Direkt zum Inhalt
Logo von Hout en Zout Makelaars

Ramplaan 56

2015GX Haarlem • Noord-Holland

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.400

Fotoalbum

Ramplaan 56 Haarlem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het Ramplaankwartier: dorpse gezelligheid in de stad! Thuiskomen in één van de leukste buurten van Haarlem, in een hoekhuis waar het licht de woonkamer binnenstroomt en je elke dag kunt genieten van het groene uitzicht en de zon in je diepe voor- en achtertuin. En dat alles op korte afstand van de bakker en de buurtsupermarkt om de hoek. De fijne indeling geeft een verrassend ruimtelijk gevoel doordat het grootste deel van het woonoppervlak zich op de begane grond bevindt. Dankzij de hoekligging valt er van meerdere kanten licht naar binnen en door de aangebouwde serre is een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming ontstaan. De wijk maakt dit huis echt bijzonder. Het Ramplaankwartier is een klein dorp in de stad. Kinderen lopen hier zelfstandig naar school of de grote speeltuin midden in de wijk, terwijl buren elkaar kennen en het contact laagdrempelig is. Het is precies die mix van gemoedelijkheid en levendigheid die de buurt zo geliefd maakt bij jonge gezinnen. In enkele minuten wandel je door de weilanden naar Landgoed Elswout, of schuif je aan bij ’t Wapen van Kennemerland voor koffie, lunch of diner. Met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen en station Overveen met een directe verbinding naar Amsterdam vlakbij, combineert deze locatie rust, natuur en gezin- en stadsleven moeiteloos. Indeling: Begane grond Entree met granitovloer en trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, zijraam, houtkachel en prachtige houten vloer. De royale woonkeuken is een echte leefruimte: afsluitbaar met schuifdeuren, voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. 1e verdieping Overloop met inbouwkast, slaapkamer met Frans balkon aan de voorkant, ouderslaapkamer met inbouwkasten en kleinere kinder-/werkkamer aan de achterkant, badkamer met douche, wastafel en toilet 2e verdieping Grote overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, wastafel en toegang tot de aparte was-/bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam Goed om te weten: • Bouwjaar 1936 • Perceeloppervlak 269m² • Woonoppervlakte 125m² • 5 slaapkamers en woonkeuken • Energielabel B, 12 zonnepanelen • Bouwkundige keuring aanwezig • Diepe voortuin en beschutte achtertuin op het westen • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • Op de fiets naar het strand of met de auto in minder dan 10 minuten. • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! * English translation * Living in the Ramplaankwartier: village charm in the city! Come home to one of the most delightful neighborhoods in Haarlem, in a corner house where natural light floods the living room and you can enjoy green views and sunshine every day in both the spacious front and back gardens. All this within walking distance of the local bakery and neighborhood supermarket around the corner. The smart layout creates a surprisingly spacious feel, as most of the living area is on the ground floor. Thanks to the corner location, light enters from multiple sides, and the attached conservatory has created a wonderful kitchen-diner with underfloor heating. The neighborhood makes this house truly special. The Ramplaankwartier is like a small village within the city. Children walk independently to school or the large playground in the middle of the neighborhood, while neighbors know each other and contact is easy. It’s exactly this mix of warmth and vibrancy that makes the area so popular with young families. Within minutes you can walk through the meadows to the Elswout Estate or stop by ’t Wapen van Kennemerland for coffee, lunch, or dinner. With Haarlem’s city center only a 10-minute bike ride away and Overveen station—with direct connections to Amsterdam—nearby, this location effortlessly combines peace, nature, family life, and urban living. Layout Ground floor Entrance with granite floor and stair cupboard, toilet with washbasin, bright living room with bay window, side window, wood-burning stove, and beautiful wooden floor. The spacious kitchen-diner is a true living space: can be closed off with sliding doors, equipped with underfloor heating and built-in appliances. First floor Landing with built-in cupboard, bedroom with French balcony at the front, master bedroom with built-in wardrobes, smaller child’s/office room at the rear, bathroom with shower, washbasin, and toilet. Second floor Large landing, rear bedroom with dormer window, washbasin and access to a separate laundry/storage room, front bedroom with skylight. Good to know • Built in 1936 • Plot size: 269 m² • Living area: 125 m² • 5 bedrooms and kitchen-diner • Energy label B, 12 solar panels • Structural survey available • Deep front garden and sheltered west-facing back garden • Many amenities in the immediate area (Overveen railway station, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Cycle to the beach or drive there in under 10 minutes • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach!

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2015

Google Karten

Geografische Übersicht Haarlem

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem

Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.

Einwohner

168.946

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 505.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.383

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Haarlem
Jahr Einwohner
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Haarlem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Ausbildungsstufe

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

16.311

Bezeichnung A

16.043

Bezeichnung F

11.811

Bezeichnung G

10.233

Bezeichnung B

8.296

Bezeichnung E

8.020

Bezeichnung D

7.483

Bezeichnung A+++

1.955

Bezeichnung A++

1.470

Bezeichnung A+

1.442

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Haarlem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Strom: 3.310

Betriebsaktivität in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Haarlem
Periode Verbrechen
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer Häuser in Haarlem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.