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Ramplaan 56

2015GX Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 7.400

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Ramplaan 56 Haarlem
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Description

Wonen in het Ramplaankwartier: dorpse gezelligheid in de stad! Thuiskomen in één van de leukste buurten van Haarlem, in een hoekhuis waar het licht de woonkamer binnenstroomt en je elke dag kunt genieten van het groene uitzicht en de zon in je diepe voor- en achtertuin. En dat alles op korte afstand van de bakker en de buurtsupermarkt om de hoek. De fijne indeling geeft een verrassend ruimtelijk gevoel doordat het grootste deel van het woonoppervlak zich op de begane grond bevindt. Dankzij de hoekligging valt er van meerdere kanten licht naar binnen en door de aangebouwde serre is een heerlijke woonkeuken met vloerverwarming ontstaan. De wijk maakt dit huis echt bijzonder. Het Ramplaankwartier is een klein dorp in de stad. Kinderen lopen hier zelfstandig naar school of de grote speeltuin midden in de wijk, terwijl buren elkaar kennen en het contact laagdrempelig is. Het is precies die mix van gemoedelijkheid en levendigheid die de buurt zo geliefd maakt bij jonge gezinnen. In enkele minuten wandel je door de weilanden naar Landgoed Elswout, of schuif je aan bij ’t Wapen van Kennemerland voor koffie, lunch of diner. Met het centrum van Haarlem op 10 minuten fietsen en station Overveen met een directe verbinding naar Amsterdam vlakbij, combineert deze locatie rust, natuur en gezin- en stadsleven moeiteloos. Indeling: Begane grond Entree met granitovloer en trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met erker, zijraam, houtkachel en prachtige houten vloer. De royale woonkeuken is een echte leefruimte: afsluitbaar met schuifdeuren, voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur. 1e verdieping Overloop met inbouwkast, slaapkamer met Frans balkon aan de voorkant, ouderslaapkamer met inbouwkasten en kleinere kinder-/werkkamer aan de achterkant, badkamer met douche, wastafel en toilet 2e verdieping Grote overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, wastafel en toegang tot de aparte was-/bergruimte, slaapkamer aan de voorzijde met dakraam Goed om te weten: • Bouwjaar 1936 • Perceeloppervlak 269m² • Woonoppervlakte 125m² • 5 slaapkamers en woonkeuken • Energielabel B, 12 zonnepanelen • Bouwkundige keuring aanwezig • Diepe voortuin en beschutte achtertuin op het westen • Veel voorzieningen in de directe omgeving (NS-station Overveen, winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten) • Op de fiets naar het strand of met de auto in minder dan 10 minuten. • Omringd door natuur: bos, duinen en strand! * English translation * Living in the Ramplaankwartier: village charm in the city! Come home to one of the most delightful neighborhoods in Haarlem, in a corner house where natural light floods the living room and you can enjoy green views and sunshine every day in both the spacious front and back gardens. All this within walking distance of the local bakery and neighborhood supermarket around the corner. The smart layout creates a surprisingly spacious feel, as most of the living area is on the ground floor. Thanks to the corner location, light enters from multiple sides, and the attached conservatory has created a wonderful kitchen-diner with underfloor heating. The neighborhood makes this house truly special. The Ramplaankwartier is like a small village within the city. Children walk independently to school or the large playground in the middle of the neighborhood, while neighbors know each other and contact is easy. It’s exactly this mix of warmth and vibrancy that makes the area so popular with young families. Within minutes you can walk through the meadows to the Elswout Estate or stop by ’t Wapen van Kennemerland for coffee, lunch, or dinner. With Haarlem’s city center only a 10-minute bike ride away and Overveen station—with direct connections to Amsterdam—nearby, this location effortlessly combines peace, nature, family life, and urban living. Layout Ground floor Entrance with granite floor and stair cupboard, toilet with washbasin, bright living room with bay window, side window, wood-burning stove, and beautiful wooden floor. The spacious kitchen-diner is a true living space: can be closed off with sliding doors, equipped with underfloor heating and built-in appliances. First floor Landing with built-in cupboard, bedroom with French balcony at the front, master bedroom with built-in wardrobes, smaller child’s/office room at the rear, bathroom with shower, washbasin, and toilet. Second floor Large landing, rear bedroom with dormer window, washbasin and access to a separate laundry/storage room, front bedroom with skylight. Good to know • Built in 1936 • Plot size: 269 m² • Living area: 125 m² • 5 bedrooms and kitchen-diner • Energy label B, 12 solar panels • Structural survey available • Deep front garden and sheltered west-facing back garden • Many amenities in the immediate area (Overveen railway station, shops, restaurants, schools, and sports facilities) • Cycle to the beach or drive there in under 10 minutes • Surrounded by nature: forest, dunes, and beach!

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
454 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
78 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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