of sunshine and privacy. Thanks to the wide gate and side entrance, the garden is easily accessible — perfect for bicycles, a cargo bike or even a motorcycle. At the rear of the garden you will find a fully insulated storage room equipped with electricity, water supply, washing machine connection and internet connection — ideal for bicycles, storage or an additional freezer. Adjacent to this is a charming covered veranda where you can enjoy the evening sun. Bedrooms and Bathroom The first floor offers three well-proportioned bedrooms, all with dormer windows, two of which feature built-in wardrobes. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, vanity unit and comfortable underfloor heating. The attic storage space, accessible via a loft ladder, provides ample practical storage. Surroundings The property is situated on a quiet and family-friendly street with plenty of greenery and a pleasant, close-knit community atmosphere. Children can still safely play outside here and neighbours know one another. Several playgrounds and green areas can be found nearby, including Zaanenpark with its playground, skate park and cosy cafés such as Nes and Coffeespot. There are also several primary schools and childcare facilities in the immediate vicinity, making this home particularly suitable for families. Every Thursday, there is a lively local market around the corner on Floresstraat offering fresh produce such as vegetables, cheese and fish. For daily shopping, the Cronjé shopping street is just around the corner and offers a wide variety of stores including HEMA, Kruidvat, Intertoys and several specialty shops such as a butcher, bakery and wine shop. In addition, the location is highly convenient: Haarlem city centre and the train station are easily accessible, with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport. Major roads including the A9 motorway are nearby, while the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are within easy cycling distance. In Short A move-in ready and atmospheric family home in a prime location, combining space, light, privacy and comfort. A unique opportunity to live in one of Haarlem’s most desirable neighbourhoods. LAYOUT Ground Floor: Entrance hall, toilet, bright living room with stained-glass windows, open-plan kitchen with cooking island and rear extension with French doors opening onto the garden. First Floor: Landing, three bedrooms with dormer windows (two with built-in wardrobes), modern bathroom with bathtub, walk-in shower, toilet and vanity unit. Attic: Storage attic accessible via loft ladder, housing the central heating boiler (Atag, 2023). DETAILS • Built circa 1921 • Living area approximately 88 m² • Plot size approximately 166 m² • Energy label C • Brick foundation • Corner house with extra natural light and privacy • Rear extension • Sunny southeast-facing garden of approximately 84 m² with rear access • Storage room with electricity, water and internet connection • Free parking on the street (current situation) • Conveniently located near schools, childcare facilities and main roads • Ttransfer date, to be discussed.

Prêt immobilier berekenen

€ 635.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 649.550

3,04%

Annuellement

%

€ 31.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 635.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
166 m²
Contenu
345 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag I28ECZ CW4 Combi Ketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.