Ir directamente al contenido
Logotipo de Hart & Huis Makelaardij

Rijnstraat 98

2025RT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 5.614

Galería de fotos

Rijnstraat 98 Haarlem
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het westen Aan een geliefde straat staat deze jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een recht opgetrokken tweede verdieping. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gezellige haard en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een stenen berging met elektra. Indeling Begane grond - Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping - Dankzij de recht opgetrokken tweede verdieping is hier verrassend veel extra woonruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. De woning ligt op een centrale en zeer praktische locatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Marsmanplein, terwijl scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Daarnaast bereik je zowel de gezellige binnenstad van Haarlem als het strand en de duinen binnen circa tien minuten fietsen. Hierdoor geniet je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Goed om te weten - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Vijf slaapkamers - Recht opgetrokken tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het westen - Balkon aan de achterzijde - Zonnepanelen aanwezig - Vernieuwd dak met dakisolatie - Dubbel glas - Stenen berging met elektra - Nabij winkelcentrum Marsmanplein - Binnen circa 10 minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen Deze heerlijke gezinswoning biedt een fraaie combinatie van authentieke jaren ’30 charme, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Een woning waar een nieuw gezin jarenlang met plezier kan wonen. ----------------------------------- Charming 1930s Family Home with Five Bedrooms and a Sunny West-Facing Garden Situated on a popular residential street, this attractive 1930s terraced home offers five bedrooms, a sunny west-facing rear garden, and a full-height second floor. A wonderful family home where space and comfort come together. Upon entering, you are immediately welcomed by the warm and inviting atmosphere of the property. The bright through-living room features a cozy fireplace and provides the perfect place to gather with family and friends. At the rear of the house, the kitchen offers direct access to the well-maintained garden. Thanks to its west-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden also benefits from a convenient rear entrance and a detached brick storage shed with electricity. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with a charming fireplace, and a kitchen with access to the rear garden. First Floor Landing, three well-proportioned bedrooms, and a neat bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. One of the bedrooms also provides access to the rear balcony. Second Floor The full-height second floor creates a surprising amount of additional living space. This floor accommodates two spacious bedrooms and also houses the washing machine connection. The property enjoys a central and highly convenient location. For everyday shopping, the Marsmanplein shopping centre is just a short distance away, while schools, sports facilities, and public transport are all nearby. In addition, both Haarlem’s charming city centre and the beach and dunes can be reached within approximately ten minutes by bicycle. This allows you to enjoy the best of both worlds: all amenities close at hand and plenty of opportunities to relax in nature. Good to Know - Built in 1936 - Living area approximately 114 m² - Five bedrooms - Full-height second floor - Sunny west-facing rear garden - Rear balcony - Solar panels installed - Renewed roof with roof insulation - Double glazing - Detached brick storage shed with electricity - Close to Marsmanplein shopping centre - Approximately 10 minutes by bicycle to Haarlem city centre, the beach, and the dunes This delightful family home offers an attractive combination of authentic 1930s charm, generous living space, and an excellent location. A home where a new family can create wonderful memories for many years to come.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,21%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
104 m²
Contenido
394 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2025

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.