Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarne 187

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.603

Galería de fotos

Spaarne 187 Haarlem
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* wonen aan het Spaarne 187 - Licht, privacy en stadse gezelligheid binnen handbereik! Wonen aan de rand van het centrum nabij het Spaarne – wie wil dat nou niet? Dit heerlijke 2-kamer appartement op de tweede én derde verdieping van een kleinschalig complex biedt alles wat je zoekt als starter of expat: licht, rust, een verrassende indeling en de binnenstad op loopafstand. De woonverdieping bovenin het appartement voelt heerlijk ruimtelijk en privé. De lichte woonkamer met open keuken heeft grote ramen en een fijn balkon/loggia op het westen – perfect om na je werk te genieten van de middag- en avondzon. De ruime slaapkamer ligt een verdieping lager, onder de eigen woonruimte, wat wederom zorgt voor extra rust en privacy. De grote badkamer heeft extra ruimte onder de trap voor de wasmachine en droger. Het appartement is netjes maar basic, hier kun je met een paar eenvoudige aanpassingen een modern en comfortabel thuis creëren. Op de begane grond beschik je over een eigen berging (ideaal voor fietsen of opslag) en op het afgesloten binnenterrein zijn parkeerplaatsen voor bewoners beschikbaar (zonder vaste plek). De locatie – aan het Spaarne! Dit stukje Spaarne is een rustige en geliefde plek in de binnenstad van Haarlem. Je woont hier aan de stille zijde van de rivier, maar toch met alles wat Haarlem te bieden heeft op loopafstand: gezellige cafés, boetiekjes, supermarkten, het station en het bruisende centrum. Bovendien ben je met de fiets of het OV zo bij het strand, de duinen of in Amsterdam. Extra aantrekkelijk voor starters: Ben je jonger dan 35 jaar en koop je je eerste woning? Dan kun je mogelijk profiteren van de vrijstelling van overdrachtsbelasting (tot € 525.000 in 2025). Dat scheelt duizenden euro’s bij de aankoop! Daarnaast zijn er speciale hypotheekregelingen voor starters, waardoor je vaak nét wat meer kunt lenen of gunstiger kunt instappen. Zo maak je met dit appartement niet alleen een mooie, maar ook een slimme stap naar een heerlijk stadsleven in Haarlem! Goed om te weten: * Licht en ruimtelijk 2-kamer appartement (maisonnette) * Ideaal voor starters of expats, met aantrekkelijke fiscale voordelen * Woonoppervlak ca. 53 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Woonverdieping op de bovenste woonlaag: veel licht en privacy * Balkon/loggia op het westen met middag- en avondzon * Ruime slaapkamer onder de woonverdieping * Eigen (fietsen)berging op de begane grond * Afgesloten binnenterrein met bewoners parkeerplaatsen * Parkeren met vergunning ook mogelijk en makkelijk te krijgen * Ligging aan de rustige zijde van het Spaarne, nabij centrum en station * Alle voorzieningen op loopafstand * Snel de stad uit naar uitvalswegen * Nabij openbaar vervoer en uitvalswegen * Actieve VvE, servicekosten € 150,- p/mnd * Overdracht nog dit jaar mogelijk!! PUUR* living at Spaarne 187 - Light, privacy, and urban coziness within easy reach! Living on the edge of the city center near the Spaarne River – who wouldn't want that? This delightful 2-room apartment on the second and third floors of a small-scale complex offers everything you're looking for as a first-time buyer or expat: light, tranquility, a surprising layout, and the city center within walking distance. The upper floor of the apartment feels wonderfully spacious and private. The bright living room with open-plan kitchen has large windows and a lovely west-facing balcony/loggia – perfect for enjoying the afternoon and evening sun after work. The spacious bedroom is located one floor down, beneath the private living space, which again provides extra peace and privacy. The large bathroom has extra space under the stairs for the washing machine and dryer. The apartment is neat but basic; with a few simple adjustments, you can create a modern and comfortable home here. On the ground floor, you have a private storage unit (ideal for bicycles or storage), and parking spaces for residents are available in the enclosed courtyard (no designated parking space). The location – on the Spaarne River! This part of the Spaarne River is a peaceful and popular spot in Haarlem's city center. You'll live on the quiet side of the river, yet everything Haarlem has to offer is within walking distance: charming cafés, boutiques, supermarkets, the train station, and the vibrant city center. Moreover, you can easily reach the beach, the dunes, or Amsterdam by bike or public transport. Extra attractive for first-time buyers: Are you under 35 and buying your first home? Then you may be able to benefit from the transfer tax exemption (up to € 525.000,- in 2025). This could save you thousands of euros on your purchase! There are also special mortgage programs for first-time buyers, often allowing you to borrow a little more or get a more favorable start. So, with this apartment, you're taking not only a beautiful but also a smart step towards a wonderful city life in Haarlem! Good to know: * Bright and spacious 2-room apartment (maisonette) * Ideal for first-time buyers or expats, with attractive tax benefits * Living area approx. 53 m2 (see measurement report) * Energy label C * Top-floor living area: plenty of light and privacy * West-facing balcony/loggia with afternoon and evening sun * Spacious bedroom below the living area * Private (bicycle) storage on the ground floor * Enclosed courtyard with resident parking spaces * Permit parking is also possible and easy to obtain * Located on the quiet side of the Spaarne River, near the city center and train station * All amenities within walking distance * Quick access to major roads * Close to public transport and major roads * Active homeowners' association (VvE), service fees € 150,- per month * Transfer possible this year! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
178 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant thermoCOMPACT (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2011

Mapas de Google

Vista geográfica Haarlem

Vista espacial del área de trabajo en Haarlem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Haarlem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Haarlem. En 2026 había 168.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 505.000.

Inhabitantes

168.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 505.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.383

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Haarlem
Año Inhabitantes
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Haarlem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Nivel académico

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origen de los residentes (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Período de construcción del edificio

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

16.311

Etiqueta A

16.043

Etiqueta F

11.811

Etiqueta G

10.233

Etiqueta B

8.296

Etiqueta E

8.020

Etiqueta D

7.483

Etiqueta A+++

1.955

Etiqueta A++

1.470

Etiqueta A+

1.442

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Haarlem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.310

Actividad empresarial en Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Número total de establecimientos empresariales: 28.865

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Haarlem
Periodo Delitos
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Haarlem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Haarlem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer viviendas in Haarlem

Ver más viviendas en este lugar.