Ir directamente al contenido
Logotipo de Hout en Zout Makelaars

Ramplaan 56

2015GX Haarlem • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Maarten van Vliet Makelaars

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 7.400

Galería de fotos

Ramplaan 56 Haarlem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het Ramplaankwartier: dorpse gezelligheid in de stad! Thuiskomen in één van de leukste buurten van Haarlem, in een hoekhuis waar het licht de woonkamer binnenstroomt en je elke dag kunt genieten van het groene uitzicht en de zon in je diepe voor- en achtertuin. En dat alles op korte afstand van de bakker en de buurtsupermarkt om de hoek. De fijne indeling geeft een verrassend ruimtelijk gevoel doordat het grootste deel van het woonoppervlak zich op de begane grond bevindt. Dankzij de hoekligging valt er van meerdere kanten licht naar binnen en door de aangebouwde serre is een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming ontstaan. De wijk maakt dit huis echt bijzonder. Het Ramplaankwartier is een klein dorp in de stad. Kinderen lopen hier zelfstandig naar school of de grote speeltuin midden in de wijk, terwijl buren elkaar kennen en het contact laagdrempelig is. Het is precies die mix van gemoedelijkheid en levendigheid die de buurt zo geliefd maakt bij jonge gezinnen. In enkele minuten wandel je door de weilanden naar Landgoed Elswout, of schuif je aan bij ’t Wapen van Kennemerland voor koffie, lunch of diner. Met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen en station Overveen met een directe verbinding naar Amsterdam vlakbij, combineert deze locatie rust, natuur en gezin- en stadsleven moeiteloos. Indeling: Begane grond Entree met granitovloer en trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, zijraam, houtkachel en prachtige houten vloer. De royale woonkeuken is een echte leefruimte: afsluitbaar met schuifdeuren, voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. 1e verdieping Overloop met inbouwkast, slaapkamer met Frans balkon aan de voorkant, ouderslaapkamer met inbouwkasten en kleinere kinder-/werkkamer aan de achterkant, badkamer met douche, wastafel en toilet 2e verdieping Grote overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, wastafel en toegang tot de aparte was-/bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam Goed om te weten: • Bouwjaar 1936 • Perceeloppervlak 269m² • Woonoppervlakte 125m² • 5 slaapkamers en woonkeuken • Energielabel B, 12 zonnepanelen • Bouwkundige keuring aanwezig • Diepe voortuin en beschutte achtertuin op het westen • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • Op de fiets naar het strand of met de auto in minder dan 10 minuten. • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! * English translation * Living in the Ramplaankwartier: village charm in the city! Come home to one of the most delightful neighborhoods in Haarlem, in a corner house where natural light floods the living room and you can enjoy green views and sunshine every day in both the spacious front and back gardens. All this within walking distance of the local bakery and neighborhood supermarket around the corner. The smart layout creates a surprisingly spacious feel, as most of the living area is on the ground floor. Thanks to the corner location, light enters from multiple sides, and the attached conservatory has created a wonderful kitchen-diner with underfloor heating. The neighborhood makes this house truly special. The Ramplaankwartier is like a small village within the city. Children walk independently to school or the large playground in the middle of the neighborhood, while neighbors know each other and contact is easy. It’s exactly this mix of warmth and vibrancy that makes the area so popular with young families. Within minutes you can walk through the meadows to the Elswout Estate or stop by ’t Wapen van Kennemerland for coffee, lunch, or dinner. With Haarlem’s city center only a 10-minute bike ride away and Overveen station—with direct connections to Amsterdam—nearby, this location effortlessly combines peace, nature, family life, and urban living. Layout Ground floor Entrance with granite floor and stair cupboard, toilet with washbasin, bright living room with bay window, side window, wood-burning stove, and beautiful wooden floor. The spacious kitchen-diner is a true living space: can be closed off with sliding doors, equipped with underfloor heating and built-in appliances. First floor Landing with built-in cupboard, bedroom with French balcony at the front, master bedroom with built-in wardrobes, smaller child’s/office room at the rear, bathroom with shower, washbasin, and toilet. Second floor Large landing, rear bedroom with dormer window, washbasin and access to a separate laundry/storage room, front bedroom with skylight. Good to know • Built in 1936 • Plot size: 269 m² • Living area: 125 m² • 5 bedrooms and kitchen-diner • Energy label B, 12 solar panels • Structural survey available • Deep front garden and sheltered west-facing back garden • Many amenities in the immediate area (Overveen railway station, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Cycle to the beach or drive there in under 10 minutes • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach!

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
269 m²
Contenido
454 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2015

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.