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Rijnstraat 98

2025RT Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 640.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 654.650

Prix d'achat /m²: € 5.614

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Rijnstraat 98 Haarlem
Photo 48
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Description

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning met vijf slaapkamers en zonnige tuin op het westen Aan een geliefde straat staat deze jaren ’30 tussenwoning met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een recht opgetrokken tweede verdieping. Een heerlijk gezinshuis waar ruimte en wooncomfort samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De lichte doorzonwoonkamer beschikt over een gezellige haard en vormt een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin beschikt daarnaast over een praktische achterom en een stenen berging met elektra. Indeling Begane grond - Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Ruime en lichte woonkamer met sfeervolle haard, keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping - Overloop, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping - Dankzij de recht opgetrokken tweede verdieping is hier verrassend veel extra woonruimte ontstaan. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelling voor de wasmachine. De woning ligt op een centrale en zeer praktische locatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Marsmanplein, terwijl scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich eveneens in de directe omgeving bevinden. Daarnaast bereik je zowel de gezellige binnenstad van Haarlem als het strand en de duinen binnen circa tien minuten fietsen. Hierdoor geniet je van het beste van twee werelden: alle voorzieningen dichtbij én volop mogelijkheden om te ontspannen in de natuur. Goed om te weten - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte ca. 114 m² - Vijf slaapkamers - Recht opgetrokken tweede verdieping - Zonnige achtertuin op het westen - Balkon aan de achterzijde - Zonnepanelen aanwezig - Vernieuwd dak met dakisolatie - Dubbel glas - Stenen berging met elektra - Nabij winkelcentrum Marsmanplein - Binnen circa 10 minuten fietsen van de Haarlemse binnenstad, het strand en de duinen Deze heerlijke gezinswoning biedt een fraaie combinatie van authentieke jaren ’30 charme, veel leefruimte en een uitstekende ligging. Een woning waar een nieuw gezin jarenlang met plezier kan wonen. ----------------------------------- Charming 1930s Family Home with Five Bedrooms and a Sunny West-Facing Garden Situated on a popular residential street, this attractive 1930s terraced home offers five bedrooms, a sunny west-facing rear garden, and a full-height second floor. A wonderful family home where space and comfort come together. Upon entering, you are immediately welcomed by the warm and inviting atmosphere of the property. The bright through-living room features a cozy fireplace and provides the perfect place to gather with family and friends. At the rear of the house, the kitchen offers direct access to the well-maintained garden. Thanks to its west-facing position, you can enjoy the afternoon and evening sun here. The garden also benefits from a convenient rear entrance and a detached brick storage shed with electricity. Layout Ground Floor Entrance hall with meter cupboard and separate toilet. Spacious and bright living room with a charming fireplace, and a kitchen with access to the rear garden. First Floor Landing, three well-proportioned bedrooms, and a neat bathroom equipped with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. One of the bedrooms also provides access to the rear balcony. Second Floor The full-height second floor creates a surprising amount of additional living space. This floor accommodates two spacious bedrooms and also houses the washing machine connection. The property enjoys a central and highly convenient location. For everyday shopping, the Marsmanplein shopping centre is just a short distance away, while schools, sports facilities, and public transport are all nearby. In addition, both Haarlem’s charming city centre and the beach and dunes can be reached within approximately ten minutes by bicycle. This allows you to enjoy the best of both worlds: all amenities close at hand and plenty of opportunities to relax in nature. Good to Know - Built in 1936 - Living area approximately 114 m² - Five bedrooms - Full-height second floor - Sunny west-facing rear garden - Rear balcony - Solar panels installed - Renewed roof with roof insulation - Double glazing - Detached brick storage shed with electricity - Close to Marsmanplein shopping centre - Approximately 10 minutes by bicycle to Haarlem city centre, the beach, and the dunes This delightful family home offers an attractive combination of authentic 1930s charm, generous living space, and an excellent location. A home where a new family can create wonderful memories for many years to come.

Prêt immobilier berekenen

€ 640.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 654.650

3,21%

Annuellement

%

€ 32.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 640.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
104 m²
Contenu
394 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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