Jump to content
Logo of Hart & Huis Makelaardij

Rijnstraat 98

2025RT Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 640.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 654.650

Purchase price /m²: € 5.614

Photo Gallery

Rijnstraat 98 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het westen Aan een geliefde straat staat deze jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een recht opgetrokken tweede verdieping. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gezellige haard en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een stenen berging met elektra. Indeling Begane grond - Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping - Dankzij de recht opgetrokken tweede verdieping is hier verrassend veel extra woonruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. De woning ligt op een centrale en zeer praktische locatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Marsmanplein, terwijl scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Daarnaast bereik je zowel de gezellige binnenstad van Haarlem als het strand en de duinen binnen circa tien minuten fietsen. Hierdoor geniet je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Goed om te weten - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Vijf slaapkamers - Recht opgetrokken tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het westen - Balkon aan de achterzijde - Zonnepanelen aanwezig - Vernieuwd dak met dakisolatie - Dubbel glas - Stenen berging met elektra - Nabij winkelcentrum Marsmanplein - Binnen circa 10 minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen Deze heerlijke gezinswoning biedt een fraaie combinatie van authentieke jaren ’30 charme, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Een woning waar een nieuw gezin jarenlang met plezier kan wonen. ----------------------------------- Charming 1930s Family Home with Five Bedrooms and a Sunny West-Facing Garden Situated on a popular residential street, this attractive 1930s terraced home offers five bedrooms, a sunny west-facing rear garden, and a full-height second floor. A wonderful family home where space and comfort come together. Upon entering, you are immediately welcomed by the warm and inviting atmosphere of the property. The bright through-living room features a cozy fireplace and provides the perfect place to gather with family and friends. At the rear of the house, the kitchen offers direct access to the well-maintained garden. Thanks to its west-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden also benefits from a convenient rear entrance and a detached brick storage shed with electricity. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with a charming fireplace, and a kitchen with access to the rear garden. First Floor Landing, three well-proportioned bedrooms, and a neat bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. One of the bedrooms also provides access to the rear balcony. Second Floor The full-height second floor creates a surprising amount of additional living space. This floor accommodates two spacious bedrooms and also houses the washing machine connection. The property enjoys a central and highly convenient location. For everyday shopping, the Marsmanplein shopping centre is just a short distance away, while schools, sports facilities, and public transport are all nearby. In addition, both Haarlem’s charming city centre and the beach and dunes can be reached within approximately ten minutes by bicycle. This allows you to enjoy the best of both worlds: all amenities close at hand and plenty of opportunities to relax in nature. Good to Know - Built in 1936 - Living area approximately 114 m² - Five bedrooms - Full-height second floor - Sunny west-facing rear garden - Rear balcony - Solar panels installed - Renewed roof with roof insulation - Double glazing - Detached brick storage shed with electricity - Close to Marsmanplein shopping centre - Approximately 10 minutes by bicycle to Haarlem city centre, the beach, and the dunes This delightful family home offers an attractive combination of authentic 1930s charm, generous living space, and an excellent location. A home where a new family can create wonderful memories for many years to come.

Mortgage berekenen

€ 640.000

Cost of copper (estimated): € 14.650

2% transfer tax (€ 12.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 654.650

3,21%

Yearly

%

€ 32.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 640.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
104 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2025

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.